一、項(xiàng)目概覽

長寧國際發(fā)展廣場是石榴集團(tuán)在上海市中心精心打造的高端商業(yè)綜合體，坐落于長寧區(qū)核心板塊，總建筑面積近26萬平方米，集超甲級寫字樓與開放式商業(yè)空間于一體，旨在以全球視野構(gòu)建多元化新興都市空間。

二、核心理念

秉承“INNOVATION MIX”（創(chuàng)新與多元化融合）的核心理念，長寧國際發(fā)展廣場致力于打破傳統(tǒng)辦公界限，為入駐企業(yè)及員工提供超越辦公的全方位生活體驗(yàn)，同時(shí)注重人文關(guān)懷，促進(jìn)企業(yè)與人才的共同成長。

三、項(xiàng)目區(qū)位

位置優(yōu)越：位于上海長寧區(qū)凱旋路1398號，內(nèi)環(huán)內(nèi)核心地段，周邊環(huán)繞淮海路、靜安寺、徐家匯、中山公園等核心商圈。

交通便利：緊鄰地鐵3號線、4號線、10號線，三線交匯，無縫對接城市各大區(qū)域；15+公交線路密集覆蓋，距虹橋交通樞紐/上?；疖囌緝H20分鐘車程，出行便捷。

人口密集：1公里范圍內(nèi)輻射30萬中高層消費(fèi)人群，為商業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的人流基礎(chǔ)。

四、項(xiàng)目參數(shù)

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：占地面積40,355㎡，總建筑面積255,221㎡，其中辦公建筑面積136,160㎡，商業(yè)建筑面積43,000㎡。

樓棟分布：包含4座甲級辦公樓（T1-T4），每棟樓的具體面積及樓層分布詳見下表。

樓層面積：各樓棟樓層面積范圍廣泛，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

其他配置：分割面積靈活，大堂層高10米，整層層高根據(jù)樓棟不同有所差異；電梯配置先進(jìn)，確保高效通行；停車位充足，月租費(fèi)用合理。

五、項(xiàng)目特色

綠色建筑：遵循國家綠色建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，榮獲國際LEED金獎(jiǎng)?wù)J證，展現(xiàn)環(huán)保理念。

節(jié)能幕墻：采用中空Low-E玻璃和斷熱型材，有效降低能耗，改善室內(nèi)熱環(huán)境。

先進(jìn)空調(diào)系統(tǒng)：配備VAV空調(diào)系統(tǒng)及PM2.5過濾系統(tǒng)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。

樓宇智能化：通過先進(jìn)的樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的高效監(jiān)控與管理。

高效電梯系統(tǒng)：非接觸式電梯操作，配備PORT目的樓層管理系統(tǒng)，提升通行效率。

預(yù)見5G：全區(qū)域預(yù)留5G網(wǎng)絡(luò)硬件接入條件，為未來智能辦公場景提供有力支持。

六、入駐企業(yè)

長寧國際發(fā)展廣場已吸引眾多知名企業(yè)入駐，包括恩宜工程、碩軟（上海）軟件、國潤醫(yī)療、猿輔導(dǎo)在線教育、LWK+PARTNERS設(shè)計(jì)事務(wù)所、點(diǎn)正Protime、清華經(jīng)管上海校友中心等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和商務(wù)氛圍。

?上海長寧國際發(fā)展廣場招商電話： 13585818590