1. 天盛科創(chuàng)廣場(chǎng)

區(qū)域位置：楊浦區(qū)淞滬路619號(hào)（五角場(chǎng)CBD核心）

出租價(jià)格：4.0-5.5元/m2/天

面積范圍：100-1800㎡（整層約1500-2000㎡）

周邊配套：

地鐵10號(hào)線三門路站步行5分鐘，18號(hào)線復(fù)旦大學(xué)站鄰近；

五角場(chǎng)商圈（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城）餐飲購(gòu)物便利；

復(fù)旦、同濟(jì)等高校環(huán)繞，人才資源豐富。

項(xiàng)目特色：

甲級(jí)寫字樓，下沉式花園廣場(chǎng)+空中連廊設(shè)計(jì)；

科技產(chǎn)業(yè)集聚，入駐企業(yè)包括中航集團(tuán)、東方明珠等；

VRV空調(diào)系統(tǒng)+中航物業(yè)24小時(shí)服務(wù)。

2. 創(chuàng)智天地

區(qū)域位置：楊浦區(qū)淞滬路270號(hào)（五角場(chǎng)城市副中心）

出租價(jià)格：3.0-6.5元/m2/天

面積范圍：50-2000㎡（靈活分割）

周邊配套：

地鐵10號(hào)線江灣體育場(chǎng)站步行5分鐘；

大學(xué)路商業(yè)街、江灣體育場(chǎng)休閑配套；

復(fù)旦、同濟(jì)等高校環(huán)繞，產(chǎn)學(xué)研資源密集。

項(xiàng)目特色：

“大學(xué)校區(qū)+科技園區(qū)+公共社區(qū)”三區(qū)融合模式；

下沉式廣場(chǎng)定期舉辦科創(chuàng)活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)交流；

甲骨文、EMC等500強(qiáng)企業(yè)入駐，國(guó)際孵化器資源。

3. 長(zhǎng)陽(yáng)秀帶

區(qū)域位置：楊浦濱江沿線（東外灘板塊）

出租價(jià)格：2.5~2.5元/m2/天

面積范圍：定制化辦公空間為主

周邊配套：

地鐵18號(hào)線丹東路站、12號(hào)線國(guó)際客運(yùn)中心站；

中節(jié)能綠建示范樓宇、中交集團(tuán)總部基地鄰近；

黃浦江景觀資源+濱江步道。

項(xiàng)目特色：

上海在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色科技；

政策支持：稅收減免、產(chǎn)業(yè)基金扶持（最高2億元/年）；

已入駐美團(tuán)、嗶哩嗶哩等頭部企業(yè)。

4. 灣谷科技園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)國(guó)權(quán)北路1688弄（新江灣城板塊）

出租價(jià)格：2.3-5.1元/m2/天

面積范圍：150-40000㎡（獨(dú)棟/分層租賃）

周邊配套：

地鐵3號(hào)線淞發(fā)路站步行5分鐘；

園區(qū)內(nèi)設(shè)健身會(huì)所、員工餐廳、宴會(huì)廳；

新江灣濕地公園生態(tài)資源。

項(xiàng)目特色：

智能化樓宇管理+屋頂綠化設(shè)計(jì)；

聚焦綠建技術(shù)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)；

張江高新區(qū)政策支持，適合研發(fā)總部。

5. 創(chuàng)智匯

區(qū)域位置：楊浦區(qū)安波路998號(hào)（新江灣城與五角場(chǎng)交界）

出租價(jià)格：4.0元/m2/天左右

面積范圍：50-2000㎡（含loft結(jié)構(gòu)）

周邊配套：

地鐵10號(hào)線三門路站步行10分鐘；

特斯拉中心、騰訊眾創(chuàng)空間鄰近；

君庭廣場(chǎng)商業(yè)配套。

項(xiàng)目特色：

騰訊物業(yè)管理，主打“辦公+社交”生態(tài)；

小戶型精裝房源適合初創(chuàng)企業(yè)；

定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍、投融資對(duì)接會(huì)。

6. 長(zhǎng)陽(yáng)古棧

區(qū)域位置：楊浦區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)路1687號(hào)（東外灘歷史風(fēng)貌區(qū)）

出租價(jià)格：5.0-5.5元/m2/天

面積范圍：100-1200㎡（老廠房改造空間）

周邊配套：

地鐵12號(hào)線寧國(guó)路站步行5分鐘；

周邊保留歷史建筑，文創(chuàng)氛圍濃厚；

漢庭酒店、榕港海鮮酒樓鄰近。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺產(chǎn)改造項(xiàng)目，層高5米（LOFT創(chuàng)意空間）；

適合設(shè)計(jì)、藝術(shù)類企業(yè)；

上?？品客顿Y運(yùn)營(yíng)，提供文化IP孵化服務(wù)。

7. 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)科技園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)紀(jì)念路8號(hào)（近復(fù)旦大學(xué)）

出租價(jià)格：約12元/㎡/月（含物業(yè)費(fèi)）

面積范圍：50-1000㎡（分層租賃）

周邊配套：

地鐵18號(hào)線復(fù)旦大學(xué)站步行8分鐘；

園區(qū)內(nèi)設(shè)公共食堂、會(huì)議室；

周邊高校密集，金融人才資源豐富。

項(xiàng)目特色：

國(guó)家級(jí)大學(xué)科技園，聚焦財(cái)經(jīng)服務(wù)與科技金融；

投融資服務(wù)平臺(tái)+實(shí)習(xí)基地（上海財(cái)經(jīng)大學(xué)合作）；

政策支持：租金補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠。

8. 運(yùn)河灣上海知識(shí)產(chǎn)權(quán)園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)軍工路100號(hào)（近復(fù)興島運(yùn)河）

出租價(jià)格：3.5元/m2/天左右

面積范圍：70-1200㎡（復(fù)式結(jié)構(gòu)為主）

周邊配套：

地鐵12號(hào)線愛國(guó)路站步行3分鐘；

園區(qū)內(nèi)設(shè)運(yùn)動(dòng)中心、咖啡吧；

黃浦江景觀資源。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)風(fēng)復(fù)式辦公空間，層高6米；

聚焦知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)；

政策支持：數(shù)據(jù)合規(guī)服務(wù)平臺(tái)。

上海楊浦產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商熱線電話：400-867-0079