1. 上海招商局廣場

一、交通位置

地址：位于上海市靜安區(qū)成都北路333號(hào)，地處上海的心臟地帶，商業(yè)氛圍極其濃厚。

地鐵：周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，緊鄰地鐵2號(hào)線、12號(hào)線和13號(hào)線的南京西路站，步行即可輕松到達(dá)，為員工通勤和商務(wù)出行提供了極大的便利。

二、樓盤介紹

建筑特色：上海招商局廣場由東樓和南樓兩棟高智能寫字樓組成，整體設(shè)計(jì)現(xiàn)代大氣，彰顯出企業(yè)的尊貴與實(shí)力。建筑內(nèi)部采用先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，為企業(yè)提供高效、便捷的辦公環(huán)境。

樓層布局：1-4層為裙樓部分，內(nèi)設(shè)銀行、商業(yè)等配套服務(wù)設(shè)施，滿足企業(yè)和員工的日常需求。5、25、26層則被打造成高級(jí)會(huì)所，提供高品質(zhì)的休閑和商務(wù)交流空間。而6-24層則是標(biāo)準(zhǔn)的智能型甲級(jí)寫字樓，每層空間布局合理，采光充足，視野開闊。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)市場情況，上海招商局廣場的出租租金在5.6~7.8元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。這一租金水平體現(xiàn)了該樓盤在上海商業(yè)地產(chǎn)市場中的高端定位和價(jià)值。

四、出租面積

面積選擇：上海招商局廣場提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型跨國公司，都能在這里找到合適的辦公空間。具體面積信息需根據(jù)市場實(shí)時(shí)情況咨詢。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：作為上海的商業(yè)繁華中心，上海招商局廣場周邊商業(yè)設(shè)施齊全，購物中心、餐飲娛樂、銀行金融等一應(yīng)俱全，為企業(yè)和員工提供了豐富的商務(wù)和生活資源。

政府機(jī)構(gòu)：緊鄰上海市政府等重要政府機(jī)構(gòu)，為企業(yè)與政府部門的溝通合作提供了便利條件。

休閑娛樂：周邊還有多個(gè)公園和綠地，如人民廣場等，是員工休閑娛樂的好去處。同時(shí)，上海的文化藝術(shù)氛圍濃厚，各種展覽、演出等活動(dòng)層出不窮，為企業(yè)和員工提供了豐富的精神食糧。

?

2. 旺旺大廈

一、交通位置

地址：位于上海市靜安區(qū)石門一路211號(hào)（另有說法為石門一路201號(hào)與211號(hào)，可能因門牌號(hào)調(diào)整或不同入口所致），緊鄰?fù)Ｂ?，地理位置十分?yōu)越。

地鐵：距離地鐵13號(hào)線漢中路站僅約77米，步行即可輕松到達(dá)。此外，距離地鐵2號(hào)線吳江路站也僅需5分鐘步行時(shí)間，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，為員工通勤和商務(wù)出行提供了極大便利。

二、樓盤介紹

業(yè)主背景：旺旺大廈由知名企業(yè)集團(tuán)旺旺集團(tuán)所有，其獨(dú)特的品牌logo設(shè)置于大廈入口前，既清新可愛又寓意旺氣十足，為企業(yè)帶來好運(yùn)。

智能化水平：在多數(shù)高檔寫字樓為5A或超5A大樓的背景下，旺旺大廈以6A的智能化水平脫穎而出，展現(xiàn)了其在科技應(yīng)用與辦公效率上的領(lǐng)先地位。

建筑設(shè)計(jì)：大廈采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，無論是外觀設(shè)計(jì)還是內(nèi)部配套，都力求為租戶提供一個(gè)舒適、高效的辦公環(huán)境。建筑規(guī)劃為地下三層、地上二十層，其中地下部分主要為停車場，地上部分則涵蓋了商鋪與寫字樓，功能分區(qū)明確。

三、出租租金

租金范圍：旺旺大廈的出租租金在6.8~7.2元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。這一租金水平在南京西路商圈內(nèi)具有較高的性價(jià)比。

四、出租面積

面積選擇：大廈提供多樣化的出租面積選擇，最小租賃單元面積為194平方米，單層最大面積可達(dá)1132.14平方米（另有說法為1100平方米，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。租戶可根據(jù)自身需求自由分配布局，靈活滿足各種辦公場景。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：旺旺大廈地處南京西路商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，四季酒店、建設(shè)銀行等高端商務(wù)設(shè)施林立，南京西路商業(yè)街道更是購物、餐飲、娛樂的天堂。

休閑娛樂：除了豐富的商業(yè)配套外，周邊還有多個(gè)公園和綠地供員工休閑娛樂。同時(shí)，南京西路作為上海的文化藝術(shù)聚集地，各類展覽、演出等活動(dòng)層出不窮，為企業(yè)和員工提供了豐富的精神文化生活。

?

3. 同樂坊

一、交通位置

地址：位于上海市靜安區(qū)余姚路14號(hào)，地理位置優(yōu)越。

地鐵：距離地鐵7號(hào)線昌平路站約496米（另有資料顯示為354.39米，具體距離可能因測量點(diǎn)不同而略有差異），步行即可輕松到達(dá)，交通極為便捷。

二、樓盤介紹

占地面積與建筑面積：同樂坊占地面積約11300平方米，建筑面積約20000平方米（另有資料顯示為22000平方米，具體數(shù)據(jù)可能因不同來源或時(shí)間節(jié)點(diǎn)而有所變化）?？⒐び?002年，是一個(gè)集創(chuàng)意、文化、商務(wù)于一體的綜合性園區(qū)。

設(shè)計(jì)理念：同樂坊的改造始于2004年，堅(jiān)持“修舊如舊”的原則，保留了上海傳統(tǒng)民族工業(yè)廠房的特色，并注入了文化、創(chuàng)意、藝術(shù)和休閑元素。這種獨(dú)特的設(shè)計(jì)使得同樂坊在眾多創(chuàng)意園區(qū)中脫穎而出。

入駐企業(yè)：園區(qū)內(nèi)吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如法國AS建筑事務(wù)所、UAP藝術(shù)設(shè)計(jì)、何弢建筑設(shè)計(jì)等，形成了濃厚的創(chuàng)意氛圍和商務(wù)環(huán)境。

三、出租租金

租金范圍：同樂坊的出租租金較為穩(wěn)定，目前報(bào)價(jià)為5.3~5.3元/m2/天（但請(qǐng)注意，這一價(jià)格可能隨時(shí)間、市場供需等因素發(fā)生變化）。實(shí)際租金可能根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同，具體需以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

四、出租面積

面積選擇：同樂坊提供多樣化的出租面積選擇，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。租賃面積從40到450平方米不等（另有資料顯示在租房源面積范圍為40-450㎡，且本樓盤在租面積2264㎡，最小面積40㎡，最大面積450㎡），滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

交通配套：除了地鐵7號(hào)線昌平路站外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，如54路、76路、113路等在海防路西康路站停靠，為租戶和員工提供了便捷的出行條件。

餐飲配套：周邊餐飲設(shè)施豐富，如新澳港式餐廳（余姚路店）、外婆家（巴黎春天陜西路店）、肯德基（昌平餐廳）等，滿足員工和客戶的餐飲需求。

銀行配套：距離中國農(nóng)業(yè)銀行（上海昌平路支行）、中國民生銀行（靜安支行）、中國建設(shè)銀行（西康路支行）等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)較近，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作。

其他配套：周邊還有公園、綠地等休閑場所，以及各類商業(yè)設(shè)施和服務(wù)機(jī)構(gòu)，為租戶和員工提供了全方位的生活和工作支持。

?

4. 智社688

一、交通位置

地址：位于上海市靜安區(qū)陜西北路688號(hào)（另有資料顯示為陜西北路698號(hào)，可能因門牌號(hào)調(diào)整或不同來源導(dǎo)致差異）。

地鐵：距離地鐵7號(hào)線昌平路站約776米（另有資料顯示為752米），步行即可輕松到達(dá)，為租戶和員工提供了便捷的通勤條件。

二、樓盤介紹

項(xiàng)目定位：智社688位于靜安區(qū)核心地段，緊鄰南京西路商業(yè)圈，旨在打造具有國際特色的綜合性社區(qū)配套項(xiàng)目，成為老靜安文創(chuàng)新地標(biāo)。項(xiàng)目融合了智慧社區(qū)國際文化、時(shí)尚、美食、文化創(chuàng)意等元素，為租戶提供高品質(zhì)的辦公和生活環(huán)境。

建筑概況：項(xiàng)目總建筑面積為4751平方米，地上共5層，層高凈高3.6米（另有資料顯示為3.8米），擁有VRV空調(diào)系統(tǒng)，租戶可自行控制空調(diào)開放時(shí)長。項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有客梯1部、貨梯1部，以及電信、聯(lián)通等網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，滿足企業(yè)日常辦公需求。

三、出租租金

租金范圍：目前智社688的出租租金報(bào)價(jià)為5.55.5元/m2/天（但請(qǐng)注意，這一價(jià)格可能隨時(shí)間、市場供需等因素發(fā)生變化）。另有資料顯示租金為6.56.7元/㎡/天，具體租金需以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

四、出租面積

面積選擇：智社688提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。目前可租房源包括412m2和437m2兩種面積段，分別可容納51-103人和54-109人辦公。具體面積和容納人數(shù)可能因?qū)嶋H布局和裝修情況有所不同。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰南京西路商業(yè)圈，各類購物、餐飲、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。租戶和員工可輕松享受便捷的商務(wù)和生活服務(wù)。

交通配套：除了地鐵7號(hào)線昌平路站外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路經(jīng)過，為租戶和員工提供了多樣化的出行選擇。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰內(nèi)環(huán)高架，自駕出行也十分便捷。

生活配套：項(xiàng)目周邊生活設(shè)施齊全，包括銀行、ATM、酒店、快餐/餐廳等，滿足租戶和員工的日常生活需求。此外，項(xiàng)目還提供了員工食堂、餐飲區(qū)等內(nèi)部設(shè)施，為租戶提供更加便捷的工作餐選擇。

?

5. 靜安現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大廈

一、交通位置

地址：位于上海市靜安區(qū)昌平路68號(hào)，地理位置優(yōu)越。

地鐵：距離地鐵12號(hào)線漢中路站約551米，步行即可輕松到達(dá)，交通十分便捷。此外，周邊可能還有其他公交線路經(jīng)過，為租戶和員工提供多樣化的出行選擇。

二、樓盤介紹

歷史與特色：靜安現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園由老廠房改建而成，保留了老廠房的歷史韻味和獨(dú)特風(fēng)貌。大廈外立面采用黃藍(lán)色調(diào)搭配玻璃幕墻，既時(shí)尚又不失懷舊氣息。內(nèi)部各層面則融合了中西不同風(fēng)格的裝潢，色彩豐富，滿足不同品位人士的需求。

空間布局：大廈保留了老廠房的超大空間特色，商鋪層高達(dá)到5.6米，辦公區(qū)域?qū)痈咭灿?.2米，為創(chuàng)意類企業(yè)提供了廣闊的發(fā)揮空間。同時(shí)，樓層公共區(qū)域還保留了原廠房的老照片和展示了“上無三廠”的歷史展品及介紹，讓租戶在享受現(xiàn)代辦公環(huán)境的同時(shí)，也能感受到濃厚的歷史文化底蘊(yùn)。

產(chǎn)業(yè)集聚：目前，靜安現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大廈已經(jīng)匯集了來自新加坡、美國、日本、馬來西亞、意大利、瑞士、德國等十幾個(gè)國家和地區(qū)的近33家企業(yè)，主要從事廣告、傳媒、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)計(jì)、動(dòng)漫等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，成為了靜安文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地之一。

三、出租租金

租金范圍：大廈的出租租金為5.5~5.5元/m2/天（請(qǐng)注意，租金可能隨時(shí)間、市場供需等因素有所調(diào)整，具體租金需以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)）。

四、出租面積

面積選擇：大廈提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體出租面積信息可能因樓層、布局等因素而有所不同，建議直接聯(lián)系大廈管理方或物業(yè)獲取最新最準(zhǔn)確的信息。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：靜安現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大廈周邊商業(yè)氛圍濃厚，各類購物、餐飲、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。租戶和員工可以輕松享受到便捷的商務(wù)和生活服務(wù)。

文化設(shè)施：作為靜安文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地之一，大廈周邊還分布著眾多文化設(shè)施和藝術(shù)展覽空間，為租戶和員工提供了豐富的精神文化生活。

交通設(shè)施：除了地鐵12號(hào)線漢中路站外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。同時(shí)，大廈也緊鄰城市主干道，自駕出行也十分便捷。

?

上海靜安寺南京西路招商電話： 13585818590