一、四行倉庫（光復(fù)路1號）

區(qū)域位置：上海市靜安區(qū)光復(fù)路1號，緊鄰蘇州河北岸，地鐵8號線曲阜路站267米，步行可達人民廣場、南京西路等核心商圈。

租金：4.5-5.0元/m2/天（部分商業(yè)樓層5.8元/m2/天）。

面積：靈活分割，單層面積200-2000㎡，總建筑面積2.6萬㎡。

周邊配套：

交通：地鐵1、8、12號線交匯，18條公交線路覆蓋；

商業(yè)：大悅城、靜安大融城、星巴克、海底撈等；

文化：四行倉庫抗戰(zhàn)紀(jì)念館、UCCA Edge美術(shù)館、蘇州河濱水景觀。

項目特色：

歷史與現(xiàn)代融合：1932年由“北四行”建造，現(xiàn)為國家級文保建筑，保留Art Deco風(fēng)格外立面，融入VRV空調(diào)、共享辦公等現(xiàn)代設(shè)施；

文創(chuàng)與科創(chuàng)結(jié)合：定位新零售孵化器，提供創(chuàng)業(yè)基金支持，吸引元宇宙、自媒體等新興業(yè)態(tài)；

復(fù)合生態(tài)圈：涵蓋辦公、展覽、市集、快閃店，形成蘇河灣藝術(shù)生態(tài)核心。

二、興園373創(chuàng)意園

區(qū)域位置：靜安區(qū)中興路373號，步行10分鐘至地鐵3/4/8號線，緊鄰南北高架。

租金：2.5-4.5元/m2/天，特惠房源2.5元起。

面積：85-5000㎡，總建筑面積4500㎡，含Loft層高3-5米。

周邊配套：

交通：距上海火車站8分鐘車程，20分鐘至陸家嘴；

商業(yè)：中興綠地、海底撈、全聚德等餐飲；

休閑：屋頂花園、公共露臺、24小時安保。

項目特色：

法式工業(yè)風(fēng)設(shè)計：由法國建筑師Thomas Austerveil操刀，紅白外墻搭配金屬裝飾，形似“游輪”造型；

綠色環(huán)保理念：保留老廠房鋼結(jié)構(gòu)，采用分體式空調(diào)和光纖網(wǎng)絡(luò)，強調(diào)自然采光與節(jié)能；

靈活空間配置：提供帶獨立衛(wèi)生間的小戶型，適合設(shè)計、文化傳媒類企業(yè)。

三、金岸610創(chuàng)意園

區(qū)域位置：靜安區(qū)恒豐路610號，毗鄰上?；疖囌荆罔F1/3/4號線覆蓋，步行至漢中路站7分鐘。

租金：5.8-7.0元/m2/天（含稅），物業(yè)費15元/m2/月。

面積：117-1100㎡，總建筑面積1.8萬㎡，層高3.8-7米。

周邊配套：

交通：50余條公交線路，20分鐘至虹橋機場；

商務(wù)：如家、全季酒店，工商銀行、招商銀行等金融機構(gòu)；

休閑：蘇州河景觀帶、豆芽林公共露臺。

項目特色：

都市型工業(yè)園：舊廠房改造，配備VRV空調(diào)和智能安防，聚焦產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)一體化；

交通樞紐優(yōu)勢：上海火車站商圈核心，適合物流、貿(mào)易類企業(yè)；

低成本運營：提供拎包入住精裝修，租金低于周邊甲級寫字樓。

四、四行195大樓（光復(fù)路195號）

區(qū)域位置：靜安區(qū)光復(fù)路195號，地鐵8號線曲阜路站363米，步行5分鐘可達蘇州河。

租金：4.5元/m2/天，國企自持穩(wěn)定租賃。

面積：265-2000㎡，總建筑面積1萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4米。

周邊配套：

交通：地鐵1、12號線交匯，18條公交線路；

文化：四行天地文創(chuàng)園、靜安雕塑公園；

商務(wù)：工商銀行、萬豪酒店等。

項目特色：

鄔達克設(shè)計遺產(chǎn)：1932年由匈牙利設(shè)計師鄔達克設(shè)計，原交通銀行倉庫，現(xiàn)為歷史保護建筑；

國企運營保障：上海環(huán)筑投資管理物業(yè)，提供標(biāo)準(zhǔn)化裝修和獨立空調(diào)系統(tǒng)；

濱河辦公體驗：南向窗戶俯瞰蘇州河，采光通透，適合金融、文化企業(yè)。

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