1. 東方美谷（核心園）簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
東方美谷（核心園）位于上海市奉賢區(qū)金海公路5885號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)緊鄰地鐵5號(hào)線的南延段，為員工通勤和物流運(yùn)輸提供了極大的便利。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線路和高速公路，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

樓盤介紹：
東方美谷美麗健康產(chǎn)業(yè)園（東方美谷核心區(qū)）是奉賢區(qū)委、區(qū)政府于2016年提出并打造的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)由原上海奉賢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生物科技園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)而來，占地面積達(dá)5.95平方公里。園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展美麗健康和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)，致力于成為上海乃至全國(guó)美麗健康產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為2.0~2.0元/m2/天（注：此處租金表述較為特殊，通常租金會(huì)有一定的浮動(dòng)范圍，但此處給出的是相同數(shù)值，可能表示該租金為固定值或存在特殊情況）。這一租金水平相對(duì)較低，為入駐企業(yè)提供了經(jīng)濟(jì)高效的辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
園區(qū)提供多種出租面積選擇，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行定制，靈活多樣。企業(yè)可根據(jù)自身生產(chǎn)規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃選擇適合的租賃面積。

樓盤周邊配套：
東方美谷（核心園）周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)配備了醫(yī)療器械加速器、醫(yī)療檢驗(yàn)所、基因檢測(cè)中心等高端設(shè)施，以及企業(yè)總部、研發(fā)設(shè)計(jì)中心、運(yùn)營(yíng)銷售中心、管理服務(wù)中心等綜合性服務(wù)。此外，園區(qū)還整合了優(yōu)質(zhì)資源，積極推進(jìn)檢驗(yàn)檢測(cè)、展覽展示、銷售體驗(yàn)、商品追溯、藥妝技術(shù)等功能平臺(tái)建設(shè)，形成了有利于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和集聚的配套體系。

在周邊配套方面，園區(qū)周邊有多個(gè)商業(yè)中心和購(gòu)物中心，方便員工購(gòu)物和休閑。同時(shí)，園區(qū)還配備了餐飲、便利店等生活設(shè)施，滿足員工的日常需求。此外，園區(qū)還注重環(huán)保和綠化，為員工提供了舒適、優(yōu)雅的工作環(huán)境。

2. 保集e藥谷簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
保集e藥谷位于上海市奉賢區(qū)奉浦大道1800弄，距離地鐵5號(hào)線奉浦大道地鐵站僅2公里，并配有短駁班車，交通便捷。同時(shí)，地鐵15號(hào)線延長(zhǎng)線規(guī)劃中，未來可直通紫竹和東方體育中心，進(jìn)一步提升了園區(qū)的交通便利性。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線路和高速公路，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)和員工提供了良好的出行條件。

樓盤介紹：
保集e藥谷是上海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，位于東方美谷核心區(qū)，總體量達(dá)18萬平方米。園區(qū)以小獨(dú)棟和高層為主，小獨(dú)棟面積有1164.2平米、2178.6平米、2809.8平米等多種選擇，高層則有1.6萬平米或3.2萬平米的大面積選項(xiàng)。園區(qū)建筑層數(shù)（獨(dú)棟）為4層，首層層高達(dá)7.2米，承重達(dá)2000KG/平米，滿足生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)的特殊需求。同時(shí)，園區(qū)還配備了雙回路大額配電、燃?xì)獾綉簟⒐I(yè)蒸汽到園區(qū)等完善設(shè)施，為企業(yè)提供全方位的支持。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為1.4~1.4元/m2/天（注：此處租金表述較為特殊，可能表示該租金為固定值或存在特殊情況），相對(duì)于同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，租金水平較為親民，為入駐企業(yè)提供了經(jīng)濟(jì)高效的辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
園區(qū)提供多種出租面積選擇，無論是小獨(dú)棟還是高層，都能滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。企業(yè)可根據(jù)自身生產(chǎn)規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃選擇適合的租賃面積，實(shí)現(xiàn)靈活租賃。

樓盤周邊配套：
保集e藥谷周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和工作環(huán)境。園區(qū)周邊有多個(gè)商業(yè)中心和購(gòu)物中心，方便員工購(gòu)物和休閑。同時(shí)，園區(qū)還配備了餐飲、便利店等生活設(shè)施，滿足員工的日常需求。此外，園區(qū)還注重環(huán)保和綠化，為員工提供了舒適、優(yōu)雅的工作環(huán)境。

在產(chǎn)業(yè)配套方面，園區(qū)滿足了整條產(chǎn)業(yè)工藝流程的需求，包括測(cè)試、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、中試、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)，并設(shè)有環(huán)評(píng)綠色通道，為企業(yè)提供便捷的服務(wù)。同時(shí)，園區(qū)還對(duì)接了上海交大、華東理工等主要高校資源，為企業(yè)提供人才和技術(shù)支持。

政策優(yōu)惠：
入駐保集e藥谷的企業(yè)可享受上海市級(jí)政策、大張江政策、東方美谷核心區(qū)政策以及區(qū)級(jí)財(cái)稅退稅政策等多重政策疊加優(yōu)惠，助力企業(yè)快速發(fā)展。

3. 臨港南橋科技城簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
臨港南橋科技城，又名臨港南橋智行生態(tài)谷，位于金海公路6055號(hào)/東方美谷大道，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊有多條公交線路和高速公路，可快速連接上海市區(qū)及其他重要區(qū)域。同時(shí)，科技城距離地鐵站點(diǎn)也不遠(yuǎn)，為員工通勤提供了便捷的選擇。

樓盤介紹：
臨港南橋科技城是臨港集團(tuán)與奉賢區(qū)共同推動(dòng)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺(tái)，致力于形成“2+X”產(chǎn)業(yè)體系，即以“美麗健康與生物醫(yī)藥+智能網(wǎng)聯(lián)汽車”為核心，以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)。經(jīng)過多年的深耕發(fā)展，科技城已成為奉賢區(qū)“東方美谷+未來空間”雙核引擎戰(zhàn)略的核心載體，并在上海市2020年推出的首批26個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)中被評(píng)定為唯一一個(gè)以智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的特色園區(qū)?？萍汲菍⒅铝τ诖蛟斐蔀椤笆澜缫涣鳌?guó)內(nèi)領(lǐng)先的智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，并已集聚了一批高質(zhì)量、創(chuàng)新型的先進(jìn)企業(yè)。

出租租金：
園區(qū)的出租租金在2.1~2.9元/m2/天之間，相對(duì)于同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，租金水平適中，為入駐企業(yè)提供了經(jīng)濟(jì)高效的辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
園區(qū)提供多種出租面積選擇，具體面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行定制。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
臨港南橋科技城周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和工作環(huán)境。周邊有多個(gè)商業(yè)中心和購(gòu)物中心，方便員工購(gòu)物和休閑。同時(shí)，園區(qū)還配備了餐飲、便利店等生活設(shè)施，滿足員工的日常需求。在產(chǎn)業(yè)配套方面，科技城已形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈，為入駐企業(yè)提供了全方位的支持。

此外，科技城還積極響應(yīng)上海全面推進(jìn)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的要求，以示范應(yīng)用為先導(dǎo)，推動(dòng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的數(shù)字化平臺(tái)。未來，“數(shù)字江?！弊鳛榭萍汲呛诵膮^(qū)，將在大力發(fā)展生物醫(yī)藥與美麗健康、智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推動(dòng)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造創(chuàng)新示范區(qū)。

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4. 諾爾康國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
諾爾康國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園位于上海市奉賢區(qū)匯豐北路788號(hào)，地處上海奉賢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生物科技園區(qū)（東方美谷）內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊有多條公交線路和高速公路，可快速連接上海市區(qū)及其他重要區(qū)域。同時(shí)，園區(qū)距離地鐵站點(diǎn)較近，為員工通勤提供了便捷的選擇。

樓盤介紹：
諾爾康國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園是上海諾爾康神經(jīng)電子科技有限公司的所在地，占地面積達(dá)73196平方米，規(guī)劃容積率為0.8~1.5。園區(qū)總建筑面積為75777.54平方米，其中辦公面積為62876.67平方米，空置面積同樣為62876.67平方米，為企業(yè)提供充足的辦公和生產(chǎn)空間。園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建造年份為2016年，具有較高的建筑質(zhì)量和現(xiàn)代化的設(shè)施。

園區(qū)內(nèi)配備了21部電梯，總配電容量為7200KVA，剩余配電容量仍有1000KVA，能夠滿足企業(yè)的用電需求。同時(shí)，園區(qū)還設(shè)有污水納管等設(shè)施，為企業(yè)提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施支持。此外，園區(qū)還擁有21棟剩余樓棟，樓層高度為4.8米/4米，為企業(yè)提供多樣化的辦公和生產(chǎn)環(huán)境。

出租租金：
園區(qū)的出租租金在1.5~1.8元/m2/天之間，相對(duì)于同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，租金水平適中，為入駐企業(yè)提供了經(jīng)濟(jì)高效的辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
園區(qū)提供多種出租面積選擇，具體面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行定制。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
諾爾康國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和工作環(huán)境。周邊有多個(gè)商業(yè)中心和購(gòu)物中心，方便員工購(gòu)物和休閑。同時(shí)，園區(qū)還配備了餐飲、便利店等生活設(shè)施，滿足員工的日常需求。在產(chǎn)業(yè)配套方面，園區(qū)位于東方美谷核心區(qū)域，周邊聚集了眾多生物醫(yī)藥、智能制造等產(chǎn)業(yè)企業(yè)，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)圈。

此外，園區(qū)還積極響應(yīng)政府政策，致力于推動(dòng)美麗健康、生物醫(yī)藥、智能制造等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，園區(qū)還與企業(yè)、高校等合作，開展產(chǎn)學(xué)研合作，為企業(yè)提供技術(shù)支持和人才培訓(xùn)等服務(wù)。

5. 中車交通綠脈智谷簡(jiǎn)要介紹

交通位置：
中車交通綠脈智谷位于上海市奉賢區(qū)匯豐西路2082號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)距離地鐵5號(hào)線約3公里，未來還將有15號(hào)線規(guī)劃站點(diǎn)距離園區(qū)僅800米，為員工通勤提供了便捷的選擇。此外，園區(qū)還緊鄰S4高速，距離高速入口僅500米，方便企業(yè)物流運(yùn)輸和商務(wù)出行。

樓盤介紹：
中車交通綠脈智谷是由央企開發(fā)中車交通傾力打造的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體。園區(qū)規(guī)劃為104工業(yè)用地，擁有整層、獨(dú)棟等多種租賃形式，滿足不同企業(yè)的需求。獨(dú)棟面積范圍在3000-6300平方米之間，整層面積從900平方米起租，為企業(yè)提供靈活多樣的辦公和生產(chǎn)空間。園區(qū)建筑層高達(dá)到8米，首層層高更是高達(dá)8.05米，配備有天然氣等設(shè)施，為企業(yè)提供高效、便捷的辦公環(huán)境。

園區(qū)建筑質(zhì)量?jī)?yōu)良，采用框架結(jié)構(gòu)，抗震性能強(qiáng)。同時(shí)，園區(qū)還配備了完善的消防設(shè)施和安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保企業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)。在配電方面，園區(qū)提供500KVA或400KVA的配電參數(shù)，滿足企業(yè)的用電需求。

出租租金：
園區(qū)的出租租金在1.2~1.4元/m2/天之間，相對(duì)于同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，租金水平較為親民，為入駐企業(yè)提供了經(jīng)濟(jì)高效的辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
園區(qū)提供多種出租面積選擇，無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。獨(dú)棟面積范圍在3000-6300平方米之間，整層面積從900平方米起租，滿足企業(yè)不同規(guī)模的需求。

樓盤周邊配套：
中車交通綠脈智谷周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、食堂、咖啡、健身房等生活設(shè)施，滿足員工的日常需求。同時(shí)，園區(qū)周邊還聚集了眾多生物醫(yī)藥、智能制造等產(chǎn)業(yè)企業(yè)，如藥明生物、巴斯德、萊士血液、上生所等，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)圈。這些企業(yè)不僅為園區(qū)帶來了豐富的產(chǎn)業(yè)資源，也為入駐企業(yè)提供了更多的合作機(jī)會(huì)和市場(chǎng)空間。

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