1. 前灘世貿中心二期

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)濟陽路158號（但請注意，也有信息指出其位于浦東新區(qū)東育路227弄，這可能是同一項目的不同表述或門牌號差異，具體以實地為準）。

地鐵：距離地鐵6號線東方體育中心站較近，具體距離可能因站點出口和步行路線不同而有所差異，但通常步行即可輕松到達，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的公共交通出行條件。

二、樓盤介紹

前灘世貿中心二期是前灘國際商務區(qū)內的高端寫字樓項目，享有優(yōu)越的地理位置和現(xiàn)代化的設施。該項目由知名建筑事務所設計，整體建筑風格現(xiàn)代簡約，外立面采用玻璃幕墻和石材結合的設計，彰顯出高端大氣的形象。辦公空間寬敞明亮，采光充足，內部設施齊全，包括會議室、開放式辦公區(qū)、休息區(qū)等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

三、出租租金

租金范圍：5.5~7.2元/m2/天。具體租金可能因樓層、朝向、裝修標準及租賃期限等因素有所浮動，建議直接聯(lián)系招商部門或租賃代理以獲取最準確的信息。

四、出租面積

前灘世貿中心二期提供多種面積的出租選擇，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。一般來說，出租面積可能包括260平方米、350平方米、450平方米、611平方米、800平方米、1000平方米、1500平方米、2000平方米及3000平方米等多種規(guī)格。實際出租面積可能根據樓層劃分和客戶需求有所調整。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：前灘世貿中心二期周邊擁有豐富的商業(yè)資源，包括購物中心、餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)，為入駐企業(yè)員工及周邊居民提供了便捷的生活服務。

交通配套：除了地鐵6號線外，周邊還有多條公交線路經過，并緊鄰盧浦大橋、華夏西路中環(huán)、上中路隧道和龍耀路隧道等交通要道，確?？焖偻ㄟ_城市的各個主要商務中心。

其他配套：周邊還分布有銀行、酒店、健身中心等多種服務設施，為企業(yè)員工提供了全方位的商務和生活支持。此外，前灘世貿中心二期還緊鄰多個建設中的前灘地標項目——前灘中心、前灘太古里及晶耀前灘等，坐擁濱江景觀和生態(tài)長廊，為企業(yè)員工提供了一個優(yōu)美舒適的工作環(huán)境。

?

2. 前灘中心

一、交通位置

地址：前灘中心位于上海市浦東新區(qū)海陽西路555號，地處前灘國際商務區(qū)的核心地段。

地鐵交通：距離地鐵6號線東方體育中心站約308米，出行極為便捷。同時，該區(qū)域還靠近地鐵8號線和11號線，形成軌交三線交匯的重要樞紐，進一步提升了區(qū)域的交通便利性。

二、樓盤介紹

項目規(guī)模：前灘中心是浦東前灘國際商務區(qū)建筑規(guī)模最大的城市綜合體之一，項目規(guī)劃容量達數十萬平方米，包括甲級辦公樓、香格里拉酒店和太古里商場等設施。

辦公塔樓：作為前灘中心的標志性建筑，辦公塔樓高達280米（也有信息指出為270米，可能因測量標準或建設進度有所差異），共56層，是區(qū)域內的重要地標。

建筑設計：項目采用復合開發(fā)模式，連接周邊建筑群，并計劃建設空中連廊，方便行人穿梭。辦公區(qū)域設計現(xiàn)代化，配備有自營會議中心、獨立VIP電梯、行政洗手間（可淋?。┘疤厣罩谢▓@等高端設施。

三、出租租金

租金范圍：前灘中心的寫字樓出租租金大致在6.0~7.0元/m2/天之間，具體租金可能因樓層、朝向、裝修標準及租賃期限等因素有所不同。

四、出租面積

整層面積：前灘中心的整層面積約為3246-3558平方米，可根據企業(yè)需求進行靈活分割，分割面積范圍在998㎡-3558㎡之間。

多種面積選擇：項目提供多種面積的出租選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：前灘中心內設有太古里商場，面積達到21萬平方米，是一個集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)區(qū)，為入駐企業(yè)員工及周邊居民提供了豐富的消費選擇。

交通配套：除了地鐵交通外，周邊還有多條公交線路經過，交通網絡四通八達。同時，前灘地區(qū)還采用地上地下空間復合開發(fā)模式，以軌交站為中心，將周邊建筑群通過地下通道全部連通，進一步提升了區(qū)域的交通便捷性。

其他配套：項目周邊還分布有多個學校、醫(yī)院、公園等公共設施，如中國福利會前灘幼兒園、白玉蘭小學、上?；蒽`頓國際學校等教育機構，以及多家醫(yī)院和休閑場所，為入駐企業(yè)員工提供了全方位的生活服務支持。

?

3. 前灘壹號

一、交通位置

地址：前灘壹號位于上海市浦東新區(qū)世博前灘泳耀路濟陽路，地處前灘國際商務區(qū)的核心區(qū)域。地鐵交通：該樓盤緊鄰地鐵6號線、8號線和11號線的東方體育中心站，出行極為便捷。此外，地鐵19號線（在建）也將經過東方體育中心站，未來交通將更加四通八達。

二、樓盤介紹

項目概況：前灘壹號是一個集辦公、商業(yè)等多元化業(yè)態(tài)于一體的綜合性項目。項目占地面積10806.2平方米，建筑面積達到42246.26平方米，由兩棟辦公樓（6號樓和7號樓）組成。其中，6號樓共11層，7號樓共5層，兩棟樓的設計均體現(xiàn)了現(xiàn)代商務辦公的精髓。

建筑設計：前灘壹號的樓棟設計注重實用性與美觀性的結合，標準層高達到4.5米，為入駐企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。同時，項目的得房率較高，6號樓整層得房率為81.3%，7號樓整層得房率為73.2%，有效提升了辦公空間的利用率。

三、出租租金

租金范圍：前灘壹號的寫字樓出租租金穩(wěn)定在6.0~6.0元/m2/天之間，這一價格區(qū)間在前灘商務區(qū)內具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了合理的成本控制方案。

四、出租面積

整層面積：6號樓的整層面積為3433平方米，7號樓的整層面積為1699平方米。項目提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到整層不等，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：前灘壹號周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰多個購物中心和商業(yè)街區(qū)，如太古里商場等，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。

文體設施：區(qū)域內還配備有奧體中心、文化中心等文體設施，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

自然環(huán)境：前灘壹號坐擁一線沿江景觀和濱江公園景觀帶，為員工提供了一個優(yōu)美舒適的工作環(huán)境。

?

4. 前灘東方廣場一期

一、交通位置

地址：前灘東方廣場一期位于上海市浦東新區(qū)海陽西路502號，地處前灘國際商務區(qū)的核心位置。

地鐵交通：項目距離地鐵6號線東方體育中心站僅371米，步行即可輕松到達，為員工通勤提供了極大的便利。此外，該區(qū)域還靠近地鐵8號線和11號線，以及在建的地鐵19號線，形成了多維度的交通網絡。

二、樓盤介紹

建筑概況：前灘東方廣場一期是一座總高21層的甲級寫字樓大廈，由陸家嘴地產傾力打造，并邀請知名建筑師進行設計。項目于2019年一季度正式交付使用，憑借其簡約精致的外觀和不凡的氣質，在前灘商務區(qū)中脫穎而出。

房型設計：大廈的房型設計十分方正，空間利用率極高。落地玻璃窗的設計不僅增加了室內的采光效果，還提供了最佳的視野體驗，讓員工在繁忙的工作之余也能享受到舒適的辦公環(huán)境。

辦公品質：作為甲級寫字樓，前灘東方廣場一期在硬件設施和服務品質上都達到了行業(yè)領先水平。項目配備了先進的辦公系統(tǒng)和完善的物業(yè)管理服務，為入駐企業(yè)提供了高效、便捷的辦公體驗。

三、出租租金

租金范圍：前灘東方廣場一期的寫字樓出租租金在5.5~6.5元/m2/天之間，具體租金根據樓層、朝向、裝修標準及租賃期限等因素有所不同。這一價格區(qū)間在前灘商務區(qū)內具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了合理的成本控制方案。

四、出租面積

面積選擇：項目提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到整層不等，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體出租面積可根據企業(yè)實際情況進行靈活分割和組合。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：前灘東方廣場一期周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰多個購物中心和商業(yè)街區(qū)，如太古里商場等，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。

文體設施：區(qū)域內還配備有奧體中心、文化中心等文體設施，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

自然環(huán)境：項目周邊環(huán)境優(yōu)美，坐擁一線沿江景觀和濱江公園景觀帶，為員工提供了一個清新宜人的工作環(huán)境。

?

5. 上海福晟錢隆廣場

一、交通位置

地址：上海福晟錢隆廣場位于海陽西路與楊思西路的路口，地理位置優(yōu)越。

地鐵交通：該樓盤距離地鐵6號線東方體育中心站僅397米，步行即可輕松到達，為員工通勤提供了極大的便利。地鐵6號線貫穿浦東浦西，連接了多個重要商圈和居民區(qū)，使得該區(qū)域的交通網絡更加完善。

二、樓盤介紹

項目概況：福晟錢隆廣場是一座集辦公、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性樓宇。其樓層高度和具體建筑細節(jié)可能因不同區(qū)域或房源而有所差異，但整體設計注重現(xiàn)代感與實用性的結合。

辦公環(huán)境：項目內部辦公環(huán)境優(yōu)雅，配套設施齊全，能夠滿足不同企業(yè)的辦公需求。部分房源可能已帶裝修，為企業(yè)節(jié)省裝修成本和時間。

三、出租租金

租金范圍：上海福晟錢隆廣場的寫字樓出租租金在5.8~6.8元/m2/天之間，具體租金根據樓層、朝向、裝修標準及租賃期限等因素有所不同。這一價格區(qū)間在上海的辦公樓市場中具有一定的競爭力。

四、出租面積

面積選擇：項目提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到上千平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。租戶可以根據自身業(yè)務規(guī)模和團隊人數選擇合適的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：福晟錢隆廣場周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰多個購物中心和商業(yè)街區(qū)，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。

教育配套：周邊教育資源豐富，包括惠靈頓雙語幼兒園、惠靈頓國際學校等優(yōu)質教育機構，為企業(yè)員工子女教育提供了便利。

醫(yī)療配套：周邊醫(yī)療設施齊全，如東方醫(yī)院南院等醫(yī)療機構為入駐企業(yè)員工提供了優(yōu)質的醫(yī)療服務。

休閑配套：此外，周邊還有休閑公園、體育公園及約2.3公里濱江景觀道等休閑場所，為員工提供了放松身心的好去處。

?

上海浦東新區(qū)世博前灘商務區(qū)招商電話： 13585818590