前言：城市的斑斕畫卷，街區(qū)的獨特風情

上海徐匯，這座城市的心臟地帶，孕育著各式各樣的文化創(chuàng)意園區(qū)，它們如同璀璨星辰，各自閃耀。衡山路8號的雅致、永嘉庭的夢幻、安福里的前衛(wèi)風尚，以及田林坊的藝術韻味，共同編織出一幅多元文化的美麗圖景。而深藏于市井街巷之間，錦和越界X2創(chuàng)意空間以其獨特的煙火氣息與內在創(chuàng)意活力，為這片土地注入了新的生機，讓工作空間變得既自由又充滿靈感。

項目概覽：

越界X2創(chuàng)意空間，作為徐匯區(qū)傾力打造的國際化、信息化、集約化、人文化數(shù)字娛樂社區(qū)，不僅是區(qū)域創(chuàng)意產業(yè)的璀璨明珠，更是多次榮獲“上海市文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)”殊榮的典范之作。錦和商管攜手HMA建筑設計團隊，以匠心獨運的設計理念，對老廠房進行了全面而深入的改造升級。從建筑立面的重塑到內部空間的巧妙布局，再到與街區(qū)環(huán)境的和諧共生，每一處細節(jié)都透露出對創(chuàng)意企業(yè)需求的深刻理解和尊重。如今，這里已成為聯(lián)合辦公、廣告?zhèn)髅?、建筑設計、信息科技等眾多創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)公司的理想棲息地。

項目區(qū)位：

錦和越界X2創(chuàng)意空間坐落于徐匯區(qū)茶陵北路20號，地理位置優(yōu)越，緊鄰軌道交通地鐵9/12號線嘉善路站及4/12號線大木橋路站，為入駐企業(yè)提供了極為便利的出行條件。同時，園區(qū)周邊路網(wǎng)發(fā)達，快速連接南北高架、內環(huán)高架、打浦橋隧道、盧浦大橋等城市主要交通干道，確保了企業(yè)間的高效交流與合作。

項目參數(shù)：

為了滿足不同企業(yè)的辦公需求，越界X2創(chuàng)意空間提供了多樣化的租賃面積選擇，從50m2至500m2不等，包括平層、獨棟及LOFT房型。其中，LOFT房型層高達到5.3m，空間開闊，視野通透。得房率高達85%，確保了企業(yè)能夠充分利用每一寸空間。租金方面，園區(qū)以極具競爭力的價格——4.5-5.5元/m2/天（含稅）吸引著眾多知名企業(yè)及創(chuàng)意企業(yè)的青睞。此外，物業(yè)費僅需19元/m2/月，停車費用合理，非固定車位1200元/月，臨停10元/時，大大降低了企業(yè)的運營成本。

配套設施：

園區(qū)內商業(yè)配套成熟完善，星巴克、85°C、全家便利店等知名品牌入駐，為入駐員工提供了豐富的餐飲及休閑選擇。此外，美食廣場的設立更是滿足了多樣化的味蕾需求。同時，園區(qū)還配備了魔方公寓等住宿設施，解決了員工的居住問題。屋頂花園及屋頂運動場的設置則為員工提供了放松身心、交流互動的絕佳場所。在這里，工作與生活完美融合，創(chuàng)意與靈感自由碰撞。

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上海越界·X2創(chuàng)意空間招商電話： 13585818590