長寧來福士廣場：城市商務(wù)新地標(biāo)，綠色樂活辦公典范

項(xiàng)目概覽
長寧來福士廣場，作為凱德集團(tuán)在同一城市內(nèi)首開先河的第二個(gè)來福士項(xiàng)目，傲立于長寧路與凱旋路交匯處，總建筑面積達(dá)36.3萬平方米，集兩棟豪華商場與三棟現(xiàn)代化寫字樓于一體，綠化率超40%，為城市增添一抹盎然綠意。項(xiàng)目不僅承載了張愛玲母校“圣瑪利亞女中”的歷史記憶，更通過精心修復(fù)與新建，讓歷史與現(xiàn)代在這里和諧共生。

基本信息亮點(diǎn)

地理位置：長寧來福士雄踞中山公園核心商圈，占地超6萬平方米，地上總建筑面積近24萬平方米，斥資96億打造，樹立了商界新標(biāo)桿。

創(chuàng)新辦公理念：引入高級公寓式辦公樓概念，將居住與辦公完美融合，引領(lǐng)“樂活”辦公新風(fēng)尚。

規(guī)模宏大：項(xiàng)目由三座辦公樓組成，T1高達(dá)43層，T2為29層，T3則擁有22層，總辦公面積超過14萬平方米，商業(yè)空間亦達(dá)12.8萬平方米。

綠色建筑典范
長寧來福士廣場在綠色建筑領(lǐng)域表現(xiàn)卓越，T1與T2辦公樓榮獲美國綠色建筑委員會LEED金獎級預(yù)認(rèn)證，T3則榮獲LEED銀獎級認(rèn)證，彰顯了項(xiàng)目對可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的堅(jiān)定承諾。

優(yōu)越區(qū)位交通

軌道交通：地鐵2、3、4號線中山公園站與項(xiàng)目無縫對接，輕松聯(lián)通虹橋、浦東兩大機(jī)場及上海各大主要CBD。

地面交通：車行便捷，6分鐘可達(dá)靜安寺，9分鐘至南京西路，20分鐘直達(dá)虹橋機(jī)場。

詳細(xì)項(xiàng)目參數(shù)

T1棟：建筑面積約8.1萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2400-2600平方米，層高4.2米，凈高2.75米，配備16臺高速客梯及先進(jìn)空調(diào)系統(tǒng)。

T2棟：建筑面積約3.2萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500-1700平方米，層高4.1米，凈高2.7米，電梯系統(tǒng)高效便捷。

T3棟：建筑面積約2.8萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積穩(wěn)定于1742-1752平方米，層高4.15米，凈高同樣優(yōu)越，空調(diào)系統(tǒng)支持24小時(shí)冷卻水供應(yīng)。

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