梅隴路養(yǎng)老院項(xiàng)目：徐匯區(qū)稀缺優(yōu)質(zhì)物業(yè)，多元業(yè)態(tài)潛力無(wú)限

項(xiàng)目概況

梅隴路養(yǎng)老院項(xiàng)目坐落于上海市徐匯區(qū)梅隴路，作為一家綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，致力于為老年人提供全方位、高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，涵蓋醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理及養(yǎng)老等多元服務(wù)內(nèi)容，全方位滿足老年人的生活與健康需求。

醫(yī)療資源優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，毗鄰大華醫(yī)院，距離梅隴社區(qū)衛(wèi)生中心僅300米之遙。這一優(yōu)越的地理位置為老年人提供了極為便利的醫(yī)療資源，確保他們?cè)谛枰獣r(shí)能夠及時(shí)獲得專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，為老年人的健康保駕護(hù)航。

目標(biāo)客群與服務(wù)定位

養(yǎng)老院精準(zhǔn)定位中高收入老年群體，以高端服務(wù)為核心，致力于豐富老年人的精神文化生活，打造舒適、溫馨、高品質(zhì)的養(yǎng)老環(huán)境，讓每一位入住的老人都能享受到貼心、周到的關(guān)懷與服務(wù)。

交通與周邊環(huán)境

交通便利：項(xiàng)目位于中環(huán)邊，距離地鐵1號(hào)線錦江樂(lè)園站較近，周邊還有中環(huán)路、滬閔高架橋等交通干道，無(wú)論是公共交通出行還是自駕出行都十分便捷，方便老人出行以及家屬探望。

周邊配套豐富：周邊小區(qū)住宅林立，高校群集，人流資源豐富。濃厚的居住氛圍和學(xué)術(shù)氣息，不僅為項(xiàng)目帶來(lái)了穩(wěn)定的人流量，也為老年人提供了豐富的社交和文化交流機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目基本信息

面積規(guī)劃：項(xiàng)目總建筑面積達(dá)4936㎡，其中地下561㎡為特種用途，地上4378㎡，共9層。合理的空間布局為不同功能的設(shè)置提供了充足的空間。

價(jià)格與交易：總價(jià)1.28億，以產(chǎn)權(quán)交易方式進(jìn)行，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為旅館，目前項(xiàng)目處于空關(guān)狀態(tài)，為投資者提供了靈活的改造和運(yùn)營(yíng)空間。

地鐵與主干道：臨近地鐵1號(hào)線錦江樂(lè)園站，周邊中環(huán)路、滬閔高架橋環(huán)繞，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

稀缺業(yè)態(tài)適配：作為徐匯區(qū)沿街獨(dú)棟項(xiàng)目，1樓底商具備增加營(yíng)業(yè)收入的潛力。在5000平米以內(nèi)的在售物業(yè)中，可做酒店、養(yǎng)老院等項(xiàng)目，稀缺性顯著，具有較高的投資價(jià)值。

產(chǎn)權(quán)與結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)權(quán)清晰，交易安全可靠，讓投資者無(wú)后顧之憂。獨(dú)棟框架結(jié)構(gòu)，全明戶型，不僅保證了建筑的穩(wěn)固性和安全性，還為室內(nèi)空間的靈活設(shè)計(jì)和采光通風(fēng)提供了良好的條件。

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