大中華正泰橡膠廠曾是上海橡膠工業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，原為大中華、正泰兩個(gè)橡膠廠整合而來，創(chuàng)立于上世紀(jì)20年代。這里曾是中國規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高的載重全鋼絲子午線輪胎生產(chǎn)基地，也被譽(yù)為“中國民族橡膠工業(yè)的搖籃”。20世紀(jì)70年代初，大中華正泰橡膠廠在閔行滬閔路建廠，從1970年陸續(xù)建設(shè)到2005年共建造了18棟工業(yè)建筑。

近年來，萬科在上生·新所、張江國創(chuàng)中心等項(xiàng)目的實(shí)踐探索中積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。華誼萬創(chuàng)·新所作為萬科新所系列，堅(jiān)持上生·新所“開放共享”的空間定位原則，將項(xiàng)目四周界面全部打開，把空間開放給周邊的居民、高校、辦公客群等，與周邊的生活空間連通，形成很強(qiáng)的互動(dòng)性。集中的綠化與露天廣場(chǎng)，滿足人們對(duì)綠化與活動(dòng)空間的需求，成為這片街區(qū)的活力區(qū)域。

承接區(qū)域功能，華誼萬創(chuàng)·新所目前已和上海交大科技園達(dá)成合作意向，計(jì)劃將園區(qū)作為大學(xué)科技園的重要組成部分，引入上海交大教授師生團(tuán)隊(duì)、校友資源，打造科技成果轉(zhuǎn)化新高地。

華誼萬創(chuàng)·新所鳥瞰效果圖根據(jù)規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)還將配套商業(yè)、展示空間、人才公寓、公共會(huì)議室、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等功能，吸引智能制造、人工智能、生物醫(yī)藥、航空航天、新材料等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)入駐；和世界500強(qiáng)、行業(yè)龍頭企業(yè)合作開展產(chǎn)業(yè)孵化、加速與投資；依托高校重大科研項(xiàng)目、工程、重點(diǎn)學(xué)科和科研機(jī)構(gòu)、推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化。