上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)/北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園招商全解析,搶抓產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇

1. 中集金地美蘭城

區(qū)域位置:寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美蘭湖板塊,緊鄰地鐵7號線美蘭湖站,周邊環(huán)繞滬太公路、繞城高速。

租金與面積:租金約3.0-4.0元/㎡/天,總建筑面積超50萬㎡,包含甲級寫字樓、商業(yè)綜合體及人才公寓。

周邊配套:靠近美蘭湖景區(qū)、北歐風(fēng)情街,商業(yè)配套含金地廣場、世紀(jì)聯(lián)華超市,教育醫(yī)療資源豐富(美蘭湖中學(xué)、華山北院)。

項目特色:產(chǎn)城融合標(biāo)桿項目,聚焦生物醫(yī)藥、智能制造產(chǎn)業(yè),打造TOD(軌道交通綜合體)模式,提供共享實驗室及企業(yè)孵化服務(wù)。

2. MAX科技園(上海美蘭湖)

區(qū)域位置:寶山區(qū)美蘭湖路與滬太公路交匯處,地鐵7號線美蘭湖站步行10分鐘。

租金與面積:租金約2.5-3.5元/㎡/天,面積段靈活(500-5000㎡),層高4.5米。

周邊配套:緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部、MAX科技園商業(yè)街,餐飲及休閑配套完善。

項目特色:北京天瑞金集團開發(fā),低密花園式辦公園區(qū),主打“科技+生態(tài)”概念,吸引人工智能、新一代信息技術(shù)企業(yè),提供定制化辦公空間。

3. 國盛產(chǎn)投·寶山藥谷

區(qū)域位置:寶山區(qū)羅店鎮(zhèn),近滬太公路與繞城高速,距地鐵7號線羅南新村站約2公里。

租金與面積:租金約2.5-3.0元/㎡/天,總建筑面積14萬㎡,包含研發(fā)中試基地、GMP廠房。

周邊配套:周邊有上海大學(xué)(寶山校區(qū))、華山北院,商業(yè)配套含龍湖天街(規(guī)劃中)。

項目特色:上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心載體,聚焦創(chuàng)新藥、醫(yī)療器械研發(fā),提供CDMO平臺及產(chǎn)業(yè)基金支持,已入駐復(fù)星凱特、藍鵲生物等企業(yè)。

4. 北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:寶山區(qū)羅店鎮(zhèn),與寶山藥谷相鄰,緊鄰繞城高速及滬太公路。

租金與面積:租金約1.8-2.5元/㎡/天,總規(guī)劃面積超100萬㎡,含標(biāo)準(zhǔn)化廠房及研發(fā)樓。

周邊配套:配套物流倉儲、人才公寓及共享會議中心。

項目特色:政府主導(dǎo)的生物醫(yī)藥生產(chǎn)制造基地,定位“研發(fā)+生產(chǎn)+服務(wù)”全產(chǎn)業(yè)鏈,重點引入原料藥、基因治療企業(yè),享受專項政策補貼。

5. 東久新宜生命科技智造基地一期

區(qū)域位置:寶山區(qū)羅店鎮(zhèn),近滬太公路與繞城高速,距地鐵7號線約3公里。

租金與面積:租金3.0-4.0元/㎡/天,總面積8萬㎡,含高標(biāo)廠房(層高8-12米)及研發(fā)辦公。

周邊配套:臨近寶山工業(yè)園,配套冷鏈物流及員工食堂。

項目特色:聚焦高端醫(yī)療器械、細胞治療領(lǐng)域,提供模塊化生產(chǎn)空間及共享實驗室,適合規(guī)?;a(chǎn)與中試需求。

6. 夢具谷產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:寶山區(qū)顧村鎮(zhèn),近滬太公路與寶安公路,距地鐵7號線劉行站約1.5公里。

租金與面積:租金約1.5-2.0元/㎡/天,總建筑面積3萬㎡,含中小型辦公及倉儲空間。

周邊配套:周邊有東方國貿(mào)建材城、正大樂城商業(yè)體。

項目特色:定位家居設(shè)計、智能家居產(chǎn)業(yè)鏈,提供柔性化生產(chǎn)車間及工業(yè)設(shè)計孵化服務(wù),適合初創(chuàng)企業(yè)及供應(yīng)鏈企業(yè)。

8. 行谷6188產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置:寶山區(qū)楊行鎮(zhèn),近地鐵1號線寶安公路站,緊鄰?fù)猸h(huán)高速。

租金與面積:租金1.2-1.8元/㎡/天,面積段靈活(200-2000㎡),層高4.2米。

周邊配套:周邊有寶山日月光中心、吳淞國際物流園,配套餐飲及便利店密集。

項目特色:舊廠房改造的輕工業(yè)園,聚焦智能制造、新材料中小型企業(yè),提供稅收優(yōu)惠及政策申報服務(wù),適合初創(chuàng)企業(yè)低成本入駐。


上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)/北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園招商電話: 13585818590





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