東方漁人碼頭項(xiàng)目概覽

項(xiàng)目定位與愿景

東方漁人碼頭，坐落于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)東外灘濱江板塊，與陸家嘴、外灘共同構(gòu)筑起黃浦江兩岸的璀璨“黃金三角”。該項(xiàng)目不僅銜接浦江兩岸，更承載著周邊六大商圈的繁榮人氣，旨在成為引領(lǐng)上海乃至亞太地區(qū)的高端消費(fèi)、商務(wù)辦公與生活休閑的標(biāo)志性領(lǐng)地。以高水準(zhǔn)的“海派文化”與“漁文化”為核心，東方漁人碼頭集文化博覽、特色餐飲、親子娛樂(lè)、江景觀光及高級(jí)商務(wù)功能于一體，打造出一個(gè)“全天候”、“不夜城”式的文化型濱江藝術(shù)商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目區(qū)位與交通優(yōu)勢(shì)

作為市政府重點(diǎn)打造的又一開(kāi)發(fā)區(qū)域，東方漁人碼頭繼陸家嘴、徐匯濱江之后，成為城市發(fā)展的新亮點(diǎn)。項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，緊鄰地鐵4號(hào)線（楊樹(shù)浦路站）、地鐵12號(hào)線（江浦路站）及地鐵18號(hào)線（丹陽(yáng)路站），多條隧道（大連路隧道、新建路隧道、周家嘴路隧道、公平路隧道、江浦路隧道）貫穿其間，確保了出行的便捷與高效。

項(xiàng)目參數(shù)與區(qū)域劃分

基本信息：

開(kāi)發(fā)商：上海東方漁人碼頭投資有限公司

項(xiàng)目地址：楊浦區(qū)楊樹(shù)浦路1088號(hào)

竣工時(shí)間：2016年4月

總建筑面積：180,000平方米

辦公面積：55,000平方米

停車(chē)位：約930個(gè)（地下1-3層）

區(qū)域劃分：

A區(qū)：國(guó)際化現(xiàn)代智能系統(tǒng)甲級(jí)寫(xiě)字樓，涵蓋低區(qū)（2-18層）與高區(qū)（19-36層），總建筑面積分別為27,376㎡與26,561㎡，專(zhuān)為高端商務(wù)辦公設(shè)計(jì)。

B區(qū)：精品式高品質(zhì)生活?yuàn)蕵?lè)體驗(yàn)中心，共7層，建筑面積24,875㎡，集商鋪、休閑于一體。

C區(qū)：時(shí)尚商業(yè)中心，4層結(jié)構(gòu)，建筑面積15,730㎡，匯聚潮流品牌與時(shí)尚元素。

D區(qū)：生態(tài)化開(kāi)放式公共綠地觀景平臺(tái)，作為景觀廣場(chǎng)，建筑面積10,319㎡，為市民提供綠色休閑空間。

E區(qū)：情調(diào)風(fēng)親水平臺(tái)主題餐廳，4層設(shè)計(jì)，建筑面積7,200㎡，主打高端餐飲體驗(yàn)。

LG區(qū)：影院生活配套區(qū)，位于1層，建筑面積1,000㎡，滿(mǎn)足日常娛樂(lè)與生活需求。

A區(qū)辦公樓詳細(xì)參數(shù)

辦公樓層與建筑面積：筒樓結(jié)構(gòu)，涵蓋2-35層（低區(qū)辦公、高區(qū)行政辦公區(qū)），總建筑面積約57,862.66平方米。

設(shè)計(jì)規(guī)格：

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,000平方米

面積劃分：靈活多樣，從145.7平方米至536.84平方米不等

配套設(shè)施：每層均配備標(biāo)準(zhǔn)洗手間與茶水間

公共區(qū)域：

裝飾風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約，營(yíng)造高端商務(wù)氛圍

精裝修部分：電梯大堂，彰顯項(xiàng)目品質(zhì)

公共走道：鋪設(shè)架空地板，提升行走舒適度

電力供應(yīng)系統(tǒng)：

用電量：60-100瓦/平方米，滿(mǎn)足各類(lèi)辦公需求

供電方式：雙路市政供電，確保電力穩(wěn)定

辦公區(qū)域：

吊頂材料：采用優(yōu)質(zhì)礦棉板，吸音降噪

地面材料：架空地板，便于布線與維護(hù)

墻面材料：環(huán)保乳膠漆，色彩柔和

凈高：約2.8米，提供寬敞明亮的辦公環(huán)境

物業(yè)管理與保安系統(tǒng)：

管理系統(tǒng)：采用大樓綜合管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化管理

安全監(jiān)控：24小時(shí)不間斷運(yùn)作，確保安全無(wú)憂(yōu)

物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)：由國(guó)際知名物業(yè)顧問(wèn)公司仲量聯(lián)行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)

空調(diào)系統(tǒng)：

高區(qū)：獨(dú)立VRV小型中央空調(diào)系統(tǒng)，靈活控制室內(nèi)溫度

低區(qū)：開(kāi)利空調(diào)系統(tǒng)，高效節(jié)能，營(yíng)造舒適辦公環(huán)境

升降機(jī)系統(tǒng)：

高區(qū)客梯：4部迅達(dá)品牌電梯，快速便捷

低區(qū)客梯：6部迅達(dá)品牌電梯，滿(mǎn)足高峰時(shí)段需求

消防/載貨電梯：2部專(zhuān)用電梯，確保緊急情況下的快速響應(yīng)

通訊系統(tǒng)：

服務(wù)商：上海電信、上海移動(dòng)、上海聯(lián)通，提供全方位通訊服務(wù)，確保信息暢通無(wú)阻。

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上海東方漁人碼頭招商電話(huà)： 13585818590