當前，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營核心是用企業(yè)的方式、園區(qū)的形態(tài)、商業(yè)的運作和生態(tài)氛圍，加快打造具有源頭型、平臺化、生態(tài)型的社會企業(yè)，發(fā)展成為企業(yè)界的斯坦?！獎?chuàng)新生態(tài)建設(shè)者。

整體而言，創(chuàng)新生態(tài)建設(shè)者=第四方新興產(chǎn)業(yè)組織者+第三方創(chuàng)新服務(wù)集成商+第二方產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商。

所謂“新興產(chǎn)業(yè)組織者”就是作為“平臺的平臺”，就是將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)促進有機結(jié)合，成為新興產(chǎn)業(yè)組織者、游戲規(guī)則制定者或者產(chǎn)業(yè)促進推動者。協(xié)助地方政府更加強調(diào)對新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前瞻布局、發(fā)展規(guī)劃、資源配置、制度安排、政策集成、產(chǎn)業(yè)促進等作用，突出“裁判員”的作用。

所謂“創(chuàng)新服務(wù)集成商”就是作為企業(yè)與服務(wù)、企業(yè)與市場、企業(yè)與集群、企業(yè)與生態(tài)、企業(yè)與機構(gòu)等之間的平臺或樞紐，積極承擔(dān)政府公共服務(wù)職能。借助創(chuàng)新服務(wù)體系以及科技服務(wù)業(yè)發(fā)展等集成各類專業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)、科技服務(wù)等解決市場失靈與培育市場，促進創(chuàng)新鏈、供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈、服務(wù)鏈、資金鏈的有機結(jié)合，成為創(chuàng)新服務(wù)集成商，突出“陪練”的作用。

所謂“產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商”就是從基于土地的一級二級三級開發(fā)建設(shè)運營的形態(tài)開發(fā)——土地一級開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施建設(shè)、民生工程建設(shè)、先導(dǎo)性載體建設(shè)和地產(chǎn)開發(fā)，走向以及服務(wù)功能建設(shè)的功能開發(fā)——包括資產(chǎn)運營、資源運營、科技服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)、品牌建設(shè)等，走向以基于數(shù)據(jù)的一級二級三級開發(fā)建設(shè)運營的生態(tài)開發(fā)——以場景化、數(shù)字化、智能化、金融化、生態(tài)化，構(gòu)建成開放的、泛在的、社交的超級智能物聯(lián)生態(tài)圈。