旭輝企業(yè)大廈｜CIFI TOWER：普陀內(nèi)環(huán)潮尚商務(wù)新地標(biāo)

在普陀長壽路與常德路交匯的內(nèi)環(huán)核心板塊，旭輝企業(yè)大廈｜CIFI TOWER 傲然崛起，以核心商圈 TOD 商務(wù)綜合體之姿，重塑城市商業(yè)與辦公新格局。

頂尖設(shè)計賦能，美學(xué)與功能兼?zhèn)?/span>

項目由國際一流設(shè)計團隊 Aedas 與伍茲貝格強強聯(lián)手打造，全球首創(chuàng)風(fēng)動泛光幕墻系統(tǒng)，讓建筑在光影交錯間呈現(xiàn)自然韻律之美，成為城市天際線中一道獨特的風(fēng)景線。

多元業(yè)態(tài)融合，打造潮致生活場

基于“潮致生活商業(yè)空間”的精準(zhǔn)定位，項目將高品質(zhì)餐飲、夜行消費、超人氣零售、潮玩前沿與重體驗的生活配套完美融合。其中，餐飲占比高達 66%，成為美食愛好者的天堂；零售占比 25%，滿足時尚達人的購物欲望；配套占比 9%，為消費者提供全方位的生活服務(wù)。

交通樞紐之上，暢達城市各處

項目占據(jù)交通要沖，是地鐵 7/13 號線長壽路站雙地鐵上蓋物業(yè)，15 分鐘即可暢達八大核心 CBD，2 站直達靜安寺、3 站抵達南京西路站，商務(wù)出行與休閑娛樂皆能高效便捷。

商圈公園環(huán)繞，盡享繁華與寧靜

項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，長壽路商圈、江寧路等繁華商圈林立，滿足購物、餐飲、娛樂等多元需求。同時，長壽公園近在咫尺，為忙碌的商務(wù)人士提供了一處親近自然、放松身心的綠色空間。

核心參數(shù)一覽，滿足多元商務(wù)需求

總建面：79670㎡，規(guī)模宏大，彰顯商務(wù)實力。

經(jīng)營性建面：56036 ㎡（不含地庫），商業(yè)與辦公空間布局合理。

商業(yè)建面：19067 ㎡(B2 - 3F)，層高 5.3 - 6m，凈高 3.3 - 3.6m，寬敞明亮，為商業(yè)經(jīng)營提供充足空間。

辦公建面：36969 ㎡(4 - 21F)，層高 4.3m，凈高 2.95m，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1250 平帶雙露臺、1900 - 2300 平，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

電梯配置：高區(qū) 4 部，低區(qū) 4 部，高效分流，提升商務(wù)效率。

交易方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓，為投資者提供靈活的投資選擇。

土地性質(zhì)：商業(yè) + 辦公，功能多元，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

車位數(shù)量：387 個，充分滿足商務(wù)停車需求。

物業(yè)費用：辦公 34 元/㎡/月，商業(yè) 90 元/㎡/月，專業(yè)物業(yè)團隊提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

獨特優(yōu)勢加持，提升商務(wù)體驗

雙地鐵上蓋：無縫銜接城市交通網(wǎng)絡(luò)，讓商務(wù)出行暢通無阻。

約 14 米挑空大堂：大氣磅礴，彰顯企業(yè)尊貴形象。

全景豪華落地窗：視野開闊，盡覽城市繁華美景

局部可拆卸樓板：空間靈活多變，可根據(jù)企業(yè)需求自由改造。

低區(qū)樓層獨享綠色景觀露臺：將自然融入辦公環(huán)境，為商務(wù)生活增添一抹清新與愜意。

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