1. 聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）

一、交通位置

聯(lián)東U谷·上海寶山科創(chuàng)中心坐落于寶山區(qū)城市工業(yè)園內(nèi)，園豐路85號，地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。園區(qū)緊鄰?fù)猸h(huán)高速，距離外環(huán)高速入口僅1公里，為企業(yè)的物流運輸提供了極大的便利。同時，園區(qū)距離地鐵11號線南翔站僅2.2公里，員工通勤便捷，有效降低了企業(yè)的運營成本。此外，從園區(qū)出發(fā)前往虹橋機場也僅需駕車約20分鐘，為企業(yè)的商務(wù)出行和業(yè)務(wù)拓展提供了極大的便利。

二、樓盤介紹

聯(lián)東U谷寶山科創(chuàng)中心占地42畝，總建筑面積達到7.4萬平方米，是一個集總部辦公、生產(chǎn)研發(fā)于一體的花園式工業(yè)園區(qū)。園區(qū)以新材料、生命健康、高溫超導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、智能制造等為主導(dǎo)招商產(chǎn)業(yè)，致力于打造一個高端、專業(yè)、綠色的科技創(chuàng)新平臺。園區(qū)設(shè)計注重生態(tài)與人文的融合，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，為企業(yè)和員工提供了舒適的工作和生活環(huán)境。

三、出租租金

聯(lián)東U谷寶山科創(chuàng)中心的出租租金范圍為0.9~1.2元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所調(diào)整。園區(qū)提供靈活的租賃方案，以滿足不同規(guī)模、不同需求企業(yè)的入駐需求。

四、出租面積

關(guān)于具體的出租面積，園區(qū)提供了多樣化的選擇，從小型創(chuàng)業(yè)團隊的辦公空間到大型企業(yè)的總部基地，均有合適的物業(yè)空間可供租賃。企業(yè)可根據(jù)自身的發(fā)展階段和實際需求，選擇適合的租賃面積，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效利用。

五、樓盤周邊配套

聯(lián)東U谷寶山科創(chuàng)中心周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的工作與生活環(huán)境。園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，購物、餐飲、娛樂等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。同時，園區(qū)還配備了專業(yè)的物業(yè)管理團隊和完善的安保系統(tǒng)，確保入駐企業(yè)的安全和穩(wěn)定運營。此外，園區(qū)還積極響應(yīng)國家及地方政府的號召，為入駐企業(yè)提供一系列的政策支持和優(yōu)惠措施，助力企業(yè)快速發(fā)展壯大。

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2. 容大中心

一、交通位置

容大中心位于上海市寶山區(qū)豐翔路888號，地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。該樓盤緊鄰多條地鐵線路，包括地鐵7號線的祁華路站、地鐵11號線的南翔站以及地鐵15號線的豐翔路站，使得企業(yè)員工通勤極為便利。此外，周邊公交線路也較為豐富，如寶山85路、821路、185路等多條公交線路均可直達或途經(jīng)容大中心，為企業(yè)的日常運營和員工的出行提供了多樣化的選擇。

二、樓盤介紹

容大中心是一個集高品質(zhì)辦公、研發(fā)、科創(chuàng)實驗及商務(wù)運營于一體的綜合性商務(wù)園區(qū)。項目整體建筑面積約7萬平方米，由3棟14層高層寫字樓、3棟獨棟產(chǎn)品及地下停車庫構(gòu)成。園區(qū)采用Low-E防輻射全玻璃幕墻設(shè)計，超白玻工藝，體現(xiàn)了項目的尊崇感。同時，項目綠化覆蓋率超30%，各類名貴樹種如百年古樸樹、銀杏林、日本早櫻等，為入駐園區(qū)的企業(yè)員工提供了良好的辦公環(huán)境和自然景觀。

容大中心的高層產(chǎn)品擁有4.1米的層高，大堂挑高10米，全天然大理石鋪裝，配備4臺三菱電梯，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約1264㎡，房屋得房率高至75%。此外，園區(qū)還提供獨立控制的VRV中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，確保企業(yè)日常及加班時的空調(diào)使用需求，同時為員工創(chuàng)造健康舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金

容大中心的出租租金范圍為2.0~2.5元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所調(diào)整。這一租金水平在上海寶山區(qū)同類商務(wù)園區(qū)中具有一定的競爭力，為企業(yè)提供了高性價比的辦公空間選擇。

四、出租面積

容大中心提供多樣化的出租面積選擇，從150㎡到1273㎡不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟的大型企業(yè)，都可以在容大中心找到適合的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

容大中心周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。園區(qū)緊鄰豐翔智秀公園，擁有32余公頃的生態(tài)綠化面積，為企業(yè)員工提供了良好的休閑和放松場所。此外，周邊還有銀行、高端餐飲會所、白領(lǐng)餐廳、咖啡吧、便利店等品質(zhì)配套，以及上大及南翔等成熟商圈，學(xué)校、醫(yī)院、商場等一應(yīng)俱全，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活和商務(wù)支持。

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3. 鴻地創(chuàng)智空間

一、交通位置

鴻地創(chuàng)智空間坐落于上海寶山高新科技園區(qū)真陳路898號，地理位置優(yōu)越，交通極為便利。該園區(qū)地處寶山與嘉定南翔的交界處，緊鄰S20豐翔路口僅1.5公里，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，便于企業(yè)物流運輸。同時，園區(qū)靠近地鐵11號線南翔站及15號線豐翔路站，距離均約為3公里，為員工通勤提供了多樣化的出行選擇。

二、樓盤介紹

鴻地創(chuàng)智空間總面積超過40000平米，是一個集現(xiàn)代化辦公、研發(fā)、教培及生活配套于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)共有5棟主體建筑，采用花園式設(shè)計理念，環(huán)境優(yōu)雅，綠樹成蔭，為企業(yè)和員工提供了舒適的工作和生活環(huán)境。目前，園區(qū)內(nèi)2號樓有4500平米的空間待租，提供多種面積選擇，包括168㎡、186㎡、210㎡、240㎡、252㎡、260㎡、296㎡、306㎡、350㎡、400㎡、680㎡、710㎡、1100㎡及1280㎡等，可根據(jù)企業(yè)實際需求進行靈活搭配和分割。

三、出租租金

鴻地創(chuàng)智空間的出租租金范圍為1.2~1.4元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素有所調(diào)整。這一租金水平在上海寶山高新科技園區(qū)內(nèi)具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了經(jīng)濟實惠的辦公和生產(chǎn)空間。

四、出租面積

如前所述，園區(qū)內(nèi)2號樓待租面積多樣，從168㎡到1280㎡不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和團隊規(guī)模，選擇最合適的空間進行租賃。

五、樓盤周邊配套

鴻地創(chuàng)智空間周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作支持。園區(qū)證件齊全，具備排污和消防噴淋等基礎(chǔ)設(shè)施，確保入駐企業(yè)的安全合規(guī)運營。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有食堂，提供豐富的工作餐選擇，滿足員工的日常飲食需求。園區(qū)周邊200米范圍內(nèi)有公寓房提供住宿服務(wù)，方便員工就近居住，減少通勤時間。同時，園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，購物、餐飲、娛樂等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。?

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?上海寶山區(qū)超能新材料科創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590