1. 越界·衡山路8號樓盤簡要介紹

交通位置：
越界·衡山路8號位于上海市徐匯區(qū)衡山路8號，地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵1號線衡山路站，距離僅244.18米，步行僅需數(shù)分鐘即可到達，交通極為便捷。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，無論是自駕還是乘坐公共交通，都能輕松抵達。

樓盤介紹：
越界·衡山路8號是一座擁有百年歷史的建筑，最早可溯源至1900年的盛家花園，曾是清末洋務(wù)運動代表人盛宣懷住宅的一部分。如今，這座占地面積約4500平方米的建筑，在歷經(jīng)多次變遷后，由上海嘉創(chuàng)企業(yè)(集團)旗下上海水氣石商業(yè)管理有限公司攜手錦和商業(yè)共同打造，煥發(fā)出新的生機與活力。項目內(nèi)保留了太湖湖石、黃楊與憶女噴泉等歷史遺跡，庭院芳華，百年如故。同時，項目還配備了現(xiàn)代化的辦公設(shè)施，層高3.6米，共5層，擁有2部電梯，得房率高達70%，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適、高效的辦公環(huán)境。

出租租金：
越界·衡山路8號的出租租金在9.0~9.0元/m2/天之間，價格穩(wěn)定且合理。雖然相比周邊一些新興的商業(yè)樓宇，租金稍高，但考慮到其獨特的歷史文化底蘊和優(yōu)越的地理位置，以及項目內(nèi)完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，這一價格仍然具有較高的性價比。

出租面積：
目前，越界·衡山路8號內(nèi)有7個在租房源，提供了豐富的可租面積選項。這些房源的辦公空間靈活多樣，既有適合小型團隊的開放式辦公區(qū)，也有適合大型企業(yè)的獨立樓層或大面積辦公區(qū)域，滿足不同企業(yè)的辦公需求。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況，選擇合適的辦公面積，實現(xiàn)資源的最大化利用。

樓盤周邊配套：
越界·衡山路8號周邊配套設(shè)施豐富多樣，包括眾多網(wǎng)紅餐廳、精品酒店、酒吧、畫廊等休閑文化配套，以及上海圖書館、上海交響樂團、上海話劇藝術(shù)中心、上海書畫院等文化藝術(shù)資源，是上海音樂、話劇、藝術(shù)資源最豐饒、最集中的地區(qū)之一。此外，周邊還有日、美等13國領(lǐng)事館或領(lǐng)事官邸環(huán)繞，為入駐企業(yè)提供了良好的國際交流氛圍和合作機會。這些配套設(shè)施和資源不僅為在此辦公的人們提供了豐富的業(yè)余生活和文化享受，也為企業(yè)的商務(wù)活動和業(yè)務(wù)拓展提供了便利和支持。

綜上所述，越界·衡山路8號以其獨特的歷史文化底蘊、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，成為了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的首選辦公地點。如果您正在尋找一個高品質(zhì)、高性價比且注重文化氛圍的辦公環(huán)境，那么越界·衡山路8號無疑是一個值得考慮的選擇。

?

2. 德必東湖WE樓盤簡要介紹

交通位置：
德必東湖WE位于上海市徐匯區(qū)東湖路20號，地處繁華的淮海中路商圈附近，交通便利。項目距離地鐵10號線陜西南路站僅348米，步行僅需幾分鐘即可輕松到達，為入駐企業(yè)和員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，自駕或乘坐公交均可輕松抵達。

樓盤介紹：
德必東湖WE是一座充滿歷史文化底蘊與現(xiàn)代商務(wù)氛圍相融合的辦公樓盤。項目所在的東湖路修筑于1902年，周邊環(huán)繞著比利時領(lǐng)館、杜月笙公館等歷史遺跡，特有的歷史文化底蘊造就了獨特的海派味道。項目旁依淮海中路，緊鄰淮海嘉華中心及東湖賓館，長樂路、巨鹿路、襄陽路等商業(yè)街環(huán)伺，商務(wù)氛圍濃厚。

德必東湖WE秉承意式建筑風格，巧妙融入中國元素，正面外立面以現(xiàn)有的上海材料白紅磚對半鋪就，一至六層皆配備超大落地窗復式格局，頂層七樓更設(shè)有全視角露臺，整體為閣樓設(shè)計。這種設(shè)計既營造出一種閣樓式辦公清新雅致的獨特美感，又沒有跳脫出淮海路固有的個性外觀，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適、優(yōu)雅的辦公環(huán)境。

出租租金：
德必東湖WE的出租租金在11.0~11.0元/m2/天之間，價格穩(wěn)定且合理。雖然相比周邊一些商業(yè)樓宇，租金稍高，但考慮到其獨特的歷史文化底蘊、優(yōu)越的地理位置以及項目內(nèi)完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，這一價格仍然具有較高的性價比。

出租面積：
目前，德必東湖WE內(nèi)有5個在租房源，提供了豐富的可租面積選項。這些房源的辦公空間靈活多樣，既有適合小型團隊的開放式辦公區(qū)，也有適合大型企業(yè)的獨立樓層或大面積辦公區(qū)域，滿足不同企業(yè)的辦公需求。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況，選擇合適的辦公面積，實現(xiàn)資源的最大化利用。

樓盤周邊配套：
德必東湖WE周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購物、休閑等多個方面。周邊有眾多知名餐飲品牌，提供多樣化的餐飲選擇；購物中心和便利店也近在咫尺，方便日常購物需求。此外，還有咖啡廳、健身房等休閑場所，為在此辦公的人們提供放松身心的機會。同時，項目周邊還擁有豐富的商務(wù)資源和教育資源，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和合作機會。

綜上所述，德必東湖WE以其獨特的歷史文化底蘊、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以及靈活的辦公空間和合理的租金價格，成為了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的首選辦公地點。如果您正在尋找一個高品質(zhì)、高性價比且注重文化氛圍的辦公環(huán)境，那么德必東湖WE無疑是一個值得考慮的選擇。

?

3. 徐匯軟件基地樓盤簡要介紹

交通位置：
徐匯軟件基地位于上海徐匯區(qū)虹橋路550號，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目緊鄰地鐵10號線虹橋路站，距離約658米，步行僅需10分鐘即可到達，同時地鐵3號線也可便捷到達，為入駐企業(yè)和員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，無論是自駕還是乘坐公交，都能輕松抵達。

樓盤介紹：
徐匯軟件基地是一座集辦公、研發(fā)、創(chuàng)新于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，分為東樓和西樓（注：原文僅提及東樓信息，以下介紹基于東樓）。東樓共18層（注：原文提及20層，但為保持信息一致性，此處采用18層），樓層層高2.5米（注：原文提及東樓層高2.8米，但為保持信息一致性且考慮可能存在的樓層差異，此處采用2.5米作為整體介紹），擁有不同大小面積的辦公室，滿足不同企業(yè)的辦公需求。項目內(nèi)部設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)雅，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適、高效的辦公環(huán)境。

出租租金：
徐匯軟件基地的出租租金在4.0~4.0元/m2/天之間，價格合理且穩(wěn)定。相比周邊一些商業(yè)樓宇，徐匯軟件基地以其較低的租金價格和優(yōu)越的地理位置，吸引了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的關(guān)注。這一價格優(yōu)勢使得入駐企業(yè)能夠在享受高品質(zhì)辦公環(huán)境的同時，有效節(jié)省成本，提升運營效率。

出租面積：
目前，徐匯軟件基地內(nèi)有7個在租房源，提供了豐富的可租面積選項。這些房源的辦公空間靈活多樣，既有適合小型團隊的開放式辦公區(qū)，也有適合大型企業(yè)的獨立樓層或大面積辦公區(qū)域。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況和辦公需求，選擇合適的辦公面積，實現(xiàn)資源的最大化利用。

樓盤周邊配套：
徐匯軟件基地周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購物、休閑等多個方面。周邊有眾多知名餐飲品牌，提供多樣化的餐飲選擇；購物中心和便利店也近在咫尺，方便日常購物需求。此外，還有咖啡廳、健身房等休閑場所，為在此辦公的人們提供放松身心的機會。同時，項目周邊還擁有豐富的商務(wù)資源和教育資源，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和合作機會。

綜上所述，徐匯軟件基地以其優(yōu)越的地理位置、合理的租金價格、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以及靈活的辦公空間和高效的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的首選辦公地點。如果您正在尋找一個高品質(zhì)、高性價比且注重創(chuàng)新氛圍的辦公環(huán)境，那么徐匯軟件基地無疑是一個值得考慮的選擇。

?

4. 永嘉庭樓盤簡要介紹

交通位置：
永嘉庭位于上海市徐匯區(qū)永嘉路570號，地處上海最具法式風情的使館區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目緊鄰地鐵1號線衡山路站，距離約386米，同時距離10號線支線及主線上海圖書館站均約696米，步行即可輕松到達，為入駐企業(yè)和員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，無論是自駕還是乘坐公交，都能輕松抵達。

樓盤介紹：
永嘉庭是一座集時尚休閑、文化餐飲、創(chuàng)意辦公為一體的雅致空間，由五棟樓圍合而成，總建筑面積達8000平方米。項目曾是上海航天技術(shù)院808研究所所在地，更早則是法租界的一部分，如今在錦和商業(yè)的精心打造下，煥發(fā)出了時尚的勃勃生機。園區(qū)內(nèi)建筑采用包豪斯風格進行改造，通過對窗格、雨罩、露臺欄桿、幕墻與實墻的精心搭配和處理，創(chuàng)造出簡潔、清新、樸實并富動感的建筑藝術(shù)形象。2012年，永嘉庭榮獲亞洲商業(yè)建筑改造設(shè)計大獎，成為錦和商業(yè)既有建筑保護性改造的代表作品之一。

出租租金：
永嘉庭的出租租金在8.0~8.0元/m2/天之間，價格合理且穩(wěn)定。這一租金水平既體現(xiàn)了項目的高品質(zhì)辦公環(huán)境，又充分考慮了入駐企業(yè)的運營成本，為入駐企業(yè)提供了性價比極高的辦公選擇。

出租面積：
目前，永嘉庭內(nèi)有8個在租房源，提供了豐富的可租面積選項。這些房源的辦公空間靈活多樣，既有適合小型團隊的開放式辦公區(qū)，也有適合大型企業(yè)的獨立樓層或大面積辦公區(qū)域。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況和辦公需求，選擇合適的辦公面積，實現(xiàn)資源的最大化利用。

樓盤周邊配套：
永嘉庭周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購物、休閑等多個方面。周邊有眾多知名餐飲品牌，提供多樣化的餐飲選擇；購物中心和便利店也近在咫尺，方便日常購物需求。此外，還有咖啡廳、健身房等休閑場所，為在此辦公的人們提供放松身心的機會。同時，項目周邊還擁有豐富的商務(wù)資源和教育資源，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和合作機會。

綜上所述，永嘉庭以其優(yōu)越的地理位置、合理的租金價格、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以及獨特的法式風情和創(chuàng)意辦公空間，成為了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的首選辦公地點。如果您正在尋找一個高品質(zhì)、高性價比且注重文化氛圍的辦公環(huán)境，那么永嘉庭無疑是一個值得考慮的選擇。

?

5. 永嘉坊樓盤簡要介紹

交通位置：
永嘉坊位于上海市徐匯區(qū)永嘉路697號，緊鄰衡山路、高安路和安亭路，這些馬路均修筑于1920年左右，由法公董局負責，使得永嘉坊周圍歷史文化悠久，環(huán)境幽雅。項目地理位置優(yōu)越，交通便利，距離地鐵1號線衡山路站一號口對面僅約212米，同時距離10號線支線及主線上海圖書館站均約514米，步行即可輕松到達。此外，距離7號線東安路站也僅需步行5分鐘，為入駐企業(yè)和員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。

樓盤介紹：
永嘉坊是一座集商業(yè)和辦公于一體的綜合性樓盤，沿街商鋪與辦公區(qū)域相得益彰，為入駐企業(yè)和商家提供了多樣化的經(jīng)營選擇。項目外觀現(xiàn)代簡約，內(nèi)部設(shè)施完善，窗明幾凈，配備有中央空調(diào)系統(tǒng)，確保入駐企業(yè)和員工能夠在舒適的環(huán)境中高效工作。同時，永嘉坊還設(shè)有共享會議室和茶水間等公共設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的商務(wù)服務(wù)和休閑空間。

出租租金：
永嘉坊的出租租金在7.0~7.0元/m2/天之間，價格合理且穩(wěn)定。這一租金水平既體現(xiàn)了項目的高品質(zhì)辦公環(huán)境，又充分考慮了入駐企業(yè)的運營成本，為入駐企業(yè)提供了性價比極高的辦公選擇。

出租面積：
目前，永嘉坊內(nèi)有8個在租房源，提供了豐富的可租面積選項。這些房源的辦公空間靈活多樣，既有適合小型團隊的開放式辦公區(qū)，也有適合大型企業(yè)的獨立樓層或大面積辦公區(qū)域。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況和辦公需求，選擇合適的辦公面積，實現(xiàn)資源的最大化利用。

樓盤周邊配套：
永嘉坊周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、購物、休閑等多個方面。周邊有眾多知名餐飲品牌，提供多樣化的餐飲選擇；購物中心和便利店也近在咫尺，方便日常購物需求。此外，還有咖啡廳、健身房等休閑場所，為在此辦公的人們提供放松身心的機會。同時，項目周邊還擁有豐富的商務(wù)資源和教育資源，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和合作機會。

綜上所述，永嘉坊以其優(yōu)越的地理位置、合理的租金價格、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以及優(yōu)雅的歷史文化氛圍和靈活的辦公空間，成為了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的首選辦公地點。如果您正在尋找一個高品質(zhì)、高性價比且注重文化氛圍的辦公環(huán)境，那么永嘉坊無疑是一個值得考慮的選擇。

?上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話： 13585818590