1. 上海金港智擎園

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)綜合區(qū)（洲德路與凱匯路交匯處），鄰近兩港快線及繞城高速。

租金：統(tǒng)一價(jià) 2.5元/㎡/天，毛坯交付，物業(yè)費(fèi)面議。

面積：總建面40萬(wàn)㎡，含10棟高層科研樓、11棟多層科研樓及18棟廠房，靈活分割面積1000~8000㎡。

周邊配套：

交通：地鐵16號(hào)線、兩港快線（2025年通車）及G1503高速，30分鐘直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：集聚AVL李斯特、易唯科等汽車電子頭部企業(yè)，聯(lián)動(dòng)特斯拉、寧德時(shí)代等上下游資源。

項(xiàng)目特色：

定位汽車電子全產(chǎn)業(yè)鏈，集成軟件設(shè)計(jì)、設(shè)備中試及制造功能，獲評(píng)“上海市智造空間十佳方案”。

設(shè)計(jì)融合江南園林與現(xiàn)代工業(yè)，布局“五園三橫兩縱”生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，配備光伏建筑一體化及超低能耗技術(shù)。

2. 臨港智造園十二期

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)平霄路358號(hào)，毗鄰S2滬蘆高速及兩港大道。

租金：2.5元/㎡/天，高區(qū)樓層優(yōu)先出租，物業(yè)費(fèi)按月收取。

面積：可租面積10000㎡，層高首層10.8米、上層5.6-9.8米，適配重型設(shè)備研發(fā)。

周邊配套：

物流：距洋山深水港20公里，依托繞城高速實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角快速貨運(yùn)。

項(xiàng)目特色：

聚焦高端裝備及智能制造，廠房荷載達(dá)2噸/㎡，配備工業(yè)級(jí)配電（3200KVA）及定制化貨梯。

3. 臨港新片區(qū)潤(rùn)材智能產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)新楊公路1666號(hào)，屬臨港先行啟動(dòng)區(qū)，緊鄰特斯拉超級(jí)工廠。

租金：0.7-1.6元/㎡/天（含稅），分層定價(jià)（研發(fā)辦公1.2元、倉(cāng)儲(chǔ)0.9元）。

面積：總建面7.3萬(wàn)㎡，含5層廠房（單層415~3986㎡）及配套公寓。

周邊配套：

政策支持：享受臨港新片區(qū)稅收返還及環(huán)評(píng)綠色通道。

項(xiàng)目特色：

適配生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械企業(yè)，配備3噸貨梯、金剛砂地坪及雙回路供電，已入駐君實(shí)生物、商湯科技等。

4. 臨港新片區(qū)東方芯港

區(qū)域位置：浦東新區(qū)申港大道200號(hào)，覆蓋臨港重裝備區(qū)及綜合保稅區(qū)，規(guī)劃面積10平方公里。

租金：1.5-3.0元/㎡/天，核心區(qū)實(shí)驗(yàn)室價(jià)格較高。

面積：總規(guī)劃717畝（納米園）至108平方公里（遠(yuǎn)期儲(chǔ)備），含芯片設(shè)計(jì)、封裝測(cè)試及材料研發(fā)區(qū)。

周邊配套：

科研平臺(tái)：上海國(guó)微EDA研發(fā)中心、臨港電力電子研究院及華大半導(dǎo)體碳化硅研究中心。

項(xiàng)目特色：

國(guó)家級(jí)集成電路基地，目標(biāo)2025年產(chǎn)值破千億，已引入新昇半導(dǎo)體、寒武紀(jì)等40余家領(lǐng)軍企業(yè)。

5. 東方芯港·納米園

區(qū)域位置：東方芯港核心區(qū)新元南路555號(hào)，毗臨軌道交通16號(hào)線。

租金：1.5元/㎡/天，可租面積200~5000㎡。

面積：總建面10.17萬(wàn)㎡，含研發(fā)樓及定制化廠房，適配8英寸晶圓產(chǎn)線。

項(xiàng)目特色：

首個(gè)集成電路特色園區(qū)，聚焦第三代半導(dǎo)體及納米材料，配備保稅倉(cāng)儲(chǔ)及離岸研發(fā)中心。

6. 東方芯港·鉆石園

區(qū)域位置：臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)核心，緊鄰特斯拉超級(jí)工廠及積塔半導(dǎo)體。

租金：未公開(kāi)，參考周邊均價(jià)2.5元/㎡/天。

面積：總建面23萬(wàn)㎡，含11棟多層廠房及4棟高層研發(fā)樓，單棟面積2706~16637㎡。

項(xiàng)目特色：

德國(guó)GMP設(shè)計(jì)，獲“上海市金鋼獎(jiǎng)”，入駐電巴科技、艾里奧斯生物等，畝均投資超3000萬(wàn)元。

7. 東方芯港·翡翠園

區(qū)域位置：臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)E7路（妙香路）沿線，鄰近中微半導(dǎo)體。

租金：1.2-1.8元/㎡/天，單棟面積1440~22756㎡。

面積：總建面11.5萬(wàn)㎡，含2棟高層、8棟多層及3棟單層廠房。

項(xiàng)目特色：

定位智能制造及綠色再制造，已引入諾信汽車、理想萬(wàn)里暉等，廠房荷載1.5噸/㎡。

8. 東方芯港·瑪瑙園

區(qū)域位置：蘆五公路河道北岸，距云水路600米。

租金：預(yù)計(jì)1.0-1.5元/㎡/天（2025年竣工后定價(jià)）。

面積：總建面4.98萬(wàn)㎡，含2棟單層及2棟多層廠房，單棟面積5180~22527㎡。

項(xiàng)目特色：

適配航空航天及高端裝備，采用模塊化設(shè)計(jì)，預(yù)留中試生產(chǎn)線改造空間。

9. 臨港頂科實(shí)驗(yàn)室

區(qū)域位置：滴水湖南側(cè)世界頂尖科學(xué)家社區(qū)，鄰近中科院實(shí)驗(yàn)室。

租金：非公開(kāi)（定向租賃給科研機(jī)構(gòu)）。

面積：總建面72萬(wàn)㎡，含6個(gè)諾貝爾獎(jiǎng)實(shí)驗(yàn)室及超低能耗住宅區(qū)。

項(xiàng)目特色：

全球首個(gè)“科學(xué)家社區(qū)”，集成研發(fā)、辦公及居住功能，采用10米深基坑單排注漿技術(shù)，獲綠色建筑三星認(rèn)證。? ??

上海臨港新片區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)招商電話： 13585818590