1. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園位于寶山區(qū)蕭云路865號(hào)，地處寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通位置十分優(yōu)越。園區(qū)緊鄰地鐵7號(hào)線美蘭湖站和T1羅羅線，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的通勤選擇。此外，園區(qū)還設(shè)有班車直達(dá)服務(wù)，進(jìn)一步提升了交通便捷性。

樓盤介紹：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園是浦東金橋股份與寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)響應(yīng)市政府“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)”號(hào)召，經(jīng)上海市經(jīng)信委批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)有產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)規(guī)劃總面積近7.4平方公里，核心區(qū)I期的Future Office Park項(xiàng)目占地183畝，總建筑面積約36萬(wàn)平方米。園區(qū)以產(chǎn)城融合和科技創(chuàng)新為兩翼，依托金橋品牌和寶山資源優(yōu)勢(shì)，致力于為科創(chuàng)類企業(yè)全面賦能。目前，園區(qū)已入駐企業(yè)50余家，累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收破億元，形成了生物醫(yī)藥、智能制造、新材料新能源等特色產(chǎn)業(yè)。

出租租金：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園的出租租金為2.0元/m2/天，價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，靈活調(diào)整辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
項(xiàng)目目前擁有7個(gè)在租房源，提供多樣化的可租面積選擇，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、住宿、購(gòu)物等生活配套設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商務(wù)區(qū)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和商務(wù)環(huán)境。同時(shí)，園區(qū)還積極響應(yīng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展和上?？苿?chuàng)中心建設(shè)兩大國(guó)家戰(zhàn)略，為入駐企業(yè)提供了更多的發(fā)展機(jī)遇和政策支持。

綜上所述，上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、合理的租金價(jià)格以及獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)定位和特色服務(wù)，成為了科創(chuàng)類企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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2. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：金地威新寶山智造園

交通位置：
金地威新寶山智造園位于上海市寶山區(qū)金石路與潘涇路交匯處東300米，地處上海寶山工業(yè)園核心區(qū)域，東臨長(zhǎng)江黃金口岸及吳淞口國(guó)際郵輪港，交通位置極為優(yōu)越。園區(qū)周邊有多條主干道交匯，便于車輛快速出入，同時(shí)鄰近地鐵線路，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的通勤選擇。

樓盤介紹：
金地威新寶山智造園是上海市北上海戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目，占地面積逾7萬(wàn)平方米，總建筑面積超過11萬(wàn)平方米。園區(qū)集智能制造、研發(fā)生產(chǎn)、基地創(chuàng)新、商業(yè)配套為一體，致力于打造高標(biāo)準(zhǔn)智造產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)契合寶山工業(yè)園區(qū)整體定位，重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥及生命健康產(chǎn)業(yè)，并兼顧?quán)]輪經(jīng)濟(jì)，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為重要載體，全力推動(dòng)上海產(chǎn)城深度融合。

出租租金：
金地威新寶山智造園的出租租金為0.9~1.2元/m2/天，價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，靈活調(diào)整辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
項(xiàng)目目前擁有9個(gè)在租房源，提供多樣化的可租面積選擇，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
金地威新寶山智造園周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、住宿、購(gòu)物等生活配套設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商務(wù)區(qū)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和商務(wù)環(huán)境。園區(qū)內(nèi)還配備了高規(guī)格供電配置、高標(biāo)準(zhǔn)承重、樓層高、客貨梯分離、專業(yè)設(shè)備吊裝口等先進(jìn)設(shè)施，為企業(yè)提供更加便捷、高效的辦公環(huán)境。同時(shí)，園區(qū)還注重綠色生態(tài)建設(shè)，打造了花園式辦公環(huán)境，為企業(yè)員工提供了舒適的工作和生活空間。

綜上所述，金地威新寶山智造園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、合理的租金價(jià)格以及獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)定位和先進(jìn)設(shè)施，成為了智能制造、生物醫(yī)藥及生命健康等產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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3. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港

交通位置：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港位于寶山區(qū)羅寧路1288弄（入口在金石路上），地處寶山工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，交通位置便利。園區(qū)周邊有多條主干道交匯，便于車輛快速出入，同時(shí)鄰近地鐵線路，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的通勤選擇。此外，園區(qū)還享有優(yōu)越的地理位置，靠近上海的主要交通節(jié)點(diǎn)，方便企業(yè)開展各類商務(wù)活動(dòng)。

樓盤介紹：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港是104工業(yè)地塊·市級(jí)工業(yè)區(qū)的一部分，專為生產(chǎn)型企業(yè)設(shè)計(jì)，提供可注冊(cè)和環(huán)評(píng)的便利條件。園區(qū)占地面積約120畝，建筑面積一期約58000平方米，二期約62000平方米，是寶山工業(yè)園區(qū)內(nèi)稀缺的巨制項(xiàng)目。園區(qū)內(nèi)擁有分層廠房和獨(dú)棟廠房?jī)煞N類型，分層廠房面積從400到6000平方米不等，可靈活分租；獨(dú)棟廠房面積則在2400到3700平方米之間。園區(qū)內(nèi)廠房設(shè)計(jì)合理，底樓層高從5.7米到7.2米不等，中間層和頂層也分別有4.5米和4.2—4.5米的層高，滿足企業(yè)多樣化的生產(chǎn)需求。

出租租金：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港的出租租金為0.9~1.2元/m2/天，價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，靈活調(diào)整辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
項(xiàng)目目前擁有9個(gè)在租房源，提供多樣化的可租面積選擇，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港周邊配套設(shè)施完善，包括寶山人才公寓、園區(qū)餐廳、咖啡店、便利店等，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外，園區(qū)還設(shè)有羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等休閑設(shè)施，豐富了員工的業(yè)余生活。同時(shí)，園區(qū)還配備了充足的電容量、丙二類消防設(shè)施和上下水等基礎(chǔ)設(shè)施，確保企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和安全。

綜上所述，聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、合理的租金價(jià)格以及多樣化的廠房類型和先進(jìn)設(shè)施，成為了生產(chǎn)型企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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4. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：中鄴-聚象元谷

交通位置：
中鄴-聚象元谷位于上海寶山區(qū)寶山工業(yè)園區(qū)金石路1657號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)周邊有多條主干道交匯，便于車輛快速出入。同時(shí)，該區(qū)域也鄰近地鐵線路，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的通勤選擇。此外，園區(qū)還享有優(yōu)越的物流條件，便于企業(yè)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)的開展。

樓盤介紹：
中鄴-聚象元谷是寶山工業(yè)園區(qū)內(nèi)的一個(gè)創(chuàng)新、綠色、活力且高效的研發(fā)辦公項(xiàng)目。項(xiàng)目緊跟寶山工業(yè)園規(guī)劃腳步，以打造現(xiàn)代化、高品質(zhì)的辦公環(huán)境為目標(biāo)。園區(qū)內(nèi)建筑采用創(chuàng)新型層疊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，展現(xiàn)建筑本身的律動(dòng)美感，并結(jié)合城市空間，形成豐富、協(xié)調(diào)而有秩序感的城市界面。戶型大小可隨需定制，5米的層高更靈活變通，同時(shí)配備高大上的落地窗玻璃，為入駐企業(yè)提供寬敞明亮、舒適自由的辦公環(huán)境。

出租租金：
中鄴-聚象元谷的出租租金為0.9~1.2元/m2/天，價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，靈活調(diào)整辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
項(xiàng)目目前擁有5個(gè)在租房源，預(yù)租面積總計(jì)78842.98平方米，面積大小均有，具體分割面積以平面圖為準(zhǔn)。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積，滿足不同的辦公和生產(chǎn)需求。

樓盤周邊配套：
中鄴-聚象元谷周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、淘寶、電商、直播基地等商業(yè)設(shè)施，以及倉(cāng)儲(chǔ)、物流等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作服務(wù)。同時(shí)，項(xiàng)目還享有市級(jí)開發(fā)區(qū)返稅政策，為企業(yè)的發(fā)展提供了更多的政策支持和優(yōu)惠。此外，園區(qū)內(nèi)地下2層停車位充足，可做二手車市場(chǎng)直播等多元化用途，進(jìn)一步提升了園區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

綜上所述，中鄴-聚象元谷憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、合理的租金價(jià)格以及創(chuàng)新、綠色、活力且高效的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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5. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：富煊城市工業(yè)園

交通位置：
富煊城市工業(yè)園位于上海市寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)長(zhǎng)建路198號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)周邊高速、快速路、軌道交通等多元化路網(wǎng)密集，無論是商務(wù)出行、員工通勤還是貨物運(yùn)輸均十分便利。這為企業(yè)提供了良好的交通條件，有助于提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率。

樓盤介紹：
富煊城市工業(yè)園是一個(gè)集生產(chǎn)、制造、組裝、研發(fā)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、展廳等多功能于一體的花園式獨(dú)棟辦公廠房項(xiàng)目。園區(qū)內(nèi)廠房采用雙層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)合理，布局靈活。一樓層高4.5米，二樓、三樓層高4.2米，提供了寬敞明亮的辦公和生產(chǎn)空間。同時(shí)，園區(qū)還享有29%的綠化率，河景園林環(huán)繞，營(yíng)造了優(yōu)美宜人的辦公環(huán)境。

出租租金：
富煊城市工業(yè)園的出租租金為0.8~1.3元/m2/天，價(jià)格合理且具有競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，靈活調(diào)整辦公和生產(chǎn)空間。此外，園區(qū)的物業(yè)費(fèi)為2元/平/月，為企業(yè)提供了全方位的物業(yè)服務(wù)。

出租面積：
園區(qū)位于104地塊，剩余面積共計(jì)約50000平方米，每棟廠房約7000平方米，單層面積約2800平方米。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇整棟出租或分層出租，面積以建筑圖紙計(jì)算，無額外公攤面積，為企業(yè)提供了高效的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
富煊城市工業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，包括商務(wù)出行所需的交通設(shè)施、員工通勤所需的公共交通以及貨物運(yùn)輸所需的物流設(shè)施等。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有停車位充足、綠化率高、環(huán)境優(yōu)美等配套設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了便捷、舒適的工作和生活環(huán)境。此外，園區(qū)還支持多種行業(yè)的發(fā)展，包括生產(chǎn)、制造、組裝、研發(fā)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、展廳等，為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

綜上所述，富煊城市工業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、合理的租金價(jià)格以及花園式獨(dú)棟辦公廠房的優(yōu)越條件，成為了眾多企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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上海寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)/寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590