上海博華安亭數(shù)智港

區(qū)域位置

項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)寶安公路4199弄12號，毗鄰地鐵11號線安亭北站及規(guī)劃中的14號線西延伸段，距離上海虹橋站僅15分鐘車程，是長三角智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)。周邊環(huán)繞上海國際賽車場、上海市民體育公園等標(biāo)志性配套，緊鄰嘉定氫能港及上汽大眾智造園，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。

出售價格

獨(dú)棟商墅：單價約1.5萬-2.2萬/㎡，總價1500萬起（如D6獨(dú)棟建面727.25㎡，總價約2000萬）；

產(chǎn)研辦公：靈活分割面積，價格未明確披露，但可享受園區(qū)專項(xiàng)稅收優(yōu)惠。

面積與產(chǎn)品形態(tài)

總建面：約12.2萬㎡，包含2棟產(chǎn)研辦公空間（A1/A2區(qū)）、27棟企業(yè)總部獨(dú)棟（B/C區(qū)，1200-3460㎡）、22棟研創(chuàng)智慧獨(dú)棟（D區(qū)，720-850㎡）；

獨(dú)棟特色：地上3層+地下1層，層高3.6米，樓板承重300公斤/㎡，獨(dú)立電梯及車庫配置，支持企業(yè)冠名權(quán)。

周邊配套

交通：地鐵11號線、規(guī)劃寶嘉線站點(diǎn)距離僅100米，嘉閔高架直連虹橋樞紐；

商業(yè)：萬達(dá)廣場、大融城、嘉亭薈等商業(yè)綜合體環(huán)繞，餐飲、購物一站式覆蓋；

生態(tài)：嘉北郊野公園、博而地高爾夫球場，提供綠色休憩空間；

醫(yī)療：瑞金醫(yī)院嘉定北院、安亭分院保障健康需求。

項(xiàng)目特色

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦汽車“新四化”（電動化、智能化、網(wǎng)聯(lián)化、共享化），重點(diǎn)引進(jìn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車關(guān)鍵零部件及新能源技術(shù)企業(yè)，打造上海西大門汽車產(chǎn)業(yè)樣板孵化基地；

智慧生態(tài)：集成5G網(wǎng)絡(luò)、智能樓宇管理系統(tǒng)，推動綠色低碳轉(zhuǎn)型（如屋頂光伏應(yīng)用），并規(guī)劃智慧物流、數(shù)字孿生場景；

全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)：提供研發(fā)-生產(chǎn)-展示全周期支持，聯(lián)合周邊同濟(jì)大學(xué)科技園、氫能港形成產(chǎn)學(xué)研閉環(huán)；

設(shè)計理念：獨(dú)棟商墅采用“一企一棟”布局，保障私密性與安全性，同時通過下沉式廣場、空中連廊增強(qiáng)企業(yè)互動。

上海嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590

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