1. 中成智谷創(chuàng)意園1394平米（獨棟）簡要介紹

一、交通位置

中成智谷創(chuàng)意園位于長江路258號，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目緊鄰軌道交通3號線淞發(fā)路站，距離約780米，步行即可輕松到達。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進一步提升了交通便捷性，無論是員工通勤還是商務出行都極為方便。

二、樓盤介紹

中成智谷創(chuàng)意園是一座集創(chuàng)意、辦公、休閑于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適的工作和生活環(huán)境。1394平米的獨棟建筑，戶型方正，采光良好，空間布局合理，可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活分隔和裝修。遺留裝修使得租戶在入駐時擁有更多的裝修選擇權，可以打造出符合自身品牌形象的辦公空間。

三、出租租金與面積

中成智谷創(chuàng)意園提供的1394平米獨棟建筑出租租金為3.0~3.0元/m2/天，價格合理，性價比高。如此大面積且價格適中的獨棟建筑，在區(qū)域內(nèi)極為稀缺，是企業(yè)擴大規(guī)模、提升品牌形象的理想選擇。

四、樓盤參數(shù)

層高：3.2米，空間寬敞明亮，適合打造多層次的辦公空間。

層數(shù)：獨棟建筑，無需擔心樓層間的噪音干擾和隱私問題。

電梯：配備2部電梯，確保入駐企業(yè)和員工在高峰時段也能快速上下樓。

得房率：高達70%，最大化利用辦公空間，降低企業(yè)運營成本。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊有眾多商業(yè)設施，包括餐飲、購物、娛樂等，滿足入駐企業(yè)和員工的多樣化生活需求。

交通配套：除了軌道交通3號線，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，交通網(wǎng)絡四通八達，方便員工通勤及商務出行。

休閑設施：園區(qū)內(nèi)設有休閑區(qū)，員工可以在工作之余進行放松和娛樂，提高工作效率。

教育資源：附近有多所知名學校，包括幼兒園、小學、中學等，方便員工子女就近入學。

六、物業(yè)管理

中成智谷創(chuàng)意園的物業(yè)管理由專業(yè)團隊負責，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務。物業(yè)管理團隊具備豐富的管理經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務意識，能夠確保入駐企業(yè)的辦公需求得到滿足，同時提供安全、舒適的辦公環(huán)境。

綜上所述，中成智谷創(chuàng)意園1394平米獨棟建筑以其優(yōu)越的地理位置、優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境、合理的租金價格以及完善的周邊配套，成為眾多企業(yè)入駐的理想選擇。

?

2. 美麗華百新創(chuàng)意園簡要介紹

一、交通位置

美麗華百新創(chuàng)意園坐落于寶山區(qū)殷高路23弄20號，地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡四通八達。園區(qū)緊鄰逸仙高架，可快速直通中環(huán)，極大地方便了入駐企業(yè)和員工的出行需求。此外，距離地鐵3號線殷高西路站僅512米，步行5分鐘即可到達，地鐵出行極為便捷。未來，隨著地鐵18號線國權北路站的建成，將進一步提升區(qū)域的交通優(yōu)勢。

二、樓盤介紹

美麗華百新創(chuàng)意園是德必集團于2018年推出的易園系列作品，以其獨特的設計理念和完善的設施配套，成為了區(qū)域內(nèi)備受矚目的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)建筑風格現(xiàn)代簡約，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適、創(chuàng)意的辦公和生活空間。

三、出租租金與面積

美麗華百新創(chuàng)意園提供的寫字樓出租租金在2.8~3.9元/m2/天之間，價格合理，性價比高。園區(qū)內(nèi)有多種面積的房源可供選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：美麗華百新創(chuàng)意園周邊商業(yè)配套完善，毗鄰五角場商圈、殷高西路商圈和寶山萬達商圈等，購物、餐飲、娛樂等一應俱全，為入駐企業(yè)和員工提供了豐富的消費選擇。

交通配套：除了便捷的地鐵和高架交通，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進一步提升了交通便捷性。

生活配套：周邊有眾多居民小區(qū)，生活設施齊全，包括超市、銀行、醫(yī)院等，方便員工日常生活。

教育資源：附近有多所知名學校，包括幼兒園、小學、中學等，為員工子女提供了良好的教育環(huán)境。

綜上所述，美麗華百新創(chuàng)意園以其優(yōu)越的地理位置、獨特的建筑風格、合理的租金價格以及完善的周邊配套，成為了眾多企業(yè)入駐的理想選擇。無論是從交通便捷性、辦公環(huán)境還是生活便利性來看，這里都是一個不可多得的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

?

3. 寶山新業(yè)坊·源創(chuàng)簡要介紹

一、交通位置

寶山新業(yè)坊·源創(chuàng)位于寶山區(qū)逸仙路1328號，地處寶山、楊浦、虹口三區(qū)交界處，交通位置得天獨厚。項目距離地鐵3號線殷高西路站僅88米，步行即可輕松到達，極大地方便了入駐企業(yè)和員工的通勤需求。此外，項目周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進一步提升了交通便捷性。同時，項目距中環(huán)約3公里，上?；疖囌炯s8.8公里，吳淞國際郵輪碼頭約9.9公里，虹橋機場約20公里，無論是自駕還是公共交通出行都極為便利。

二、樓盤介紹

寶山新業(yè)坊·源創(chuàng)是一個集辦公、文創(chuàng)、創(chuàng)新、多媒體、商業(yè)和休閑于一體的5A級產(chǎn)業(yè)綜合體。項目總建筑面積廣闊，擁有獨特的建筑設計風格和完善的設施配套。園區(qū)內(nèi)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適、創(chuàng)意的辦公和生活空間。同時，項目還注重產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新，致力于打造一個高科技智慧產(chǎn)業(yè)中心區(qū)。

三、出租租金與面積

寶山新業(yè)坊·源創(chuàng)提供的寫字樓出租租金在3.0~3.5元/m2/天之間，價格合理，性價比高。園區(qū)內(nèi)有多種面積的房源可供選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)配套完善，擁有風情商業(yè)街——時光月臺，總長約350米，集60+配套于一體，為入駐企業(yè)和員工提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。此外，項目還毗鄰多個商圈，如五角場商圈、殷高西路商圈等，進一步滿足了企業(yè)和員工的消費需求。

交通配套：除了便捷的地鐵和公交線路，項目周邊還有逸仙路高架殷高西路出口，方便自駕出行。同時，項目距離上?；疖囌?、吳淞國際郵輪碼頭和虹橋機場等交通樞紐也都不遠，為企業(yè)的商務出行提供了極大的便利。

生活配套：周邊有眾多居民小區(qū)，生活設施齊全，包括超市、銀行、醫(yī)院等，方便員工日常生活。此外，項目還特設了一個約2300平方米的7人制活力足球場，定期組織園區(qū)企業(yè)舉辦球賽，成為園區(qū)內(nèi)的又一活力社交空間。

產(chǎn)學研資源：項目周邊擁有多所高等院校和科研機構，如復旦軟件園、復旦江灣校區(qū)等，為入駐企業(yè)提供了豐富的產(chǎn)學研資源和人才支持。同時，項目還注重與龍頭企業(yè)的合作，如已引進中船郵輪等，共同推動郵輪經(jīng)濟的發(fā)展。

綜上所述，寶山新業(yè)坊·源創(chuàng)以其優(yōu)越的地理位置、獨特的建筑風格、合理的租金價格以及完善的周邊配套，成為了眾多企業(yè)入駐的理想選擇。無論是從交通便捷性、辦公環(huán)境還是生活便利性來看，這里都是一個不可多得的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

?