一、華鑫天地

區(qū)域位置：徐匯區(qū)田林路200號，緊鄰地鐵12號線虹漕路站（688米）及9號線漕河涇開發(fā)區(qū)站（887米）。

租金與面積：租金5.0-6.5元/㎡/天，面積89-1746㎡，層高4米，物業(yè)費25元/㎡/月。

周邊配套：南方商圈、麥當勞、工商銀行環(huán)繞，步行圈內(nèi)餐飲、酒店密集。

項目特色：由法國雅克·費爾葉事務所設(shè)計，保留工業(yè)遺存框架，以綠色生態(tài)（綠化屋面、節(jié)能幕墻）和雙核驅(qū)動（電子信息+生物醫(yī)藥）為亮點，入駐島津中國、云賽智聯(lián)等企業(yè)。

二、虹欽園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)欽州北路1066號，距地鐵9號線桂林路站1.4公里，15分鐘步行可達。

租金與面積：租金2.6-3.8元/㎡/天（可談），面積20-1200㎡，層高3米，物業(yè)費2.6元/㎡/月。

周邊配套：周邊覆蓋餐飲（王老六鐵鍋燉魚、牛斯酷烤肉）、銀行（農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行）及三甲醫(yī)院。

項目特色：漕河涇開發(fā)區(qū)核心科技園，主打中小型科技企業(yè)孵化，提供實驗室共享、稅收減免政策，綠化率超30%。

三、云景德必易園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)冠生園路393號，距地鐵12號線桂林公園站754米，步行10分鐘可達。

租金與面積：租金4.9-5.6元/㎡/天，面積57-800㎡，層高3.3-4.5米，物業(yè)費28元/㎡/月。

周邊配套：鉑爾曼酒店、全季酒店環(huán)繞，步行圈內(nèi)覆蓋咖啡廳、書店及公共綠地。

項目特色：原上?？萍冀逃霭嫔绺脑欤ㄎ粩?shù)字融合創(chuàng)新基地，提供LOFT獨棟辦公，吸引文化傳媒、影視娛樂企業(yè)，配套屋頂運動場。

四、華鑫科技園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)田林路142號，地鐵12號線虹漕路站步行5分鐘可達。

租金與面積：租金3.8-5.2元/㎡/天，面積110-280㎡，層高3.5米，物業(yè)費18元/㎡/月。

周邊配套：田林路商業(yè)街、徐家匯萬科中心環(huán)繞，園區(qū)內(nèi)設(shè)星巴克、員工餐廳。

項目特色：國家級科創(chuàng)孵化基地，聚焦人工智能與大數(shù)據(jù)，入駐億圣電子、晟航信息等企業(yè)，提供實驗室共享與政策扶持。

五、華鑫慧享城

區(qū)域位置：徐匯區(qū)田林路200號，地鐵9/12/15號線環(huán)繞，距中環(huán)線入口5分鐘車程。

租金與面積：租金4.2-5.5元/㎡/天，面積145-873㎡，層高4米，物業(yè)費25元/㎡/月。

周邊配套：自帶商業(yè)步行街、美食城，毗鄰漕河涇萬麗酒店。

項目特色：華鑫置業(yè)標桿項目，以智慧產(chǎn)業(yè)為核心，引進谷歌Launchpad孵化器、微軟亞研院，打造“工業(yè)旅游+科創(chuàng)”生態(tài)圈。

六、欽匯園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)欽州北路1088號，地鐵9號線桂林路站步行12分鐘可達。

租金與面積：租金2.6元/㎡/天，面積20-1200㎡，層高3米，物業(yè)費2.6元/㎡/月。

周邊配套：周邊覆蓋吳中路餐飲街、工商銀行，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身設(shè)施與兒童游樂區(qū)。

項目特色：國企主導的綜合性科技園，聚焦生物科技與醫(yī)療器械，提供定制化辦公空間，享受漕河涇專項稅收優(yōu)惠。

七、越界田林坊

區(qū)域位置：徐匯區(qū)田林路130號，地鐵9號線桂林路站步行10分鐘可達。

租金與面積：租金4.0-4.5元/㎡/天，面積50-3000㎡，層高3.8-5.4米，物業(yè)費15元/㎡/月。

周邊配套：田林坊商業(yè)體、沃爾瑪超市環(huán)繞，園區(qū)內(nèi)設(shè)老上海風情庭院與創(chuàng)意市集。

項目特色：原航天研究所改造，定位“辦公+文創(chuàng)+休閑”綜合體，吸引廣告?zhèn)髅健⒂耙曋谱髌髽I(yè)，入駐木里木外等品牌。

八、鴻洋創(chuàng)意園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)虹漕南路9號，地鐵12號線虹漕路站190米步行可達。

租金與面積：租金3.5元/㎡/天，面積靈活分割，層高3.5米，物業(yè)費9元/㎡/月。

周邊配套：漕寶路餐飲街、工商銀行密集，園區(qū)內(nèi)設(shè)多功能會議室與共享茶水間。

項目特色：漕河涇科創(chuàng)中心分園，聚焦留學生企業(yè)與科技研發(fā)，提供政策咨詢與產(chǎn)學研對接服務。

上海徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)招商電話： 13585818590