1. 東方美谷（核心園）簡要介紹

交通位置：
東方美谷美麗健康產(chǎn)業(yè)園（東方美谷核心區(qū)）位于上海市奉賢區(qū)金海公路5885號，地理位置優(yōu)越。園區(qū)緊鄰地鐵5號線的南延段，交通便捷，便于企業(yè)員工通勤和物流運輸。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線路和高速公路，形成了四通八達的交通網(wǎng)絡。

樓盤介紹：
東方美谷（核心園）是奉賢區(qū)委、區(qū)政府于2016年提出打造建設的重點項目，由原上海奉賢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)生物科技園區(qū)轉型升級而來。園區(qū)面積達到5.95平方公里，重點打造美麗健康和生產(chǎn)性服務業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)。園區(qū)內大力發(fā)展醫(yī)療器械加速器、醫(yī)療檢驗所、基因檢測中心、企業(yè)總部、研發(fā)設計中心、運營銷售中心、管理服務中心等，致力于整合優(yōu)質資源，推進功能平臺建設，打造有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展和集聚的配套體系。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為2.0~2.0元/m2/天，價格合理且具有競爭力，為入駐企業(yè)提供了良好的成本環(huán)境。

出租面積：
東方美谷（核心園）內有多個在租房源，涵蓋不同面積的租賃空間，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和園區(qū)規(guī)劃進行協(xié)商確定。

樓盤周邊配套：
園區(qū)周邊配套設施完善，除了園區(qū)內提供的現(xiàn)代化研發(fā)、生產(chǎn)和辦公設施外，周邊還有豐富的商業(yè)、餐飲、住宿等生活配套設施，滿足了企業(yè)員工的生活需求。同時，園區(qū)還緊鄰多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科研機構，形成了緊密的產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)系，為入駐企業(yè)提供了豐富的原料來源和市場機會。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設，打造綠色、健康、舒適的辦公環(huán)境，為員工提供了良好的工作氛圍。

綜上所述，東方美谷（核心園）以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、明確的產(chǎn)業(yè)定位以及具有競爭力的租金價格，成為了眾多企業(yè)入駐的首選之地。未來，隨著園區(qū)的不斷發(fā)展和完善，相信將有更多的優(yōu)質企業(yè)選擇在此落戶，共同推動區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。

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2. 保集e藥谷簡要介紹

交通位置：
保集e藥谷位于上海市奉賢區(qū)奉浦大道1800弄，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)距離地鐵5號線奉浦大道地鐵站約2公里，并配有短駁班車，方便員工通勤。此外，地鐵15號線延長線規(guī)劃中，未來將直通紫竹和東方體育中心，進一步提升了園區(qū)的交通便捷性。

樓盤介紹：
保集e藥谷是上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，位于東方美谷核心區(qū)，總體量達到18萬平方米。園區(qū)以生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、美妝、智能網(wǎng)聯(lián)等產(chǎn)業(yè)為主導，致力于打造一個集研發(fā)、測試、實驗、中試、生產(chǎn)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)內擁有稀缺的獨棟辦公和生產(chǎn)空間，面積從1164.2平米到2809.8平米不等，同時也有高層辦公和生產(chǎn)樓棟，面積分別為1.6萬平米和3.2萬平米。園區(qū)建筑層數(shù)為4層，首層層高達7.2米，承重能力達到2000KG/平米，滿足各種生產(chǎn)需求。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為1.4~1.4元/m2/天，價格合理且具有競爭力，為入駐企業(yè)提供了良好的成本環(huán)境。

出租面積：
保集e藥谷內有多個在租房源，涵蓋不同面積的租賃空間，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和園區(qū)規(guī)劃進行協(xié)商確定。

樓盤周邊配套：
園區(qū)周邊配套設施完善，除了園區(qū)內提供的現(xiàn)代化研發(fā)、生產(chǎn)和辦公設施外，周邊還有豐富的商業(yè)、餐飲、住宿等生活配套設施，滿足了企業(yè)員工的生活需求。同時，園區(qū)還緊鄰多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科研機構，形成了緊密的產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)系，為入駐企業(yè)提供了豐富的原料來源和市場機會。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設，打造綠色、健康、舒適的辦公環(huán)境，為員工提供了良好的工作氛圍。

政策方面，保集e藥谷享受上海市級政策、大張江政策、東方美谷核心區(qū)政策以及區(qū)級財稅退稅政策等多重政策疊加，為企業(yè)提供了良好的政策環(huán)境。同時，園區(qū)還積極對接主要高校資源，如上海交大和華東理工，為入駐企業(yè)提供了豐富的人才和技術支持。

綜上所述，保集e藥谷以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、明確的產(chǎn)業(yè)定位以及具有競爭力的租金價格，成為了眾多企業(yè)入駐的首選之地。未來，隨著園區(qū)的不斷發(fā)展和完善，相信將有更多的優(yōu)質企業(yè)選擇在此落戶，共同推動區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。

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3. 臨港南橋科技城簡要介紹

交通位置：
臨港南橋科技城，又名臨港南橋智行生態(tài)谷，位于上海市奉賢區(qū)金海公路6055號/東方美谷大道，地處奉賢區(qū)核心區(qū)域，交通便捷。園區(qū)周邊有多條公交線路和高速公路，方便員工通勤和物流運輸。同時，園區(qū)距離地鐵站也僅需短途車程，為員工提供了便捷的出行選擇。

樓盤介紹：
臨港南橋科技城是臨港集團與奉賢區(qū)共同推動先進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺，立足于區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成了以“美麗健康與生物醫(yī)藥+智能網(wǎng)聯(lián)汽車”為核心、以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為重點的“2+X”產(chǎn)業(yè)體系。經(jīng)過多年的深耕發(fā)展，科技城已成為了奉賢區(qū)“東方美谷+未來空間”雙核引擎戰(zhàn)略的核心載體，并在上海市2020年推出的首批26個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)中被評定為唯一一個以智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)為主導的特色園區(qū)?？萍汲侵铝τ诖蛟斐蔀椤笆澜缫涣?、國內領先的智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，已集聚了一批高質量、創(chuàng)新型的先進企業(yè)。未來，科技城核心區(qū)-“數(shù)字江?！币矊⒃诖罅Πl(fā)展生物醫(yī)藥與美麗健康、智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)基礎上，積極響應上海全面推進城市數(shù)字化轉型的要求，打造城市數(shù)字化轉型創(chuàng)新示范區(qū)。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為2.1~2.9元/m2/天，價格適中，為入駐企業(yè)提供了良好的成本環(huán)境。

出租面積：
臨港南橋科技城內有多個在租房源，涵蓋不同面積的租賃空間，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和園區(qū)規(guī)劃進行協(xié)商確定。

樓盤周邊配套：
園區(qū)周邊配套設施完善，擁有現(xiàn)代化的研發(fā)、生產(chǎn)和辦公設施，以及豐富的商業(yè)、餐飲、住宿等生活配套設施，滿足了企業(yè)員工的生活需求。同時，園區(qū)還緊鄰多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科研機構，形成了緊密的產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)系，為入駐企業(yè)提供了豐富的原料來源和市場機會。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設，打造綠色、健康、舒適的辦公環(huán)境，為員工提供了良好的工作氛圍。

樓盤參數(shù)：

層高：4-5米

層數(shù)：6-9層

電梯：配置合理，滿足日常需求

得房率：高達70%，為企業(yè)提供了更大的使用空間

物業(yè)公司：自行管理，服務專業(yè)、高效

開發(fā)商：臨港集團，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗

綜上所述，臨港南橋科技城以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、明確的產(chǎn)業(yè)定位以及具有競爭力的租金價格，成為了眾多企業(yè)入駐的首選之地。未來，隨著園區(qū)的不斷發(fā)展和完善，相信將有更多的優(yōu)質企業(yè)選擇在此落戶，共同推動區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。

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4. 交大科技園二期簡要介紹

交通位置：
交大科技園二期位于上海市奉賢區(qū)奉浦大道1599號，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)緊鄰多條公交線路和高速公路，方便員工通勤和物流運輸。此外，園區(qū)距離地鐵站點也僅有一定距離，可乘坐公交或自駕輕松到達，為員工提供了便捷的出行選擇。

樓盤介紹：
交大科技園二期是上海交通大學國家大學科技園·南橋園區(qū)的重要組成部分，是上海交大與奉賢區(qū)政府全面合作、共同籌劃的產(chǎn)學研合作“三個一工程”之一。二期項目于2021年9月順利開工，總投資4.5億元，建設規(guī)模約9萬平方米，其中地上建筑面積6萬平方米，地下建筑面積3萬平方米，可容納650個車位。園區(qū)內擁有兩棟高度50米的主建筑，沿東方美谷大道分布，另有12棟獨立的單體結構，適合中小企業(yè)總部辦公、科研機構創(chuàng)新研發(fā)、新科技企業(yè)產(chǎn)品展示等企業(yè)入駐。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，價格合理且具有競爭力，為入駐企業(yè)提供了良好的成本環(huán)境。

出租面積：
交大科技園二期內有多個在租房源，涵蓋不同面積的租賃空間，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和園區(qū)規(guī)劃進行協(xié)商確定。

樓盤周邊配套：
園區(qū)周邊配套設施完善，除了園區(qū)內提供的現(xiàn)代化研發(fā)、生產(chǎn)和辦公設施外，周邊還有豐富的商業(yè)、餐飲、住宿等生活配套設施，滿足了企業(yè)員工的生活需求。同時，園區(qū)還緊鄰多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科研機構，形成了緊密的產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)系，為入駐企業(yè)提供了豐富的原料來源和市場機會。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設，打造綠色、健康、舒適的辦公環(huán)境，為員工提供了良好的工作氛圍。

產(chǎn)業(yè)定位：
交大科技園二期產(chǎn)業(yè)定位廣泛，涵蓋美麗健康、未來空間、人工智能、新能源汽車、生物醫(yī)藥、智能制造、高端裝備、集成電路、新材料、信息技術、研發(fā)服務、商貿(mào)服務、專業(yè)服務等多個領域，為入駐企業(yè)提供了多元化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。

綜上所述，交大科技園二期以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、明確的產(chǎn)業(yè)定位以及具有競爭力的租金價格，成為了眾多企業(yè)入駐的首選之地。未來，隨著園區(qū)的不斷發(fā)展和完善，相信將有更多的優(yōu)質企業(yè)選擇在此落戶，共同推動區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。

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5. 聯(lián)東U谷上海南橋創(chuàng)新科技園簡要介紹

交通位置：
聯(lián)東U谷·上海南橋創(chuàng)新科技園位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)江海園區(qū)，緊鄰東方美谷大道，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)周邊有多條公交線路和高速公路，方便員工通勤和物流運輸。此外，園區(qū)距離地鐵站點也僅有一定距離，可乘坐公交或自駕輕松到達，為員工提供了便捷的出行選擇。

樓盤介紹：
聯(lián)東U谷·上海南橋創(chuàng)新科技園項目用地面積約67072平方米，總建筑面積達到163876平方米。園區(qū)充分結合奉賢區(qū)“1+1+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，以美麗健康、智能制造、生物醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)為主導，致力于打造以創(chuàng)新智能產(chǎn)業(yè)為核心，以科技成果轉化為主要功能的生態(tài)科技型創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)以東方美谷大道創(chuàng)新走廊建設為核心，充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，聯(lián)動周邊各區(qū)，共同打造科創(chuàng)智造引擎，形成高端產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展集群。園區(qū)內配備了現(xiàn)代化的研發(fā)、生產(chǎn)和辦公設施，以及完善的配套設施和服務，為入駐企業(yè)提供了良好的工作環(huán)境和發(fā)展平臺。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為1.0~1.2元/m2/天，價格合理且具有競爭力，為入駐企業(yè)提供了良好的成本環(huán)境。

出租面積：
聯(lián)東U谷·上海南橋創(chuàng)新科技園內有多個在租房源，涵蓋不同面積的租賃空間，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和園區(qū)規(guī)劃進行協(xié)商確定。

樓盤周邊配套：
園區(qū)周邊配套設施完善，擁有商業(yè)、餐飲、住宿等豐富的生活配套設施，滿足了企業(yè)員工的生活需求。同時，園區(qū)還緊鄰多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科研機構，形成了緊密的產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)系，為入駐企業(yè)提供了豐富的原料來源和市場機會。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設，打造綠色、健康、舒適的辦公環(huán)境，為員工提供了良好的工作氛圍。

綜上所述，聯(lián)東U谷·上海南橋創(chuàng)新科技園以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、明確的產(chǎn)業(yè)定位以及具有競爭力的租金價格，成為了眾多企業(yè)入駐的首選之地。未來，隨著園區(qū)的不斷發(fā)展和完善，相信將有更多的優(yōu)質企業(yè)選擇在此落戶，共同推動區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。

?上海奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)/東方美谷招商電話： 13585818590