1. 建發(fā)公園央墅

區(qū)域位置：楊浦區(qū)控江路669弄，內(nèi)環(huán)旁，距黃浦江岸約3.5公里，15分鐘車程達陸家嘴。

出售價格：總價1.6億-3.4億元，獨棟單價達10萬/㎡。

面積：獨棟建面3200-4600㎡，附贈400-1000㎡私家花園及19-26個車位。

項目特色：

海派商墅設(shè)計，主樓+副樓+地下宮殿復(fù)合功能，含18米挑空大堂、恒溫泳池。

通燃氣設(shè)計，可靈活打造總部辦公、高端會所、餐飲娛樂。

現(xiàn)房銷售，稀缺內(nèi)環(huán)花園辦公資產(chǎn)。

周邊配套：地鐵8/12號線環(huán)繞，鄰近北外灘來福士、白玉蘭廣場等商業(yè)中心。

2. 光大安石中心

區(qū)域位置：楊浦濱江腹地，大連路隧道出口旁，距陸家嘴15分鐘車程。

租金參考：5.5-6.5元/㎡/天（含物業(yè)費），獨棟單價約6.7萬/㎡。

面積：標(biāo)準層470-996㎡，獨棟1894-3754㎡。

項目特色：

WELL金級認證，配備PM2.5過濾系統(tǒng)、直飲水等健康辦公設(shè)施。

融合歷史建筑改造（如江灣船廠），打造體育公園、共享露臺等社交空間。

產(chǎn)業(yè)集聚：吸引緯湃科技、康明斯等世界500強企業(yè)。

周邊配套：地鐵4/12號線覆蓋，毗鄰北外灘來福士、寶地廣場。

3. 首創(chuàng)濱江壹號

區(qū)域位置：楊浦東外灘榆林路309號，距黃浦江直線700米，屬中央活動區(qū)（CAZ）。

出售價格：獨棟單價6-10萬/㎡，整層約6.6萬-7.4萬/㎡。

面積：獨棟1750-2900㎡，標(biāo)辦整層1200㎡。

項目特色：

瞰江行政大平層+花園獨棟組合，石材鋁板幕墻，層高4.2-4.5米。

國企開發(fā)，政策支持（稅收減免、人才補貼）。

配套1萬㎡精品商業(yè)，定位科創(chuàng)總部。

周邊配套：地鐵4/12/18號線環(huán)繞，鄰近美團、字節(jié)跳動等企業(yè)總部。

4. 滬東金融大廈

區(qū)域位置：楊浦區(qū)翔殷路1128號，五角場商圈核心。

租金參考：5.58-7.2元/㎡/天，物業(yè)費22元/㎡/月。

面積：標(biāo)準層2600㎡，單層可分割100-2000㎡。

項目特色：

老牌甲級寫字樓，菱形塔式建筑，配備集中式中央空調(diào)。

入駐企業(yè)包括農(nóng)業(yè)銀行、太平洋人壽等金融巨頭。

周邊配套：地鐵10號線五角場站，毗鄰萬達廣場、百聯(lián)又一城。

5. 首創(chuàng)天閱商務(wù)廣場

區(qū)域位置：楊浦區(qū)平?jīng)雎方值?，榆林路與景星路交匯處。

租金參考：77000元/㎡（獨棟），整層約1200-1600㎡。

項目特色：

融合住宅、辦公、商業(yè)，含9米挑空大堂、屋頂花園。

國企開發(fā)，鄰近B站、美團等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)總部。

周邊配套：地鐵4/12號線大連路站，距黃浦江1公里。

6. 保利綠地廣場

區(qū)域位置：楊浦區(qū)長陽路654號，雙軌交覆蓋（4/12號線）。

租金參考：5.58-7.2元/㎡/天，物業(yè)費31元/㎡/月。

面積：單層100-2500㎡，整層靈活分割。

項目特色：

32萬㎡綜合體，含甲級辦公、商業(yè)、住宅，VAV中央空調(diào)。

配套員工餐廳、健身房、麥當(dāng)勞等。

周邊配套：鄰近大連路總部研發(fā)集聚區(qū)，商業(yè)氛圍成熟。

7. 寶龍旭輝廣場

區(qū)域位置：楊浦東外灘濱江帶，中環(huán)路與軍工路隧道交匯處。

租金參考：4.8元/㎡/天（整層），獨棟單價約6.4萬/㎡。

面積：整層12702㎡，獨棟1701-2424㎡。

項目特色：

科技+生態(tài)辦公，含數(shù)字藝術(shù)館、屋頂花園。

國家級雙創(chuàng)示范基地，政策扶持（稅收優(yōu)惠）。

周邊配套：地鐵12號線隆昌路站，鄰近大潤發(fā)、東外灘商圈。

8. 濱江國際廣場

區(qū)域位置：楊浦區(qū)楊樹浦路1062號，一線瞰江。

出售價格：獨棟單價6-8萬/㎡，總價約2.1億起。

面積：獨棟1750-2900㎡，標(biāo)準層1200㎡。

項目特色：

浦江一線可售辦公資產(chǎn)，石材鋁板幕墻，層高4.1-4.5米。

配套23000㎡商業(yè)，含星巴克、MANNER咖啡。

周邊配套：地鐵18號線丹東路站，鄰近陸家嘴金融區(qū)。

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