1. 聯(lián)東U谷·閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)紫東路與中康路交叉口，屬馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)核心，緊鄰地鐵5號(hào)線顓橋站（2.5公里），距虹梅南路高架、S32申嘉湖高速約5分鐘車程。

出售價(jià)格與面積

獨(dú)棟廠房：2300-3100㎡，售價(jià)1.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)/㎡，首付30%；

分層廠房：每層1200㎡，租金1.8元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)3.9元/㎡/月）；

產(chǎn)權(quán)：工業(yè)用地50年（2020-2070年），首層承重2噸/㎡。

周邊配套

商業(yè)：園區(qū)內(nèi)配餐廳、超市、健身房及公共會(huì)議室；

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：聚焦人工智能、精密智造，毗鄰中以（上海）創(chuàng)新園；

交通：嘉閔高架、虹梅南路高架快速連接市區(qū)。

項(xiàng)目特色

靈活空間：首層7.2米層高，柱距8.4米，LOFT可定制夾層；

智慧管理：聯(lián)東自有物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供技術(shù)、金融、人才服務(wù)；

政策支持：享受大張江租金減免及閔行區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)貼。

2.上海閔虹智造園

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)東川路3879號(hào)，緊鄰地鐵5號(hào)線閔行開發(fā)區(qū)站（1號(hào)口步行50米），屬國(guó)家級(jí)閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)，與在建的23號(hào)線（閔行開發(fā)區(qū)站）實(shí)現(xiàn)“零距離”換乘。園區(qū)毗鄰紫竹高新區(qū)、馬橋人工智能試驗(yàn)區(qū)，依托G60滬昆高速、S4滬金高速等路網(wǎng)，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐。

出售價(jià)格與面積

租賃價(jià)格：分層廠房2.4-2.7元/㎡/天，獨(dú)棟研發(fā)樓2.5-2.8元/㎡/天（具體一房一價(jià)）；

面積范圍：?jiǎn)螌訌S房約6500㎡，獨(dú)棟研發(fā)樓2000-3650㎡，高層廠房5600-9000㎡；

產(chǎn)權(quán)與用途：工業(yè)用地（104地塊），支持生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、中試等多元用途。

周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：

西門子、強(qiáng)生等11家行業(yè)龍頭企業(yè)入駐，形成生物醫(yī)藥、智能制造產(chǎn)業(yè)集群；

上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)提供產(chǎn)學(xué)研支持。

商業(yè)與生活：

自建7800㎡商業(yè)配套（餐廳、便利店、咖啡廳），毗鄰馬橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖天街；

424套精裝人才公寓（25-55㎡）可拎包入住，共享食堂可容納200余人就餐。

生態(tài)休閑：

頂層露臺(tái)花園、下沉式廣場(chǎng)綠化設(shè)計(jì)，51個(gè)新能源汽車充電樁車位；

韓湘水博園、旗忠網(wǎng)球中心等高端文體設(shè)施環(huán)伺。

項(xiàng)目特色

綠色低碳示范：

榮膺上海市優(yōu)質(zhì)工程金鋼獎(jiǎng)，光伏發(fā)電覆蓋率超30%，打造國(guó)內(nèi)首批零碳示范園區(qū)；

園區(qū)內(nèi)設(shè)置集中供熱、碳減排技術(shù)應(yīng)用，降低企業(yè)能耗成本。

全生命周期服務(wù)：

提供政策申報(bào)（大張江稅收優(yōu)惠、閔行區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)貼）、環(huán)評(píng)辦理、高管落戶支持；

配置生物研發(fā)實(shí)驗(yàn)室（含高端設(shè)備及技術(shù)團(tuán)隊(duì)），適配生物醫(yī)藥、環(huán)保材料等產(chǎn)業(yè)。

3.上海聯(lián)東U谷·閔行國(guó)際企業(yè)港

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)景谷路444號(hào)，毗鄰地鐵5號(hào)線閔行開發(fā)區(qū)站（約700米），屬馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)核心，緊鄰G15沈海高速、S32申嘉湖高速，25分鐘直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，45分鐘至浦東機(jī)場(chǎng)。

出售價(jià)格與面積

獨(dú)棟廠房：面積2000-3500㎡，售價(jià)1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn)/㎡（首付20%起，可貸款20年）；

分層廠房：整層1200㎡起，租金均價(jià)2元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)3.9元/㎡/月）；

產(chǎn)權(quán)與用途：工業(yè)用地（104地塊），50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（2020-2070年），支持生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等。

周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：

西門子、ABB等28家世界500強(qiáng)企業(yè)聚集，形成智慧健康、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群；

上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)提供人才儲(chǔ)備。

商業(yè)與生活：

自建餐廳、超市、咖啡廳，毗鄰安縵五星級(jí)酒店、萬(wàn)科城等高端社區(qū)；

2萬(wàn)㎡員工宿舍、401個(gè)機(jī)動(dòng)車位（含充電樁）。

交通物流：

嘉閔高架、G60滬昆高速快速連接長(zhǎng)三角，貨運(yùn)物流便捷。

項(xiàng)目特色

高標(biāo)準(zhǔn)硬件配置：

首層7.2米層高，柱距8.4米，承重2噸/㎡（二層以上0.5噸/㎡），丙二類消防標(biāo)準(zhǔn)；

配電容量300-1200kW/戶，支持高能耗研發(fā)生產(chǎn)。

全國(guó)資源聯(lián)動(dòng)：

聯(lián)東U谷布局全國(guó)45城270個(gè)園區(qū)，提供“兩院五平臺(tái)”產(chǎn)業(yè)鏈資源整合服務(wù)；

聚焦電子信息、智能制造，形成上下游協(xié)同效應(yīng)。

政策紅利：

享受大張江稅收返還（最高地方留存40%）、閔行區(qū)人才補(bǔ)貼及馬橋產(chǎn)業(yè)扶持政策。

4. 金地威新·達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)東川路3966號(hào)，馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)核心，距地鐵5號(hào)線閔行開發(fā)區(qū)站800米，在建23號(hào)線（2027年通車）。

出售價(jià)格與面積

分層廠房：600㎡起，租金1.56-2.22元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)3.9元/㎡/月）；

獨(dú)棟廠房：3100-8200㎡，首層承重2噸/㎡，配電100W/㎡（可增容）。

周邊配套

商業(yè)：龍湖天街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（3公里內(nèi)）；

生態(tài)：韓湘水博園、旗忠網(wǎng)球中心；

產(chǎn)業(yè)：達(dá)闥科技（全球最大機(jī)器人關(guān)節(jié)基地）、橋田智能等高新技術(shù)企業(yè)。

項(xiàng)目特色

硬件標(biāo)準(zhǔn)：首層7.2米層高，3噸貨梯及獨(dú)立裝卸區(qū)，適配智能制造；

產(chǎn)業(yè)集聚：30%入駐企業(yè)為“專精特新”或科技小巨人；

服務(wù)生態(tài)：金地威新提供金融對(duì)接、政策申報(bào)及產(chǎn)業(yè)鏈資源整合；

政策紅利：享受大張江稅收返還（最高地方留存40%）。

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