1. 臨港莘?？萍紙@

區(qū)域位置：閔行區(qū)七莘路1189號

租金：約3.3~3.3元/m2/天

面積：規(guī)劃約30萬㎡

周邊配套：依賴臨港內部交通，生活配套逐步建設中，政策紅利顯著

項目特色：聚焦海洋經濟、智能制造，提供稅收減免、人才公寓及產業(yè)鏈資源對接。

2. 莘意智慧生態(tài)創(chuàng)新科技園

區(qū)域位置：上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)春東路與申旺路交叉口附近

租金：約2.5~3.0元/m2/天

面積：約8萬㎡

周邊配套：近地鐵5號線銀都路站，周邊工業(yè)園區(qū)成熟，商業(yè)配套較少

項目特色：以“零碳園區(qū)”為理念，聚焦新能源、物聯網技術，提供智慧化管理系統。

3. 無限夢創(chuàng)谷園區(qū)

區(qū)域位置：閔行區(qū)春東路420號

租金：約2.6~2.6元/m2/天

面積：規(guī)劃約10萬㎡

周邊配套：鄰近G60科創(chuàng)走廊，交通依賴自駕或班車，周邊產業(yè)氛圍濃厚

項目特色：主打青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)，提供共享實驗室、低成本工位及創(chuàng)業(yè)導師服務。

4. 衡園·梧桐里

區(qū)域位置：閔行區(qū)黎安路1655號

租金：1.3~2.6元/m2/天

面積：50-23000㎡

周邊配套：近5號線北橋站，周邊老工業(yè)區(qū)轉型中，生活配套待升級

項目特色：工業(yè)遺產改造項目，融合藝術設計與科技孵化，吸引文創(chuàng)、設計類企業(yè)。

5. 蓮谷新興科技產業(yè)園

區(qū)域位置：蓮花南路2899號

租金：1.8~2.2元/m2/天

面積：50-23000㎡

周邊配套：鄰近松江大學城，地鐵9號線九亭站，社區(qū)商業(yè)基礎完善

項目特色：聚焦生物醫(yī)藥、集成電路，提供產學研合作平臺與中試基地。

6. 黎安工業(yè)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)七莘路1366號

租金：約1.8~2.2元/m2/天

面積：86-2416㎡

周邊配套：近地鐵12號線七莘路站，周邊以傳統工業(yè)廠房為主，配套一般

項目特色：老舊廠房升級改造，定位中小型科技企業(yè)，租金性價比高。

7. 莘吳產業(yè)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)黎安路1187、1189號

租金：2.9~3.5元/m2/天

面積：60-1256㎡

周邊配套：近15號線永德路站，鄰近上海交大閔行校區(qū)，學術資源豐富

項目特色：依托高校資源，聚焦人工智能、新材料，提供校企聯合研發(fā)支持。

8. 致永工業(yè)園

區(qū)域位置：嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)（北虹橋拓展區(qū)）

租金：約2.0~2.3元/m2/天

面積：50-809㎡

周邊配套：近13號線金運路站，周邊物流園區(qū)集中，生活配套較少

項目特色：定位輕型制造與供應鏈企業(yè)，提供倉儲辦公一體化空間。

上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務區(qū)招商電話： 13585818590