1. 金環(huán)商務花園二期

區(qū)域位置：普陀區(qū)云嶺西路600弄，緊鄰地鐵13號線祁連山南路站（步行8分鐘）。

租金：3.0-4.0元/㎡/天，物業(yè)費18元/㎡·月。

面積：總建面超10萬㎡，提供80-1700㎡靈活辦公空間。

周邊配套：虹橋交通樞紐、餐飲綜合體、屋頂花園、429個停車位。

項目特色：花園式生態(tài)辦公，藍玻璃幕墻現(xiàn)代設計，高得房率（70%），聚焦IT、汽車貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)。

2. 華大科技園

區(qū)域位置：普陀區(qū)金沙江路1038號，地鐵13/15號線大渡河路站約200米。

租金：3.0-3.6元/㎡/天，物業(yè)費20元/㎡·月。

面積：90-1600㎡，層高3米。

周邊配套：長風大悅城、近鐵城市廣場、銀行及高校資源。

項目特色：華東師大共建的國家級大學科技園，聚焦信息技術與人工智能，配備全景安防系統(tǒng)及共享會議空間。

3. 千陽路花園獨棟

區(qū)域位置：普陀區(qū)千陽路87號，地鐵13號線祁連山南路站步行8-10分鐘。

租金：3.0元/㎡/天，整體出租。

面積：3090㎡獨棟，含1000㎡獨立院子和停車位。

周邊配套：餐飲、便利店及產(chǎn)學研機構。

項目特色：工業(yè)性質(zhì)獨棟總部，含露臺、陽光房及宿舍，適合企業(yè)冠名注冊。

4. 天地軟件園

區(qū)域位置：普陀區(qū)中江路879號，地鐵13號線大渡河路站步行5分鐘。

租金：2.0-2.8元/㎡/天，物業(yè)費5元/㎡·月。

面積：靈活分割，覆蓋25-2000㎡。

周邊配套：餐飲、銀行、酒店及長風公園。

項目特色：軟件產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)，提供“苗圃+孵化+加速”全鏈條服務，集聚大數(shù)據(jù)、動漫游戲等企業(yè)。

5. 上海新曹楊高新技術工業(yè)園區(qū)

區(qū)域位置：普陀區(qū)金沙江路1340弄，近地鐵13號線真北路站。

租金：2.8-4.0元/㎡/天，物業(yè)費4.5元/㎡·月。

面積：25-2000㎡，含獨棟廠房及靈活工位。

周邊配套：麥當勞、瑞幸咖啡、銀行及酒店。

項目特色：52.7公頃大型科技園區(qū)，聚焦生物醫(yī)藥、新能源，提供中央空調(diào)及高速網(wǎng)絡。

6. 長風科技園

區(qū)域位置：普陀區(qū)云嶺東路345號，地鐵13號線祁連山南路站附近。

租金：3.5~3.5元/m2/天。

面積：236-1250m2，但以實驗室和研發(fā)空間為主。

周邊配套：交通樞紐、商業(yè)綜合體及高校資源。

項目特色：產(chǎn)學研合作實體，重點發(fā)展先進材料、生物醫(yī)藥，納入張江普陀園分園。

7. 華東師范大學國家大學科技園

區(qū)域位置：普陀區(qū)金沙江路1006號，地鐵13/15號線大渡河路站。

租金：3.0-3.6元/㎡/天，物業(yè)費20元/㎡·月。

面積：95760㎡總建面，層高3米。

周邊配套：近鐵城市廣場、星月環(huán)球港及高校。

項目特色：國家級大學科技園，聚焦教育科技與智能產(chǎn)業(yè)，提供孵化器及政策對接服務。

8. 近鐵CLOUD創(chuàng)客空間

區(qū)域位置：普陀區(qū)曹楊路、昌化路等多處地鐵上蓋（如13號線江寧路站、真北路站）。

租金：1000-1700元/工位/月，含免費工位政策。

面積：靈活工位及透明玻璃房辦公區(qū)，總面積超1.5萬㎡。

周邊配套：商場、餐飲、健身房及O2O資源。

項目特色：全國首個商場內(nèi)全透明創(chuàng)客空間，主打移動互聯(lián)和O2O孵化，與餓了么等平臺合作。

上海普陀區(qū)長風生態(tài)商務區(qū)/金沙江路招商電話： 13585818590