上海寶山區(qū)吳淞創(chuàng)新城/友誼路招商匯總,投資首選之地

1. 互聯(lián)寶地·濱江園

區(qū)域位置:寶山區(qū)牡丹江路1900號,距地鐵3號線友誼路站約800米,未來規(guī)劃連接19/21號線。

租金與面積:租金約2.1元/㎡/天起,面積段覆蓋200-20000㎡,包含獨棟研發(fā)總部、創(chuàng)意辦公等多功能空間。

周邊配套:緊鄰上海國際郵輪港、寶鋼體檢中心、寶山賓館,商業(yè)配套包含麥當勞、瑞幸咖啡等。

項目特色:由寶武集團舊廠房改造,保留工業(yè)遺存風格(紅磚外立面、穹頂設(shè)計),聚焦數(shù)字經(jīng)濟、新材料等產(chǎn)業(yè),打造產(chǎn)城融合示范園區(qū)。

2. 互聯(lián)寶地·啟園

區(qū)域位置:寶山區(qū)同濟路666號,靠近地鐵3號線友誼路站。

租金與面積:租金約2.0元/㎡/天,可租面積822㎡起,標準層高4.2米。

周邊配套:周邊有寶楊寶龍廣場商業(yè)綜合體、寶山科創(chuàng)中心等。

項目特色:寶武集團碳中和產(chǎn)業(yè)園首發(fā)項目,聚焦綠色低碳技術(shù)研發(fā),提供獨棟辦公及復合研發(fā)空間。

3. 寶武(上海)碳中和產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:寶山區(qū)北部(寶鋼外圍)及南部吳淞創(chuàng)新城,毗鄰繞城高速及軌交3號線。

租金與面積:面積段3200-4000㎡(獨棟),租金未明確,但可參考濱江園定價。

周邊配套:商業(yè)配套包括麥當勞、港式茶餐廳等,生態(tài)配套含23000㎡開放式綠地。

項目特色:上海首個綠色低碳核心產(chǎn)業(yè)園,依托寶武生態(tài)圈資源,聚焦低碳冶金、氫能、新材料等產(chǎn)業(yè),提供碳金融及技術(shù)轉(zhuǎn)化平臺。

4. 吳淞口創(chuàng)業(yè)園

區(qū)域位置:寶山區(qū)水產(chǎn)路1269號,近地鐵3號線水產(chǎn)路站。

租金與面積:租金約2.0元/㎡/天,可租面積6000㎡。

周邊配套:周邊有宜必思酒店、海底撈等餐飲及銀行配套。

項目特色:定位科創(chuàng)載體,支持中小型科技企業(yè),提供靈活辦公空間及孵化服務。

5. 寶郵坊

區(qū)域位置:寶山區(qū)同濟路343號,距地鐵3號線水產(chǎn)路站700米。

租金與面積:租金信息未明確,總建筑面積7000㎡,含14棟石庫門風格建筑。

周邊配套:近吳淞郵輪港、寶山科創(chuàng)中心,商業(yè)配套含粵菜餐廳、藝術(shù)教育機構(gòu)。

項目特色:工業(yè)遺存改造為海派石庫門風格商辦園區(qū),融合文創(chuàng)、餐飲、培訓等業(yè)態(tài),兼具社區(qū)休閑功能。

6. 火炬·城市峰匯

區(qū)域位置:寶山區(qū)同濟路669弄7號,地鐵3號線寶楊路站步行可達。

租金與面積:租金5.5-8.8元/㎡/天,面積200-1900㎡,標準層高4.2米。

周邊配套:位于寶楊寶龍廣場內(nèi),配套洲際酒店、CGV影城、西西弗書店等。

項目特色:甲級寫字樓標桿項目,聚焦新材料、半導體等新興產(chǎn)業(yè),提供“科創(chuàng)會客廳”及資本對接服務。

7. 融園·上海數(shù)智元融港

區(qū)域位置:寶山區(qū)水產(chǎn)路991弄52號。

租金與面積:租金約2.0元/㎡/天,可租面積1000㎡起。

周邊配套:周邊有科創(chuàng)中心、商業(yè)綜合體及餐飲配套。

項目特色:聚焦數(shù)字化、元宇宙產(chǎn)業(yè),引入中國科學院空天院等技術(shù)中心,提供政策扶持及產(chǎn)業(yè)鏈服務。

8. 灝唯濱江智創(chuàng)園

區(qū)域位置:寶山區(qū)友誼路318號,近地鐵3號線友誼路站。

租金與面積:租金1.7-2.5元/㎡/天,面積100-5000㎡。

周邊配套:配套文體休閑、餐飲酒店,毗鄰吳淞江濱水景觀帶。

項目特色:舊廠房改造的商辦文體綜合體,適合創(chuàng)意辦公及商業(yè)展示。



上海寶山區(qū)吳淞創(chuàng)新城/友誼路招商電話: 13585818590



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