一、惠達創(chuàng)業(yè)園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)上中路495號，緊鄰中環(huán)線及上海南站（1公里），毗鄰徐匯濱江、漕河涇開發(fā)區(qū)與上海植物園。

租金與面積：租金3.0-3.5元/㎡/天（含稅），面積50-1500㎡（含LOFT/獨棟），層高3.9米，物業(yè)費9-15元/㎡/月，精裝修房源可拎包入住。

周邊配套：自帶員工餐廳、共享茶室及24小時便利店，步行圈覆蓋上海植物園、中星城購物中心及第六人民醫(yī)院，3公里內(nèi)聚集徐匯實驗幼兒園等教育資源。

項目特色：

國企運營：由銀舵投資管理開發(fā)，2022年升級為“五好園區(qū)”，以智慧辦公與生態(tài)設(shè)計為核心。

園林式辦公：綠化率50%，南北雙棟建筑圍合生態(tài)步道，獲“中國城市更新優(yōu)秀案例”獎。

社群服務(wù)：定期舉辦非遺手工藝體驗、反詐宣傳等活動，增強企業(yè)黏性。

二、北楊人工智能小鎮(zhèn)

區(qū)域位置：徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)外環(huán)內(nèi)，緊鄰地鐵15號線朱梅路站，地處“漕河涇-閔行紫竹”國家級科創(chuàng)帶，定位上海AI產(chǎn)業(yè)“人”字發(fā)展帶交匯點。

租金與面積：2024年起首批釋放20萬㎡產(chǎn)業(yè)載體（含科研/商業(yè)/住宅），租金政策對AI企業(yè)提供專項補貼，具體單價未公開。

周邊配套：

產(chǎn)城融合：規(guī)劃10萬㎡租賃住宅（2700套）、逸夫小學及幼兒園，解決人才“教育難”“住房難”。

交通網(wǎng)絡(luò)：緊鄰機場聯(lián)絡(luò)線及虹梅南路高架，15分鐘直達徐家匯核心區(qū)。

項目特色：

AI全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)：聚焦智能芯片設(shè)計、計算機視覺等領(lǐng)域，吸引米哈游等頭部企業(yè)入駐。

政策紅利：享受臨港集團產(chǎn)業(yè)基金、人才落戶支持及設(shè)備采購補貼，年產(chǎn)值目標千億級。

開放式社區(qū)：HAD一桅設(shè)計打造30-90㎡全生命周期住宅，配套共享辦公、咖啡烘焙等多元場景。

上海徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)/北楊人工智能小鎮(zhèn)招商電話： 13585818590