綠地外灘中心

綠地外灘中心區(qū)域：

綠地外灘中心位于外灘“金融聚集帶”高度之巔，外灘和隔江而望的陸家嘴金融城，一東一西，雙核驅(qū)動(dòng)的金融格局。外灘的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集帶，外灘金融集聚帶聚焦“新金融”，與陸家嘴錯(cuò)位互補(bǔ)協(xié)同發(fā)展。2017年，外灘金融集聚帶進(jìn)入價(jià)值加速兌現(xiàn)期。2.6平方公里的土地上聚集了以“三馬”（馬云、馬化騰、馬明哲）為代表的30多家互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)，700多家金融機(jī)構(gòu)外灘新一輪的大躍進(jìn)式變革基本落定，從北向南，萬(wàn)國(guó)建筑博覽群、外灘金融帶和南外灘金融核心，一條兼具經(jīng)濟(jì)、居住、文化、歷史等多重功能的黃金走廊正式拉開。在這里，可以俯瞰陸家嘴、老外灘、黃浦江、南浦大橋、人民廣場(chǎng)，這是為上海全球金融的戰(zhàn)略發(fā)展扮演新角色。必將成為世界，聚焦外灘。

綠地外灘中心交通：

9號(hào)線小南門站地鐵口，4號(hào)線南浦大橋站約970米，  與軌交 2 、 6 、 7 、 8 、 1 2 、 1 3 等多條線路均可換乘。 駕車出門即可駛?cè)雰?nèi)環(huán)高架路、 南浦大橋，車程即可到達(dá)浦東， 暢達(dá)全城。 其中： 項(xiàng)目距外灘約 4 5 0 米，距地鐵約 7 7 0米， 立體多元交通，迅速通往全市。

綠地外灘中心項(xiàng)目：

綠地外灘中心作為上海城市名片的外灘金融帶核心體量的組成部分，項(xiàng)目總建筑面積120萬(wàn)平方米，包含辦公，總部辦公，酒店，商業(yè)，住宅，藝術(shù)等豐富業(yè)態(tài)。由綠地集團(tuán)打造與國(guó)際接軌的匠心作品，300米高層（T1）建筑的46層以上將入駐五星酒店。240米次高層（T3）整體50層則都將作為辦公空間投入市場(chǎng)，可整棟或分層定制租售的T3寫字樓，入口大堂凈高14米，二層大堂空間凈高10米，高起點(diǎn)，有容納約500人開發(fā)布會(huì)的多功能廳，也有3000平方米的健身會(huì)所（共用）甚至還有一個(gè)655平方米的標(biāo)準(zhǔn)直升飛機(jī)停機(jī)坪，24部日本原廠三菱高速電梯、帶紫外線殺菌功能和靜電過(guò)濾除PM2.5能模塊的全空氣系統(tǒng)空調(diào)、T3T4兩棟塔樓更可容納約850輛地下三層專屬地庫(kù)。將屹立為外灘的辦公之巔、商務(wù)之巔、金融之巔，成為世界的珍品。

綠地外灘中心出售：

T3棟辦公樓240米外灘天際線，黃浦江傳世經(jīng)典，全空氣變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（紫外線殺菌）/全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)（靜電過(guò)濾除PM2.5），項(xiàng)目總高50層， 總建面107,606平米 ，首層大堂：380平米 ；二層大堂：1,060平米 ，首層大堂高16.5米，二層大堂高10米；辦公大堂采暖方式 空調(diào)+地暖 ，避難層位置 11、22、33、44層 ，辦公層高/凈高 4.5米/3.0米，辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積 2603平米（4-10、12-21層）；2248平米（23-32、34-39層） 2088平米（40-43層）；1886平米（45-50層）產(chǎn)品分層小面積散售建筑面積：2000-2600平米，單價(jià)10-12萬(wàn)/平米

備注：已購(gòu)入企業(yè)總部：螞蟻金服、匯添富基金、國(guó)泰君安證券、上海黃金交易所、海通恒信、中國(guó)人保、中泰證券、海通證券等。

【綠地外灘中心項(xiàng)目參數(shù)】

 戶型面積2000-2600平方米

樓盤報(bào)價(jià)110000元/平方米

所屬區(qū)域黃浦區(qū)

停車位736路/576路/868路/65路/930路

開盤時(shí)間2019-09-19

交房時(shí)間2022-12-31

開發(fā)商綠地集團(tuán)

占地面積155000平方米

建筑面積1200000平方米

容  積  率5.54

綠  化  率35%

樓盤地址黃浦中山南路與董家渡路交叉口

【綠地外灘中心周邊配套】

學(xué)校：蓬萊二小、上海外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、黃浦一中心小學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)

醫(yī)院：上海市第二人民醫(yī)院、上海市黃浦區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、第九人民醫(yī)院、瑞金醫(yī)院

生活：東昌濱江綠地、南浦廣場(chǎng)公園