天安大廈：浦東金橋核心，商務(wù)與生活完美交融的資產(chǎn)優(yōu)選

在上海浦東金橋出口加工區(qū)這片充滿機(jī)遇與活力的熱土上，天安大廈宛如一顆璀璨的商業(yè)明珠，以其得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、醇熟完備的配套設(shè)施，成為商務(wù)投資與辦公的理想之選。

一、黃金地段，商務(wù)樞紐地位凸顯

天安大廈雄踞浦東金橋出口加工區(qū)核心區(qū)域，地理位置堪稱卓越。西側(cè)緊鄰陸家嘴貿(mào)易區(qū)，可便捷承接其強(qiáng)大的金融與貿(mào)易輻射；北靠國(guó)際商品集散中心外高橋保稅區(qū)，為企業(yè)開(kāi)展進(jìn)出口貿(mào)易與物流業(yè)務(wù)提供便利；南接張江高科技園區(qū)，盡享高科技產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的創(chuàng)新活力與人才資源。周邊寫(xiě)字樓林立，商務(wù)氛圍濃郁，眾多知名企業(yè)匯聚于此，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，為入駐企業(yè)提供了廣闊的商業(yè)合作與發(fā)展空間。

二、交通暢達(dá)，高效連接城市各處

（一）地鐵出行便捷

項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線顧金橋路站步行約15分鐘，同時(shí)臨近9號(hào)線臺(tái)兒莊路站，員工通勤與商務(wù)出行可借助地鐵快速穿梭于城市各個(gè)角落，輕松抵達(dá)各大商圈與商務(wù)中心，大大節(jié)省了時(shí)間成本。

（二）自駕出行高效

周邊中環(huán)路、楊高中路、張楊路等主干道縱橫交錯(cuò)，駕車前往虹橋樞紐約31KM，40分鐘左右即可到達(dá)；前往浦東機(jī)場(chǎng)約30KM，30分鐘左右就能抵達(dá)，無(wú)論是商務(wù)差旅還是物流運(yùn)輸都十分便捷高效。

三、配套醇熟，滿足多元生活商務(wù)需求

（一）商業(yè)配套豐富

項(xiàng)目周邊商圈配套完善，金橋大拇指廣場(chǎng)、久金廣場(chǎng)、紅星美凱龍等商業(yè)綜合體環(huán)繞，涵蓋了購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種業(yè)態(tài)，員工在工作之余可在此盡情享受購(gòu)物樂(lè)趣、品嘗美食佳肴、放松身心疲憊。

（二）產(chǎn)業(yè)配套強(qiáng)勁

張江高科作為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為天安大廈內(nèi)的企業(yè)提供了豐富的產(chǎn)業(yè)資源與技術(shù)合作機(jī)會(huì)，有助于企業(yè)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

（三）休閑配套宜人

金橋公園為人們提供了親近自然、休閑健身的好去處，員工在工作之余可到公園散步、運(yùn)動(dòng)，緩解工作壓力，以更好的狀態(tài)投入工作。

（四）生活配套貼心

臨近居民區(qū)，各類生活配套一應(yīng)俱全，餐飲品種豐富多樣，無(wú)論是中式美食、西式佳肴還是特色小吃，都能滿足不同人群的口味需求，為企業(yè)員工提供了便利的生活條件。

四、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，滿足多元投資辦公需求

（一）面積與總價(jià)

項(xiàng)目總面積達(dá)8996㎡，總價(jià)詳情可咨詢，為投資者提供了靈活的投資選擇空間，無(wú)論是小型企業(yè)自用辦公，還是大型企業(yè)整體購(gòu)置或投資者進(jìn)行資產(chǎn)配置，都能找到合適的方案。

（二）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與年限

1 - 4層為商業(yè)用途產(chǎn)權(quán)，2 - 7層為辦公用途產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限自2006年起至2045年，產(chǎn)權(quán)清晰穩(wěn)定，為企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障。

（三）物業(yè)費(fèi)與現(xiàn)狀

物業(yè)費(fèi)為16元/㎡/天，專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)將為大廈提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)，確保大廈的安全、整潔與有序運(yùn)營(yíng)。目前大廈部分帶租約，投資者購(gòu)買后即可享受租金收益，投資回報(bào)周期短，收益穩(wěn)定可觀。

五、項(xiàng)目關(guān)鍵信息速覽

面積：8996㎡

總價(jià)：詳情咨詢

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1 - 4層商業(yè)，2 - 7層辦公用途

產(chǎn)權(quán)年限：2006年 - 2045年

物業(yè)費(fèi)：16元/㎡/天

現(xiàn)狀：部分帶租約

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