1. 創(chuàng)世谷外高橋生物醫(yī)藥園區(qū)

一、交通位置

創(chuàng)世谷·外高橋生物醫(yī)藥園區(qū)坐落于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)，位于奧納路與富特北路路口的西北角，地理位置十分優(yōu)越。該園區(qū)緊鄰地鐵6號線與10號線的交匯站——基隆路站，交通極為便利，員工通勤及商務(wù)出行均可輕松實現(xiàn)快速通達。此外，周邊還有多條公交線路覆蓋，進一步增強了園區(qū)的交通通達性。

二、樓盤介紹

創(chuàng)世谷·外高橋生物醫(yī)藥園區(qū)是由外高橋集團與高岳集團強強聯(lián)手，共同打造的生命科學(xué)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項目總建筑面積約15萬平方米，規(guī)模宏大，集高端研發(fā)、商務(wù)辦公、中試廠房等多種功能于一體，旨在為企業(yè)提供全方位、高品質(zhì)的辦公與生產(chǎn)空間。園區(qū)的設(shè)計理念先進，建筑設(shè)計概念方案由在生命科學(xué)園區(qū)設(shè)計領(lǐng)域享有全球盛譽的Perkins&Will事務(wù)所完成，確保了園區(qū)的現(xiàn)代化、國際化與專業(yè)性。項目預(yù)計將于2023年年底竣工，屆時將成為浦東外高橋地區(qū)的一座科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿，助力企業(yè)實現(xiàn)全球化布局。

三、出租租金

創(chuàng)世谷·外高橋生物醫(yī)藥園區(qū)的出租租金范圍在2.5~3.3元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素有所差異。這一租金水平在同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有較高的性價比，既保證了企業(yè)的辦公品質(zhì)，又有效控制了運營成本。

四、出租面積

園區(qū)內(nèi)提供了多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米的小型研發(fā)室到幾千平方米的大型辦公區(qū)域及中試廠房均有提供。企業(yè)可以根據(jù)自身規(guī)模、業(yè)務(wù)需求及發(fā)展規(guī)劃選擇合適的辦公與生產(chǎn)空間，實現(xiàn)資源的最大化利用。

五、樓盤周邊配套

創(chuàng)世谷·外高橋生物醫(yī)藥園區(qū)周邊配套設(shè)施完善，生活便利。在商務(wù)方面，周邊有眾多商務(wù)酒店、會議中心及金融服務(wù)機構(gòu)，為企業(yè)提供便捷的商務(wù)支持與金融服務(wù)。同時，園區(qū)周邊還有多個購物中心、超市、餐飲店等商業(yè)設(shè)施，滿足員工的日常生活需求。此外，園區(qū)還緊鄰多個公園綠地及休閑場所，為員工提供了良好的放松與休閑環(huán)境。在醫(yī)療方面，周邊也有多家醫(yī)療機構(gòu)駐扎，為員工的健康保駕護航。

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2. 雨田創(chuàng)谷科技園

一、交通位置

地址：上海浦東新區(qū)法賽路318號緊鄰軌道交通6號線（保稅區(qū)南站），周邊還有保稅區(qū)公交1、3路，交通十分便利。具體來說，距商業(yè)區(qū)僅3分鐘車程，到張江核心區(qū)約25分鐘，到浦東機場也僅需40分鐘。

二、樓盤介紹

雨田創(chuàng)谷科技園，由雨田集團傾力打造，建筑面積達23841.95平方米，是集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)于一體的綜合性科技園。該項目專注于大健康及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，匯聚了眾多領(lǐng)域內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)與創(chuàng)新企業(yè)，共同構(gòu)建了一個完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。園區(qū)不僅提供從企業(yè)注冊、稅務(wù)申報到知識產(chǎn)權(quán)保護、投融資對接等全方位服務(wù)支持，還以靈活租賃政策著稱，提供自670平方米起租或自由分割的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的個性化需求。園區(qū)物理條件優(yōu)越，廠房總高三層，局部辦公四層，層高與承重設(shè)計科學(xué)合理，同時配備了完善的配電和消防設(shè)施，為入駐企業(yè)提供安全、高效的辦公環(huán)境，致力于成為科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據(jù)不同樓層和面積，租金價格介于2.6~3.9元/m2/天之間。具體而言，一層租金為3.9元/m2/天，二層和三層租金為2.6元/m2/天。

出租面積：起租面積靈活，從670平方米起，可自由分割至適合不同企業(yè)需求的面積。具體在租房源包括598㎡至7548㎡不等的多個面積段。

四、樓盤周邊配套

商務(wù)配套：周邊商務(wù)氛圍濃厚，商業(yè)區(qū)近在咫尺，各類商務(wù)服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。

生活配套：園區(qū)周邊有眾多快餐、餐廳、銀行、ATM、酒店等生活配套設(shè)施，為員工的生活提供便利。

產(chǎn)業(yè)配套：作為大健康產(chǎn)業(yè)的聚集地，園區(qū)周邊還匯聚了眾多大健康相關(guān)企業(yè)、高校和科研機構(gòu)，為企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展和產(chǎn)學(xué)研合作提供了良好的環(huán)境。

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3. 外高橋智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

地址：中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)富特東三路526號
地鐵交通：距離高寶路地鐵站約983米，步行友好，同時周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，便于自駕和公共交通出行，可快速接入上海市內(nèi)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

項目名稱：外高橋智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園
開發(fā)商：未詳
占地面積：約6萬平方米
建筑面積：10萬平方米
園區(qū)定位：作為上海自貿(mào)試驗區(qū)保稅區(qū)域的核心發(fā)展區(qū)項目，園區(qū)專注于智能制造領(lǐng)域，旨在通過提供一系列專業(yè)化、國際化的服務(wù)，打造國際智能制造領(lǐng)域的“平臺型品牌”。

產(chǎn)業(yè)特色：園區(qū)聚焦高精度、高效率、高尖端的數(shù)控機床、機器人、刀具等高端智能制造行業(yè)，通過保稅展示與演示、展品物流、零部件分撥、貿(mào)易代理、檢測認證、專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)交流等多元化服務(wù)，促進產(chǎn)業(yè)鏈上下游的緊密合作，推動智能制造產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

三、出租租金與出租面積

出租租金：租金范圍在2.5~3.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、位置及裝修情況等因素有所差異。

出租面積：園區(qū)提供多樣化的租賃面積選擇，從標(biāo)準(zhǔn)辦公室到大型生產(chǎn)廠房，滿足不同企業(yè)的需求。具體面積段及可分割情況需根據(jù)園區(qū)最新規(guī)劃及實際空置情況確定。

四、樓盤周邊配套

商務(wù)配套：園區(qū)周邊商務(wù)氛圍濃厚，緊鄰自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)域，便于企業(yè)開展國際貿(mào)易及相關(guān)業(yè)務(wù)。同時，周邊還聚集了眾多銀行、金融、法律等商務(wù)服務(wù)機構(gòu)，為企業(yè)提供便捷的商務(wù)支持。

生活配套：雖然園區(qū)以工業(yè)、科研為主，但周邊仍有一定的生活配套設(shè)施，如餐飲、便利店等，滿足員工的基本生活需求。此外，園區(qū)還可能提供員工宿舍或周邊住宿推薦，以減輕員工的通勤壓力。

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4. 智貿(mào)E園

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)富特北路399號
地鐵交通：距離軌道交通6號線航津路站約805米，步行僅需幾分鐘即可到達，交通極為便利。此外，園區(qū)還毗鄰軌道交通10號線（盡管具體換乘情況需根據(jù)最新線路規(guī)劃確認），并設(shè)有免費班車往返于地鐵站之間，進一步提升了員工的通勤效率。

二、樓盤介紹

智貿(mào)E園作為外高橋保稅區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新一體化商業(yè)模式寫字樓，智貿(mào)E園致力于為企業(yè)提供高效、便捷、舒適的辦公環(huán)境。園區(qū)不僅地理位置優(yōu)越，更以其獨特的孵化模式和專業(yè)服務(wù)吸引了眾多初創(chuàng)及成長型企業(yè)入駐。統(tǒng)一裝修：孵化空間均已完成統(tǒng)一裝修，配備有現(xiàn)代化辦公家具，企業(yè)可實現(xiàn)“拎包入住”，節(jié)省裝修時間與成本。公共會議室、公共食堂、停車庫等設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足企業(yè)日常運營及員工生活的多元化需求。

專業(yè)服務(wù)：園區(qū)提供多元化的專業(yè)孵化服務(wù)，包括但不限于企業(yè)咨詢、融資對接、政策指導(dǎo)等，助力企業(yè)快速成長。

三、出租租金與出租面積

出租租金：1.5元/m2/天（明確且統(tǒng)一的租金價格）
出租面積：具體出租面積根據(jù)企業(yè)需求靈活劃分，無論是小型初創(chuàng)團隊還是中型企業(yè)，都能在園區(qū)內(nèi)找到合適的辦公空間。

四、樓盤周邊配套

商務(wù)配套：園區(qū)周邊商務(wù)氛圍濃厚，緊鄰自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)域，便于企業(yè)開展國際貿(mào)易及相關(guān)業(yè)務(wù)。同時，周邊還聚集了銀行、金融、法律等商務(wù)服務(wù)機構(gòu)，為企業(yè)提供便捷的商務(wù)支持。

生活配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有公共食堂，滿足員工日常就餐需求。此外，周邊還有便利店、餐飲店等生活配套設(shè)施，為員工提供便利的生活服務(wù)。

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5. 億達外高橋商務(wù)園

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)日櫻南路11號，距離軌道交通6號線外高橋保稅區(qū)南站約1860米，雖然步行距離稍遠，但可通過公交、出租車或園區(qū)班車等方式便捷到達。此外，園區(qū)周邊有多條公交線路經(jīng)過，如保稅區(qū)公交4號線、保稅區(qū)公交2號線、保稅區(qū)公交5號線等，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。

二、樓盤介紹

項目名稱：億達外高橋商務(wù)園

開發(fā)商：億達集團

項目定位：億達外高橋商務(wù)園是億達集團傾力打造的一座集現(xiàn)代化辦公、高端商業(yè)配套、完善生活服務(wù)于一體的國際商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)占地面積廣闊，環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，致力于打造國際一流的商務(wù)辦公環(huán)境，為全球企業(yè)提供一流的商務(wù)平臺。

產(chǎn)業(yè)特色：園區(qū)聚焦現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、先進制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，已形成了以跨境電商、供應(yīng)鏈管理、金融服務(wù)、專業(yè)服務(wù)等為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。這種產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)不僅有助于企業(yè)間的資源共享和合作，還能降低企業(yè)運營成本，提高市場競爭力。

三、出租租金與出租面積

出租租金：根據(jù)目前可獲取的信息，億達外高橋商務(wù)園的租金為1.5元/m2/天（注意此租金為固定值，而非范圍）。然而，實際租金可能會根據(jù)企業(yè)規(guī)模、租賃面積、租賃期限及市場變化等因素有所調(diào)整，建議直接聯(lián)系園區(qū)招商中心獲取最準(zhǔn)確的信息。

出租面積：園區(qū)提供多樣化的租賃面積選擇，從小型辦公室到大型辦公空間均有，以滿足不同企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實際需求進行靈活劃分和調(diào)整。

四、樓盤周邊配套

商務(wù)配套：園區(qū)周邊商務(wù)氛圍濃厚，匯聚了眾多世界500強企業(yè)和各類商務(wù)服務(wù)機構(gòu)，為企業(yè)提供豐富的商務(wù)合作資源和便捷的商務(wù)服務(wù)。

生活配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有餐飲、休閑、娛樂等多元化生活配套設(shè)施，為企業(yè)員工提供便捷舒適的生活體驗。此外，周邊還有超市、銀行、醫(yī)院等生活設(shè)施，滿足員工的基本生活需求。

?上海浦東新區(qū)外高橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590