上海虹橋聯(lián)合大廈:一站式辦公商業(yè)綜合體,重塑時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)格局
項(xiàng)目概覽
核心樞紐,聯(lián)結(jié)未來
一、項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目名稱:虹橋聯(lián)合大廈
位置:大虹橋商務(wù)區(qū) - 虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),凱虹路99號
總建筑面積:約10.8萬平方米
地上租賃面積:約6.8萬平方米
建筑特色:由一棟超高層甲級寫字樓與一棟商辦跨界花園獨(dú)棟辦公組成,成為虹橋商務(wù)新地標(biāo)。
二、區(qū)域優(yōu)勢
歷史地位:虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為國務(wù)院批準(zhǔn)的首批十四個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。
配套設(shè)施:集商業(yè)、辦公、生活、休閑文化、藝術(shù)于一體,設(shè)施完善,交通便捷。
企業(yè)聚集:匯聚眾多世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國公司總部及總部型企業(yè),超過7000家外企,約80家跨國公司總部入駐,是上海重要的國際貿(mào)易中心之一。
三、項(xiàng)目區(qū)位
優(yōu)越環(huán)境:虹橋商務(wù)區(qū),營商環(huán)境優(yōu)越,滿足企業(yè)高端多元化需求。
交通網(wǎng)絡(luò):緊鄰延安高架與內(nèi)環(huán),便捷通達(dá)中環(huán);地鐵2、3、4、10號線步行可達(dá),伊犁路地鐵站約600米;公交71路直聯(lián)虹橋樞紐,出行高效靈活。
四、周邊配套
商業(yè)配套:尚嘉中心、虹橋南豐城、睿瓏廣場、高島屋百貨等高端購物中心;上海古北禧玥酒店、上海揚(yáng)子江麗笙精選酒店、上海虹橋郁錦香賓館等商務(wù)酒店。
文化配套:虹橋藝術(shù)中心、上海藝術(shù)品博物館、新虹橋中心公園、上海國際舞蹈中心等文化休閑場所。
教育配套:上海耀華學(xué)校、東華大學(xué)、上海虹橋國際學(xué)校、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校、宋慶齡幼兒園等教育資源豐富。
交通配套:多條公交線路及地鐵線路覆蓋,出行便利。
五、項(xiàng)目設(shè)施
建筑信息:
A座:建筑面積約5.7萬平米,標(biāo)準(zhǔn)層面積2300-2600平米
B座:建筑面積約1.5萬平米(優(yōu)先整租),整層面積1.5萬平米
停車設(shè)施:地下車位約669個(gè)
電梯系統(tǒng):
A座:配備12部客梯,1部消防電梯,品牌為上海三菱
B座:配備3部客梯,1部消防電梯,品牌為上海三菱
六、租賃信息與辦公環(huán)境
地鐵交通:便捷通達(dá)地鐵2、3、4、10號線
出租面積:靈活多變,從300到2600平米不等
租金范圍:7.20-8.00元/平米/天
物業(yè)管理費(fèi):統(tǒng)一為35.00元/平米/月
交付標(biāo)準(zhǔn):架空地板、金屬天花吊頂、配備窗簾
空調(diào)系統(tǒng):采用先進(jìn)的VAV空調(diào)系統(tǒng)
綠色認(rèn)證:榮獲LEED金預(yù)認(rèn)證及綠建三星認(rèn)證
七、人才公寓
推薦社區(qū):古北璟宏社區(qū)(地產(chǎn)城方),為商務(wù)人士提供舒適的居住環(huán)境。
?
上海虹橋聯(lián)合大廈招商電話: 13585818590