1. 樓盤簡要介紹：自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園位于上海市浦東新區(qū)外高橋生物醫(yī)藥園，具體地址為富特南路215號。園區(qū)毗鄰金橋工業(yè)園區(qū)、張江高科技園區(qū)、五角場經(jīng)濟圈及楊浦科教區(qū)，交通位置優(yōu)越。地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站直達園區(qū)，保稅區(qū)公交3路、5路和6路也經(jīng)過此地。此外，地鐵12號線巨峰路站距離園區(qū)約5公里，規(guī)劃中的軌道交通10號線延伸段也即將通車，交通出行十分便捷。園區(qū)北部即為五洲大道，可直達高速G1501、S20、G40，方便連接上海各個區(qū)域。

樓盤介紹：
自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園是上海自貿(mào)區(qū)的核心項目，由星北集團（Simbay Group）開發(fā)并運營。園區(qū)總占地面積51245.9㎡，總建筑面積達142250.7㎡，由10棟研發(fā)+辦公獨棟組成。園區(qū)一期于2019年2月開園，二期于2021年12月開園，三期預計于2023年開園。園區(qū)依托“自貿(mào)+保稅”外向型經(jīng)濟區(qū)域優(yōu)勢，提供生物醫(yī)藥CRO+CDMO+CSO＋EHS全產(chǎn)業(yè)鏈服務資源，以及政府雙創(chuàng)扶持政策和眾多知名投資機構支持，致力于成為國際化生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。

出租租金：
自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園的出租租金為3.5~4.5元/m2/天，價格合理且具有競爭力。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的租賃選擇，具體可租面積需根據(jù)實際需求與園區(qū)方進行詳細溝通。

樓盤周邊配套：
自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施完善，滿足入駐企業(yè)員工的日常生活和休閑需求。園區(qū)采用人車分流式設計，中央設有7500㎡山水綠地景觀廣場，地下有700個停車位。商務配套包括共享會議室、餐飲、咖啡廳、健身房、圖書館、人才公寓等。此外，園區(qū)還提供通關/報關便捷通道、特有保稅財務管理服務、工商注冊場地注冊服務、金融對接等特色服務，滿足入駐企業(yè)的發(fā)展需求。

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2. 樓盤簡要介紹：張江數(shù)鏈

交通位置：
張江數(shù)鏈產(chǎn)業(yè)園位于上海市浦東新區(qū)博云路2號9樓，地處張江科學城范圍內(nèi)，同時也是張江城市副中心的輻射圈層。產(chǎn)業(yè)園地理位置優(yōu)越，城市功能完善，綜合交通便捷。與內(nèi)環(huán)、中環(huán)等城市高架路網(wǎng)快速聯(lián)通，軌道交通2號線貫穿周邊，可實現(xiàn)市區(qū)內(nèi)的快速通勤。此外，產(chǎn)業(yè)園距離市政府、火車站以及虹橋和浦東兩大機場均不超過30分鐘車程，為入駐企業(yè)提供了極為便利的交通條件。

樓盤介紹：
張江數(shù)鏈產(chǎn)業(yè)園是浦東“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的重要節(jié)點，專注于打造“元宇宙”相關的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)圍繞“元宇宙”的鏈接、交互、計算、工具、生態(tài)五大環(huán)節(jié)，已經(jīng)集聚了高通、賽靈思、德州儀器、智位機器人、七牛云、視辰信息等一大批“軟硬結合、虛實融合”的龍頭企業(yè)。目前，園區(qū)入駐企業(yè)總數(shù)約1600家，年產(chǎn)值規(guī)模約800億元。未來，張江數(shù)鏈將著力打造“元宇宙”總部創(chuàng)新區(qū)、“元宇宙”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、“元宇宙”生態(tài)引領區(qū)和“元宇宙”場景示范區(qū)，致力于成為具有國際影響力的“元宇宙”技術創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

出租租金：
張江數(shù)鏈產(chǎn)業(yè)園的出租租金為2.5~2.5元/m2/天，價格穩(wěn)定且具有競爭力，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
關于出租面積，具體可租面積需根據(jù)實際需求與園區(qū)方進行詳細溝通。園區(qū)提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業(yè)的辦公需求。

樓盤周邊配套：
張江數(shù)鏈產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施完善，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公和生活環(huán)境。園區(qū)位于張江科學城范圍內(nèi)，擁有豐富的科技資源和創(chuàng)新氛圍。周邊餐飲、購物、娛樂等生活設施齊全，方便員工日常生活。此外，園區(qū)還依托浦東軟件園的品牌資源優(yōu)勢，提供優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務和支持，助力企業(yè)快速發(fā)展。

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3. 樓盤簡要介紹：金谷·擎天

交通位置：
金谷·擎天位于上海市金谷智能終端制造基地（市級特色產(chǎn)業(yè)園）核心區(qū)，東臨利川路，南臨王橋路，西臨泰隴路、華東路，北臨創(chuàng)業(yè)路。項目距離軌交2號線創(chuàng)新中路站僅500米，交通便捷，能夠快速連接中環(huán)與外環(huán)高速。此外，項目毗鄰華東路、龍東高架路和華夏高架路三條快速路，形成四通八達的交通網(wǎng)絡，為入駐企業(yè)提供高效的物流運輸和便捷的出行條件。

樓盤介紹：
金谷·擎天是浦東首個80米工業(yè)上樓智造空間項目，總建筑面積達到49萬平方米，建筑高度最高80米，容積率3.0。項目摩天工廠垂直設置了多梯度的樓層層高，定制化滿足制造企業(yè)的樓板荷載要求。同時，項目擁有可分可合、靈活多變的平面布局，以及創(chuàng)新性的立體貨運上樓系統(tǒng)，為制造企業(yè)提供了專業(yè)化、更優(yōu)質(zhì)的研發(fā)辦公空間。高層研發(fā)樓則集生產(chǎn)、研發(fā)、中試、展示、銷售、配套于一體，為企業(yè)打造一個總部型智造載體。此外，項目還設置了獨立的人才公寓動線，確保與工業(yè)用房兩種功能的互不干擾。

出租租金：
金谷·擎天的出租租金為2.5~2.5元/m2/天，價格合理且具有競爭力，適合各類制造企業(yè)入駐。

出租面積：
關于出租面積，具體可租面積需根據(jù)實際需求與樓盤方進行詳細溝通。金谷·擎天提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)和辦公需求。

樓盤周邊配套：
金谷·擎天周邊配套設施完善，為入駐企業(yè)提供了良好的生活和工作環(huán)境。項目周邊擁有超30萬平方米的完善商業(yè)配套，包括金橋山姆會員商店（預計2025年底開業(yè)）等，滿足企業(yè)員工的購物、餐飲、娛樂等需求。此外，項目還位于15分鐘生活圈內(nèi)，周邊生活設施齊全，方便員工日常生活。同時，項目主要面對智能網(wǎng)聯(lián)車、智能機器人、智能穿戴設備、半導體裝備、人工智能大模型、高端醫(yī)療器械、新材料等前沿產(chǎn)業(yè)進行招商，為入駐企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和發(fā)展機遇。

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4. 樓盤簡要介紹：金港·智擎園

交通位置：
金港·智擎園位于臨港新片區(qū)綜合區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項目北側為洲德路，西側為凱匯路，東側為澤通路，南側為銀濤路，周邊道路網(wǎng)絡發(fā)達，便于企業(yè)日常運營和物流運輸。同時，臨港新片區(qū)作為上海重點發(fā)展的區(qū)域之一，未來交通規(guī)劃將更加完善，為企業(yè)提供更多的出行選擇。

樓盤介紹：
金港·智擎園是臨港新片區(qū)汽車電子產(chǎn)業(yè)的重要策源地之一，項目主要定位和重點聚焦于汽車電子產(chǎn)業(yè)鏈，致力于打造集軟件設計、設備研發(fā)、中試、制造等多重功能于一體的綜合研創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。項目對標國際一流最高標準建設，采用風能、太陽能利用和光伏建筑一體化等綠色建筑技術，打造超低能耗建筑集群，為入駐企業(yè)提供舒適、環(huán)保的辦公環(huán)境。同時，項目還配套有公寓、食堂、便利店、健身房等生活設施，滿足企業(yè)員工的日常生活需求。

出租租金：
金港·智擎園的出租租金為2.5~2.5元/m2/天，價格合理且具有競爭力，適合各類汽車電子產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)入駐。

出租面積：
關于出租面積，具體可租面積需根據(jù)實際需求與樓盤方進行詳細溝通。金港·智擎園提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)和辦公需求。

樓盤周邊配套：
金港·智擎園周邊配套設施完善，為入駐企業(yè)提供了良好的生活和工作環(huán)境。項目周邊已匯聚了AVL李斯特、易唯科、漢勢、意瑞、牛瓦時克等汽車電子行業(yè)內(nèi)領軍企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍。同時，項目周邊還擁有完善的商業(yè)配套和生活設施，包括便利店、健身房等，方便企業(yè)員工的日常生活。此外，項目還以“金夢游園”為設計理念，融合江南院落氣質(zhì)和現(xiàn)代城市空間，為入駐企業(yè)打造了一個內(nèi)外交融、城景交織的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

綜上所述，金港·智擎園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施以及專注于汽車電子產(chǎn)業(yè)鏈的定位，成為眾多汽車電子相關企業(yè)理想的辦公和生產(chǎn)選址。

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5. 樓盤簡要介紹：雨田創(chuàng)谷科技園

交通位置：
雨田創(chuàng)谷科技園位于上海市浦東新區(qū)法賽路318號，地處外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)，緊鄰5號門。項目交通便利，距離軌道交通6號線（保稅區(qū)南站）僅需步行30分鐘即可到達，同時周邊還有保稅區(qū)公交1、3路等多條公交線路，方便員工日常通勤。此外，科技園距離商業(yè)區(qū)僅需3分鐘車程，距張江核心區(qū)25分鐘車程，距浦東機場40分鐘車程，為入駐企業(yè)提供了便捷的交通條件。

樓盤介紹：
雨田創(chuàng)谷科技園是一座集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)于一體的綜合性科技園，建筑面積達23841.95平方米。園區(qū)內(nèi)廠房總高三層，局部辦公區(qū)域達到四層，設計合理，空間利用率高?？萍紙@以大健康及相關產(chǎn)業(yè)為主要招商方向，致力于打造一個集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。同時，科技園還配備了完善的消防設施、配電系統(tǒng)等基礎設施，確保入駐企業(yè)的安全運營。

出租租金：
雨田創(chuàng)谷科技園的出租租金根據(jù)樓層和面積的不同而有所差異。其中，三層和二層的均價約為2.6元/m2/天，一層的均價則為3.9元/m2/天。具體租金可根據(jù)企業(yè)的實際需求和租賃面積進行協(xié)商確定。

出租面積：
科技園提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。三層和二層的可租面積范圍為598㎡至7548㎡，一層的可租面積范圍為691㎡至6861㎡。企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模和需求選擇適合的租賃面積，實現(xiàn)靈活高效的辦公和生產(chǎn)空間布局。

樓盤周邊配套：
雨田創(chuàng)谷科技園周邊配套設施完善，為入駐企業(yè)提供了良好的生活和工作環(huán)境。周邊擁有完善的商業(yè)配套，包括便利店、餐飲店等，滿足企業(yè)員工的日常生活需求。同時，科技園還位于自貿(mào)區(qū)內(nèi)，享有自貿(mào)區(qū)政策優(yōu)惠和便利的通關條件，為入駐企業(yè)提供了更多的發(fā)展機遇和市場空間。此外，科技園周邊還擁有豐富的教育資源、醫(yī)療資源等公共服務設施，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活服務。

綜上所述，雨田創(chuàng)谷科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施以及專注于大健康及相關產(chǎn)業(yè)的定位，成為眾多企業(yè)理想的辦公和生產(chǎn)選址。

上海集成電路產(chǎn)業(yè)園招商電話： 13585818590

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