項(xiàng)目概覽

錦和越界·衡山路8號(hào)，坐落于上海市徐匯區(qū)的心臟地帶——衡山路與烏魯木齊南路交匯的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)核心區(qū)域。該項(xiàng)目巧妙融合了1座承載著歷史記憶的美童公學(xué)水塔與2棟現(xiàn)代建筑，緊鄰盛宣懷住宅花園，共同編織了一幅上海歷史與現(xiàn)代交織的絢麗畫卷。周邊環(huán)繞著國際禮拜堂、美童公學(xué)舊址及盛宣懷住宅等文化瑰寶，每一處都訴說著這座城市獨(dú)有的故事與韻味。

衡山路8號(hào)，昔日以“酒吧文化”聞名遐邇，歷經(jīng)歲月洗禮后，在錦和商管的精心策劃下煥發(fā)新生。通過精準(zhǔn)的定位、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)改造及高效的招商運(yùn)營管理，該項(xiàng)目不僅實(shí)現(xiàn)了物業(yè)價(jià)值的飛躍，更為上海的城市面貌與文化產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)了重要力量。展望未來，錦和越界·衡山路8號(hào)將繼續(xù)作為衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的璀璨明珠，引領(lǐng)上海在歷史文化與現(xiàn)代時(shí)尚融合的道路上前行。

項(xiàng)目參數(shù)

建筑樓層：

5號(hào)樓：共5層，商業(yè)面積約為3,236.88㎡（主要集中于L1和L2層）

6號(hào)樓：地上4層，地下2層（含夾層），總建筑面積約10,409.53㎡

園區(qū)指標(biāo)：

占地面積：約17,278.77㎡

總建筑面積：約42,456.58㎡

商業(yè)面積：約32,983.67㎡

花園面積：約4,500㎡，保留了百年前花園的原始風(fēng)貌，為租戶提供靜謐的休憩空間

租賃及費(fèi)用信息：

租賃面積：提供從約48㎡至1,200㎡不等的靈活租賃空間

物業(yè)費(fèi)：45元/㎡/月

停車費(fèi)：按小時(shí)計(jì)費(fèi)為18元/小時(shí)；包月費(fèi)用為1,500元，滿足租戶日常停車需求

設(shè)施細(xì)節(jié)：

空調(diào)系統(tǒng)：采用先進(jìn)的VRV獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)環(huán)境舒適宜人

室內(nèi)層高：層高范圍在3至5米之間，提供寬敞明亮的辦公與商業(yè)空間

項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目地址：上海市徐匯區(qū)衡山路8號(hào)

交通優(yōu)勢：

地鐵：緊鄰地鐵1號(hào)線衡山路站（約250米）及地鐵10號(hào)線上海圖書館站（約350米），出行便捷

公交：周邊設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)，如烏魯木齊南路建國西路站（途經(jīng)公交15路、93路、548路、72路等）及衡山路復(fù)興西路站（途經(jīng)公交167路），輕松連接城市各區(qū)域

衡山路8號(hào)以其得天獨(dú)厚的地理位置和完善的交通網(wǎng)絡(luò)，成為企業(yè)選址的理想之地，無論是商務(wù)洽談還是員工通勤，都能享受到極大的便利。

?上海衡山路8號(hào)招商電話： 13585818590