1. 中集金地美蘭城

交通位置：
中集金地美蘭城傲踞上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)核心區(qū)域，緊鄰地鐵7號(hào)線美蘭湖站，是名副其實(shí)的地鐵上蓋物業(yè)。項(xiàng)目東臨滬太路，西接羅店路，北靠年喜路，南鄰美愛路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，不僅便捷通達(dá)上海市內(nèi)各大區(qū)域，也為長三角一體化發(fā)展提供了重要節(jié)點(diǎn)。

樓盤介紹：
該項(xiàng)目由中集產(chǎn)城與金地商置兩大實(shí)力開發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同打造約70萬平方米的超大型TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）城市綜合體。項(xiàng)目集未來辦公、Shopping Mall、創(chuàng)意LAN街區(qū)、高端住宅、星級(jí)酒店及精品公寓六大高端業(yè)態(tài)于一體，旨在成為北上海規(guī)模最大、規(guī)格最高、業(yè)態(tài)最全的標(biāo)桿性城市綜合體。通過導(dǎo)入新興產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目不僅提升了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力，更助力長三角一體化戰(zhàn)略的實(shí)施，成為區(qū)域內(nèi)的重要平臺(tái)與展示窗口。

出租租金與出租面積：
關(guān)于出租租金，具體信息可能隨市場波動(dòng)及租賃條款而異，但根據(jù)提供的信息，租金范圍大致在2.0~2.0元/m2/天，顯示出項(xiàng)目在租賃市場上的競爭力。出租面積方面，項(xiàng)目涵蓋了從精工美宅、精裝公寓到智慧辦公空間等多種物業(yè)類型，滿足不同企業(yè)和個(gè)人的租賃需求，具體面積段可咨詢開發(fā)商或物業(yè)方獲取詳細(xì)信息。

樓盤周邊配套：
中集金地美蘭城周邊配套設(shè)施完善，生活便利。項(xiàng)目自帶的約13.5萬平方米純自持沉浸式公園MALL（預(yù)計(jì)2024年9月開業(yè)），將為居民和辦公人士提供豐富的購物、休閑、娛樂體驗(yàn)。此外，項(xiàng)目周邊還有眾多教育資源、醫(yī)療資源及公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、銀行等，全方位滿足居住和工作的日常需求。同時(shí)，作為產(chǎn)城融合示范區(qū)，項(xiàng)目還注重生態(tài)環(huán)境的營造，周邊綠化率高，空氣清新，是理想的居住和工作環(huán)境。

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2. 國盛產(chǎn)投·寶山藥谷

交通位置：
國盛產(chǎn)投·寶山藥谷項(xiàng)目坐落于上海市寶山區(qū)潘涇路2699號(hào)，地理位置優(yōu)越，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。該區(qū)域雖未直接提及臨近地鐵站，但考慮到寶山區(qū)的整體交通布局，項(xiàng)目應(yīng)能便捷接入主要道路網(wǎng)絡(luò)，便于員工通勤及物流運(yùn)輸。同時(shí)，作為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的聚集地，其選址也充分考慮了與上下游產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

樓盤介紹：
國盛產(chǎn)投·寶山藥谷是一個(gè)總規(guī)劃面積達(dá)200畝的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目分兩期開發(fā)，其中一期占地100畝，規(guī)劃建筑面積達(dá)14萬平方米。該項(xiàng)目專注于培育和發(fā)展高附加值的生物制品、醫(yī)療器械及原創(chuàng)新藥制造領(lǐng)域，旨在打造一個(gè)集企業(yè)總部、研發(fā)中心、高端生產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)于一體的綜合性醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過提供專業(yè)的、高效的、便利的、賦能的一站式配套服務(wù)，項(xiàng)目致力于吸引國內(nèi)外醫(yī)藥企業(yè)入駐，推動(dòng)區(qū)域醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

出租租金：
根據(jù)提供的信息，國盛產(chǎn)投·寶山藥谷的出租租金大致在2.0~2.0元/m2/天的范圍內(nèi)。這一租金水平體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)高品質(zhì)服務(wù)和專業(yè)環(huán)境的承諾，同時(shí)也反映了寶山區(qū)作為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新興聚集地的市場價(jià)值。

出租面積：
項(xiàng)目提供了多樣化的租賃空間，從研發(fā)實(shí)驗(yàn)室到生產(chǎn)廠房，再到企業(yè)總部辦公區(qū)，均可根據(jù)入駐企業(yè)的具體需求進(jìn)行靈活配置。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)規(guī)模及需求與開發(fā)商協(xié)商確定。

樓盤周邊配套：
國盛產(chǎn)投·寶山藥谷周邊配套設(shè)施完善，雖然具體細(xì)節(jié)未詳細(xì)列出，但可以預(yù)見的是，作為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的專業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目周邊將聚集大量醫(yī)藥相關(guān)企業(yè)和服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。此外，項(xiàng)目也將注重生活配套設(shè)施的建設(shè)，如員工宿舍、餐飲娛樂設(shè)施等，以滿足入駐企業(yè)員工的日常生活需求。同時(shí)，項(xiàng)目還將積極與政府部門合作，引入更多公共服務(wù)資源，如科技創(chuàng)新支持、政策咨詢、融資服務(wù)等，為入駐企業(yè)提供全方位的支持和保障。

3. MAX科技園（上海美蘭湖）

交通位置：
MAX科技園（上海美蘭湖）坐落于寶山區(qū)滬太路與美蘭湖交界處，地處廣城融合核心區(qū)，交通條件極為優(yōu)越。項(xiàng)目緊鄰地鐵7號(hào)線美蘭湖站，雙地鐵站點(diǎn)布局使得出行更加便捷，無論是員工通勤還是物流運(yùn)輸都能得到高效保障。此外，滬太路作為城市主干道，連接市區(qū)內(nèi)外，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的交通可達(dá)性。

樓盤介紹：
MAX科技園（上海美蘭湖）總占地面積約66095平方米，總建筑面積高達(dá)215447平方米。項(xiàng)目以“美蘭湖生態(tài)綠谷”為核心理念，致力于打造一個(gè)集自然、建筑、景觀于一體的立體生態(tài)辦公系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)美，旨在為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)、生態(tài)友好的辦公空間。作為新型多功能研發(fā)辦公科技園的典范，項(xiàng)目還規(guī)劃了企業(yè)高端獨(dú)棟總部，滿足企業(yè)對(duì)于獨(dú)立辦公空間及企業(yè)形象展示的需求。

出租租金：
項(xiàng)目的出租租金約為2.0~2.0元/m2/天，這一價(jià)格區(qū)間體現(xiàn)了園區(qū)在提供高品質(zhì)辦公環(huán)境的同時(shí)，也注重了租金的經(jīng)濟(jì)性和合理性，使得更多企業(yè)能夠負(fù)擔(dān)得起并享受到優(yōu)質(zhì)的辦公資源。

出租面積：
MAX科技園（上海美蘭湖）提供了多樣化的出租面積選擇，從標(biāo)準(zhǔn)辦公樓層到企業(yè)獨(dú)棟總部，均可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行靈活配置。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟的大型企業(yè)，都能在項(xiàng)目中找到合適的辦公空間。

樓盤周邊配套：
項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚。緊鄰美蘭湖風(fēng)景區(qū)，為入駐員工提供了優(yōu)美的休閑環(huán)境。同時(shí)，周邊還匯聚了眾多餐飲、購物、娛樂等生活配套設(shè)施，滿足了企業(yè)員工及訪客的日常需求。此外，項(xiàng)目還積極引入金融機(jī)構(gòu)、法律咨詢、人力資源等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供全方位的支持和保障。

4. 寶山藥谷

交通位置：
寶山藥谷位于上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)祁北東路28號(hào)A棟4F，地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵7號(hào)線美蘭湖站，交通極為便利。這一區(qū)域不僅便于員工通勤，也為企業(yè)物流運(yùn)輸提供了高效便捷的通道，是生物醫(yī)藥企業(yè)理想的選址之地。

樓盤介紹：
寶山藥谷是由國內(nèi)外知名專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司攜手打造的高品質(zhì)生物醫(yī)藥園區(qū)。項(xiàng)目一期占地100畝，總建筑面積約14萬平方米，其中地上建筑面積約13萬平方米，地下建筑面積約1.3萬平方米，容積率控制在1.96，確保了園區(qū)內(nèi)空間的寬敞與舒適。園區(qū)設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，融合了國際品味與獨(dú)特風(fēng)格，形成了鮮明的認(rèn)知度和識(shí)別性，為入駐企業(yè)提供了專業(yè)、高端、獨(dú)特的辦公環(huán)境。

園區(qū)整體規(guī)劃科學(xué)合理，分為研發(fā)區(qū)、中試區(qū)、生產(chǎn)區(qū)三大功能區(qū)，每個(gè)功能區(qū)都根據(jù)生物醫(yī)藥企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)?？臻g組織靈活多變，能夠滿足不同規(guī)模、不同發(fā)展階段企業(yè)的多樣化需求。此外，園區(qū)還配備了充足的機(jī)動(dòng)車停車位（367個(gè)），確保了企業(yè)日常運(yùn)營的順暢無阻。

出租租金：
寶山藥谷的出租租金約為2.0~2.0元/m2/天，這一價(jià)格區(qū)間體現(xiàn)了園區(qū)在提供高品質(zhì)辦公環(huán)境的同時(shí)，也兼顧了企業(yè)的成本考慮。入駐企業(yè)可以享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和專業(yè)的園區(qū)管理，助力企業(yè)快速發(fā)展。

出租面積：
關(guān)于出租面積，寶山藥谷提供了多樣化的選擇，無論是小型企業(yè)還是大型機(jī)構(gòu)，都能在項(xiàng)目中找到合適的辦公或生產(chǎn)空間。具體面積可根據(jù)企業(yè)需求與園區(qū)管理方進(jìn)行協(xié)商確定。

樓盤周邊配套：
寶山藥谷周邊配套設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚。周邊不僅擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，還匯聚了餐飲、購物、娛樂等多元化生活配套設(shè)施，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時(shí)，作為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的聚集地，園區(qū)周邊還匯聚了眾多產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)和服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和合作機(jī)會(huì)。

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5. 美蘭天地

交通位置：
美蘭天地坐落于上海美蘭湖路16弄，地理位置得天獨(dú)厚，緊鄰地鐵7號(hào)線美蘭湖站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，無論是自駕出行還是公共交通都極為便利。項(xiàng)目周邊道路寬敞，可快速連接至上海市內(nèi)及周邊區(qū)域，為商務(wù)人士及居民提供了高效的通勤與生活環(huán)境。

樓盤介紹：
美蘭天地由上置集團(tuán)與鴻坤集團(tuán)兩大實(shí)力房企聯(lián)合開發(fā)，總用地面積達(dá)153149平方米，總建筑面積為92882.95平方米，容積率僅為0.4，是區(qū)域內(nèi)罕見的低密度社區(qū)。項(xiàng)目采用局部人車分流設(shè)計(jì)，確保了社區(qū)內(nèi)部的安全與寧靜，同時(shí)提供了充足的停車位（總數(shù)682個(gè)，車位配比1:1.8），其中地下停車位占比高達(dá)89.9%，滿足了業(yè)主的停車需求。

美蘭天地分為南北兩個(gè)區(qū)域，四周被成熟的別墅社區(qū)環(huán)繞，享有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境。項(xiàng)目最引人注目的亮點(diǎn)是被高爾夫景觀全面環(huán)抱，一線高爾夫景觀資源讓居住與辦公環(huán)境更加優(yōu)雅寧靜。項(xiàng)目產(chǎn)品多樣，包括商業(yè)用途的四種產(chǎn)品，首期推出的北地塊A產(chǎn)品，共10棟樓，整棟面積約550平方米，景觀視野極佳，適合企業(yè)整棟購買作為辦公或商務(wù)接待使用。C產(chǎn)品和D產(chǎn)品則提供了平層及復(fù)式選擇，面積段從155平方米至300平方米不等，滿足不同客戶的商務(wù)需求。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)獨(dú)特，運(yùn)用大面積玻璃墻體打造無切割方正空間，3-5層玻璃建筑群錯(cuò)落有致地散布于湖畔，簡約而不失大氣。約0.4的超低容積率確保了每棟建筑都能享有足夠的私密性與開闊的視野。270°寰幕空間設(shè)計(jì)更是將自然風(fēng)光引入室內(nèi)，讓居住與辦公成為一種享受。

出租租金：
美蘭天地的出租租金約為2.0~2.0元/m2/天，具體租金根據(jù)房屋類型、面積及市場情況有所調(diào)整。這一租金水平體現(xiàn)了項(xiàng)目的高品質(zhì)與獨(dú)特價(jià)值，是時(shí)代層峯人物理想的城市商務(wù)行宮。

出租面積：
出租面積范圍廣泛，從平層的155平方米至整棟的550平方米不等，可根據(jù)企業(yè)或個(gè)人需求進(jìn)行靈活選擇。整棟購買更可享受專屬的商務(wù)空間與私密性，滿足高端商務(wù)接待、企業(yè)總部辦公等多種需求。

樓盤周邊配套：
美蘭天地周邊配套設(shè)施完善，除了緊鄰的高爾夫球場外，周邊還有多個(gè)成熟社區(qū)、購物中心、餐飲娛樂等生活配套設(shè)施，為居住與辦公提供了極大的便利。同時(shí)，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，醫(yī)療設(shè)施完善，為業(yè)主及企業(yè)員工提供了全方位的生活保障。此外，項(xiàng)目還尊享國賓級(jí)物業(yè)服務(wù)，提供智能雙安保系統(tǒng)，確保社區(qū)的安全與舒適。

?上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)/北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園招商電話： 13585818590