1. 桃浦智創(chuàng)城

區(qū)域位置：普陀區(qū)祁連山路127號(hào)，雙地鐵（11號(hào)線、15號(hào)線）環(huán)繞，距武威路站約663米。

租金：3.0-3.5元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定，適合高性價(jià)比需求企業(yè)。

面積：靈活多樣，從幾十至數(shù)百平方米不等。

周邊配套：中央綠地（約100萬(wàn)㎡）、商業(yè)綜合體（如桃浦灣TOP ONE）、國(guó)際學(xué)校及醫(yī)療中心。

項(xiàng)目特色：產(chǎn)城融合標(biāo)桿，聚焦科技研發(fā)與生態(tài)智慧園區(qū)，保留歷史建筑并升級(jí)為現(xiàn)代化創(chuàng)新載體。

2. 南大智慧城·南大數(shù)智綠洲

區(qū)域位置：寶山區(qū)祁連山路1588號(hào)，地鐵15號(hào)線南大路站上蓋。

租金：3.5-4.0元/m2/天，性價(jià)比高。

面積：覆蓋小型工作室至大型辦公區(qū)。

周邊配套：綜合交通體系（6軌交+3高架）、商業(yè)綜合體、公園及健身場(chǎng)所。

項(xiàng)目特色：以“數(shù)智”為核心，打造智慧產(chǎn)業(yè)與綠色生態(tài)結(jié)合的現(xiàn)代化園區(qū)，注重技術(shù)轉(zhuǎn)移與孵化。

3. 談家28文化信息商務(wù)港

區(qū)域位置：普陀區(qū)談家渡路28號(hào)，近地鐵7號(hào)線大華三路站。

租金：2.5-3.8元/m2/天，適合初創(chuàng)企業(yè)。

面積：80-378㎡，靈活分割。

周邊配套：餐飲、購(gòu)物中心、銀行及創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。

項(xiàng)目特色：國(guó)家級(jí)科技孵化器，聚焦新媒體、電子商務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)，提供“苗圃+孵化+加速”全鏈條服務(wù)。

4. 天地科技園

區(qū)域位置：普陀區(qū)真北路2653號(hào)，近地鐵11號(hào)線李子園站。

租金：2.5-2.8元/m2/天，主打性價(jià)比。

面積：109-2200㎡，含商業(yè)、辦公及公寓。

周邊配套：餐飲、便利店、銀行及大型商場(chǎng)（如大寧商圈）。

項(xiàng)目特色：由小商品市場(chǎng)轉(zhuǎn)型為數(shù)字經(jīng)濟(jì)與生命健康產(chǎn)業(yè)園，配備VRV空調(diào)及智能化管理系統(tǒng)。

5. 中以（上海）創(chuàng)新園

區(qū)域位置：普陀區(qū)祁連山路127號(hào)，地鐵11號(hào)線祁連山路站500米。

租金：3.0-6.0元/m2/天，高端創(chuàng)新企業(yè)導(dǎo)向。

面積：7500㎡總建面，含辦公、展示及服務(wù)設(shè)施。

周邊配套：餐飲、購(gòu)物中心及文化廣場(chǎng)。

項(xiàng)目特色：中以國(guó)際合作平臺(tái)，由英雄金筆廠舊址改造，保留歷史風(fēng)貌，聚焦人工智能、生命科學(xué)領(lǐng)域。

6. 智創(chuàng)壹佰

區(qū)域位置：普陀區(qū)祁連山南路2891弄100號(hào)，近地鐵11號(hào)線祁連山路站。

租金：1.5-2.79元/m2/天，低門檻入駐。

面積：100-1000㎡，可定制分割。

周邊配套：食堂、運(yùn)動(dòng)室、超市及環(huán)保管家服務(wù)。

項(xiàng)目特色：配電充足（2000KV），適合智能制造與物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，提供24小時(shí)安保及靈活裝修方案。

7. 華大科技園

區(qū)域位置：普陀區(qū)金沙江路1038號(hào)，地鐵13/15號(hào)線大渡河路站206米。

租金：3.0-3.6元/m2/天，高校背景支撐。

面積：90-1600㎡，層高3-5米。

周邊配套：長(zhǎng)風(fēng)大悅城、近鐵城市廣場(chǎng)及多線路公交。

項(xiàng)目特色：華東師大共建的產(chǎn)學(xué)研基地，聚焦信息技術(shù)與人工智能，配備共享會(huì)議室與全景安防系統(tǒng)。

8. 景源時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：上海市普陀區(qū)長(zhǎng)壽路652號(hào)，推測(cè)近長(zhǎng)壽路商圈。

租金：3.7~3.8元/m2/天。

面積：163-882㎡靈活辦公空間，含創(chuàng)意工作室。

周邊配套：餐飲、設(shè)計(jì)展廳及文創(chuàng)設(shè)施。

項(xiàng)目特色：以時(shí)尚設(shè)計(jì)為核心，老牌文化創(chuàng)意園改造，集聚服裝、廣告等創(chuàng)意企業(yè)。

上海普陀區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590